玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程施工
项目核心信息
项目地区：南京市-玄武区
开标时间：2026-03-31 10:15
报名截止：2026-03-30
资质要求：建筑一
项目预算：4403万元
评标办法：合理低价
项目工期：179
AI抓取：2026-03-16 16:06:30
| 工程名称 | 玄武区花园路 7 号等 6 个老旧小区改造工程施工 |
| 招标人名称 | 南京百子城市建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：注册建造师建筑工程一级 + 安全生产考核合格证书（B 类证）； 2. 项目管理机构成员：需具备相应职称证 / 执业证 / 上岗证书（如质量员、安全员等） |
| 社保要求 | 项目负责人及项目管理机构主要人员需提供近半年（2025 年 08 月 - 2026 年 01 月）养老保险金缴费证明（项目负责人为法定代表人、退休人员、现役军人等特殊情况除外） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额 3500 万元及以上且建筑面积 13 万平方米及以上的小区出新工程或小区环境整治施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可提供相应替代证明） |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 玄武区 |
| 开标日期 | 2026-03-31 10:15 |
| 报名截止 | 2026-03-30 09:15 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：核查投标保证金、工期、质量标准、报价上限、企业资质等实质性要求； 2. 详细评审：以投标报价为核心，按偏离评标基准价的比例计分（每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分）； 3. 评标基准价从两种方法中随机抽取确定，有效投标文件数量不同对应不同计算规则 |
| 计划工期 | 179 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 44 万元 |
| 质量要求 | 符合设计图纸及国家、地方有关标准规范，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价 4403.826478 万元（合同估算价 4403.83 万元） |
| 资金来源 | 国有（政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用电子招投标系统，人工组建评标委员会评审） |
| 建设范围及规模 | 1. 建设范围：南京市玄武区 6 个小区（锁金村 4 号、锁金村 4-1 号及 4-2 号、锁金五村南院、罗汉巷小区 10-12 幢、花园路 7 号、北苑一村）； 2. 建设规模：共 62 栋多层住宅，建筑面积约 17.23 万平方米； 3. 主要内容：房屋整治（立面、内楼道、屋面渗漏等）、道路整修、非机动车棚出新、绿化补植、基础配套设施完善、弱电管线序化等（含房建改造、道路景观、电气、给排水、智能化、室外工程等） |
| 评标随机数值表 | 1. Q1 取值范围：65%-85%； 2. K1 取值范围：95%-98%； 3. K2 取值：92%（建筑工程类） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、担保公司担保、现金、银行本票、转账支票或银行汇票等； 2. 金额：合同价的 10% |
| 工期延误赔偿费 | 每延迟一天支付违约金 2000 元，上限为合同价款的 5% |
| 工程预付款 | 合同签订后 30 天内或开工前 7 天内支付，金额为合同暂定总价（扣除暂列金额及暂估价）的 15%，第一次支付进度款时全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程完成 50% 合格工程量：支付至合同总价（不含暂列金额、签证及变更）的 40%； 2. 竣工验收合格后：支付至经审核合格工程量的 80%（不超过合同总价的 85%）； 3. 竣工结算审定后 30 日内：支付至结算价款的 97%； 4. 余款 3% 作为质保金，竣工验收满二年后无息支付 |
| 工程结算款的支付 | 以结算审核单位审定的竣工结算价款为准，支付至 97%（质保金除外），质保金满二年后无息支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京百子城市建设有限公司，地址：南京市玄武区板仓街 9 号玄武科技金融园 B5 幢，联系人：阙正洁，电话：13814007598； 2. 招标代理：江苏程杰工程咨询有限公司，地址：南京市建邺区河西万达广场 B 座 13 楼 1308 室，联系人：王帅，电话：18994090214； 3. 监督部门：南京市玄武区建设局，电话：025-84840727 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包一级资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案； 2. 项目负责人材料：一级注册建造师电子证书、B 类安全考核证、劳动合同、近半年养老保险证明、业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收证明）、无在建工程承诺书、无行贿犯罪记录承诺书； 3. 项目管理机构材料：成员职称证 / 执业证 / 上岗证书、养老保险证明； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金（现金 / 保函等）、已标价工程量清单、施工现场大气污染防治措施承诺书、资格审查承诺书、不拖欠农民工工资承诺书等 |
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