红石砬子抗日根据地东北抗联文化保护与展示设施建设项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：吉林市-磐石市
开标时间：2026-03-24 09:00
报名截止：2026-03-08
资质要求：市政三和建筑三
项目预算：2151万元
评标办法：综合评估
项目工期：设计周期20
AI抓取：2026-03-16 01:51:28
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 红石砬子抗日根据地东北抗联文化保护与展示设施建设项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 磐石市文化广播电视和旅游局 |
| 施工资质要求 | 市政公用工程施工总承包叁级及以上和建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质满足以下任意一项：1. 工程设计综合甲级； 2. 建筑行业设计乙级及以上和市政行业设计乙级及以上； 3. 建筑行业专业设计（建筑工程）乙级及以上和市政行业设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：贰级及以上注册建筑师或贰级及以上注册结构师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师，1 人； 2. 设计项目负责人：贰级及以上注册建造师或贰级及以上注册结构师或相关专业中级及以上职称，1 人； 3. 施工项目负责人：建筑工程或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师 + 有效期内项目负责人安全生产考核合格证书，1 人； 4. 设计分项负责人：相关专业注册证书或相关专业中级职称证书； 5. 施工技术负责人：相关专业中级职称证书； 6. 采购负责人：相应岗位证书或相关专业中级职称证书； 7. 质量管理负责人：相应岗位证书； 8. 安全管理负责人：有效期内的安全生产考核合格证书； 9. 造价负责人：注册造价工程师职业资格证书； 10. 进度计划负责人：相应岗位证书或相关专业中级职称证书； 11. 环保负责人：相应岗位证书或相关专业中级职称证书； 12. 施工员：相应岗位证书 |
| 社保要求 | 拟投入的项目管理人员需提供近一年内任意一个月的社会养老保险缴纳记录和投标截止时间前在社会养老保险人员库内的信息记录 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）至少有一项与本工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）具有以工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的类似设计或施工或工程总承包业绩； 2. 设计负责人：近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）具有以负责人身份参与的类似项目业绩； 3. 施工负责人：近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）具有类似项目业绩； 4. 其他主要人员：近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）具有以对应拟任职务参与的类似项目业绩 |
| 项目市级 | 吉林市 |
| 项目县区 | 磐石市 |
| 开标日期 | 2026-03-24 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-08 16:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）招标文件领取菜单领取；开标方式：网上招标 + 网上投标 + CA 锁远程解密 + 线上开标；开标地点：约定的开标室 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 经初步评审合格后，按承包人建议书 + 资信业绩部分 + 承包人实施方案 + 投标报价 + 其他评分因素综合打分，得分由高到低推荐 3 名中标候选人；综合评分相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人或经授权的评标委员会确定 |
| 计划工期 | 设计周期 20 日历天 + 施工周期 214 日历天，共计 234 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 21 万元 |
| 质量要求 | 1. 工程设计：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准； 2. 工程施工：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准 |
| 项目金额 | 项目总投资 2151.55 万元，其中工程费 2035.62 万元，设计费 115.93 万元 |
| 资金来源 | 争取上级资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（计算机辅助评标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 01 月 01 日 - 2025 年 12 月 31 日）每有一项类似设计或施工或工程总承包业绩得 3 分，满分 6 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理：近三年每有一项类似业绩得 1 分，满分 1 分；获对应奖项可额外加分； 2. 设计负责人：近三年有一项类似业绩得 0.5 分，满分 0.5 分； 3. 施工负责人：近三年有一项类似业绩得 0.5 分，满分 0.5 分； 4. 其他主要人员：近三年每有一项类似业绩得 1 分，满分 2 分 |
| 施组要求 | 采用 “暗标” 评审方式，需编制承包人实施计划，包含概述、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点、设计方案、施工方案等内容，严格遵循暗标编制格式要求 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 同一专业单位按资质等级较低的确定资质； 3. 联合体各方不得单独或参加其他联合体在同一标段投标； 4. 联合体各成员承担连带责任； 5. 网上下载招标文件及其他资料由牵头人办理 |
| 项目地点 | 吉林省磐石市朝阳山镇红石村北侧（红石砬子根据地遗址保护区鹿场东山片区，遗址公园东入口外侧） |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 26540.00 平方米，总建筑面积 1946.00 平方米（新建综合管护中心 1803.00 平方米、消防水箱间 60.00 平方米，改建生活水泵房 83.00 平方米）；配套建设停车场 4121.00 平方米、垃圾转运场 120.00 平方米、道路及广场 3277.00 平方米、环境整治 8952.15 平方米、自然绿地 7153.85 平方米及室外综合管线等；招标范围包括全过程设计服务、施工准备、设备采购、工程施工、验收、移交、备案及质保期保修等 |
| 工程履约担保 | 不要求 |
| 工期延误赔偿费 | 未明确具体金额，按合同约定执行 |
| 工程预付款 | 未明确具体金额及比例，按合同约定执行 |
| 工程款进度的支付 | 具体以实际合同签订为准，进度款支付按专用合同条件约定执行 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工后按实际工程量经财审确定后的价格乘以折扣系数结算，具体以合同约定为准 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：磐石市文化广播电视和旅游局，地址吉林省磐石市人民路 1633 号，联系人闫开宇，电话 0432-65810015； 2. 招标代理机构：吉林恒源建设有限公司，地址吉林市丰满区吉林大街中海大厦 12 层，联系人马跃，电话 0432-64650118，招标负责人杜晓君； 3. 监督部门：磐石市住房和城乡建设局招标投标管理办公室，地址磐石市开发区创业街住房和城乡建设局三楼，联系人刘嘉琦，电话 0432-65256030 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证（如有）； 2. 财务材料：近三年财务审计报告（2022-2024 年，成立不足三年按实际年限提供，2025 年 1 月 1 日后注册的提供财务状况良好承诺书）； 3. 业绩材料：类似项目中标通知书或合同协议书或竣工验收报告及对应查询网址和截图； 4. 人员材料：各岗位人员注册证书、职称证书、岗位证书、安全生产考核合格证书（如有）、养老保险缴纳记录、无在建承诺书； 5. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、信誉承诺书、不参与涉黑涉恶承诺书、不拖欠工资承诺书等 |
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