高新北区回迁区地块六建设项目施工
项目核心信息
项目地区：吉林市-市本级
开标时间：2026-03-20 09:00
报名截止：2026-03-19
资质要求：建筑二
项目预算：4711万元
评标办法：综合评估
项目工期：455
AI抓取：2026-03-15 18:34:46
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 高新北区回迁区地块六建设项目施工 |
| 招标人名称 | 吉林市新正房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），1 名，无在建 2. 技术负责人：相关专业中级及以上职称，1 名 3. 施工员：1 名，有效岗位资格证书 4. 质量员：1 名，有效岗位资格证书 5. 专职安全员：1 名，有效安全生产考核合格证书 6. 造价工程师：需签字盖专用章，提供造价工程师证书 |
| 社保要求 | 项目管理机构所有人员（技术负责人、施工员、质量员、专职安全员等）须为本企业专职人员并缴纳社会保险 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日）至少有一项与本项目相类似的建筑工程项目业绩，业绩需在对应省级建筑市场监管平台可查 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：近三年（2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日）具有以项目经理身份主持或担任大、中型项目技术负责人的类似项目业绩，1 项即可，业绩需在对应省级建筑市场监管平台可查 2. 技术负责人：无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 吉林市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-19 16:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026 年 02 月 24 日 8 时 00 分至 2026 年 03 月 19 日 16 时 00 分，在吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）招标文件领取菜单领取招标文件，需注册并办理 CA 锁 2. 开标方式：线上开标，CA 锁远程解密，投标人在任意地点通过吉林省一体化平台交易系统参与，无需抵达现场 3. 开标地点：吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin） |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性），不合格作废标处理 2. 通过初步评审的进入详细评审，按施工组织设计 + 项目管理机构 + 投标报价 + 其他评分因素综合打分 3. 评标基准价按有效投标报价计算，报价偏离基准价按比例扣分 / 加分 4. 得分由高到低推荐 3 名中标候选人，综合评分相等时投标报价低的优先 |
| 计划工期 | 455 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 47 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 |
| 项目金额 | 4711.5403 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹资金，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 不含 |
| 是否机器管招投标 | 是，采用吉林省一体化平台交易系统电子招投标，清标系统辅助评标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日）具有与本项目相类似的项目业绩，每有一项得 1 分，满分 2 分，业绩需在对应省级建筑市场监管平台可查 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 建造师（项目经理）：获奖项目业绩按奖项加分（鲁班奖 5 分 / 省级优质工程奖 3 分等，取最高项），近三年类似项目业绩得 1 分，满分 6 分 2. 技术负责人：无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 1. 采用暗标评审，单独编制上传 2. 需包含内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施等十项核心内容 3. 暗标编制需符合吉林省 “双盲” 评审要求（A4 纸、宋体四号字、无页眉页脚等，不得出现投标人可识别信息） 4. 施工组织设计文件不得超过 500 页，否则得 0 分 |
| 联合体投标要求 | 无（本项目不接受联合体投标） |
| 项目地点 | 吉林高新北区吉长北线公路南侧 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 20244㎡，其中住宅 17094.13㎡、车库 3149.87㎡；建设 4#-7#、10# 住宅及相关配套设施，含道路、景观、采暖、给水、消防、雨污水、电气设备安装、绿化工程等；基础为桩基础，框剪结构，7 度设防烈度，外墙苯板保温，屋面 SBS 防水，住宅地热采暖、车库散热器采暖 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确金额，按合同约定 |
| 工程预付款 | 无明确比例 / 金额，按合同约定 |
| 工程款进度的支付 | 无明确约定，以实际签订合同为准 |
| 工程结算款的支付 | 无明确约定，以实际签订合同为准 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：吉林市新正房地产开发有限公司，地址吉林高新区深圳街 6 号火炬大厦 6 层 615 室，联系人高琰峰，电话 0432- 699568182. 招标代理机构：吉林市杰胜工程管理服务有限公司，地址吉林市丰满区剧院路环宇天地 E2 号楼 29 楼，联系人张宝春，电话 0432- 699183993. 监督部门：吉林高新技术产业开发区住房和城乡建设局，地址吉林市高新区深圳街 6 号火炬大厦 17 楼，联系人王旭，电话 0432-64798875 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照副本、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证、2022-2024 年经审计的财务审计报告、近三年类似项目业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告 + 平台查询截图）、信用查询截图（国家企业信用信息公示系统 / 信用中国 / 中国裁判文书网）、不涉黑涉恶承诺书、无行贿犯罪承诺书、法定代表人身份证明 / 授权委托书 2. 人员材料：项目经理一级注册建造师证、安全生产考核 B 证、无在建承诺书、养老保险证明、业绩证明；技术负责人中级及以上职称证、养老保险证明；施工员 / 质量员岗位资格证、养老保险证明；专职安全员安全生产考核证、养老保险证明；造价工程师证书及签字盖章的工程量清单 3. 投标文件：电子投标文件（商务标明标 + 技术标暗标）、投标保证金凭证（电子保函 / 转账回执）、已标价工程量清单、施工组织设计（暗标，符合编制要求）、项目管理机构组成表及人员简历 4. 资质及人员匹配：建筑工程施工总承包二级及以上资质，项目管理机构至少配备技术负责人 1 名、施工员 1 名、质量员 1 名、专职安全员 1 名，所有人员为本企业专职且缴纳社保 |
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