长春市朝阳区文化街城市危旧房改造项目建设工程施工
项目核心信息
项目地区：长春市-朝阳区
开标时间：2026-03-18 09:00
报名截止：2026-03-02
资质要求：建筑三
项目预算：2990万元
评标办法：综合评估
项目工期：152
AI抓取：2026-03-15 18:34:44
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 长春市朝阳区文化街城市危旧房改造项目建设工程施工 |
| 招标人名称 | 长春润德雅居房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），1 人； 2. 技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称，1 人； 3. 施工员：具备岗位证书或职称证，1 人； 4. 质量员：具备岗位证书或职称证，1 人； 5. 安全员：具备安全生产资格证书（B 类或 C 类），1 人； 6. 材料员：具备岗位证书或职称证，1 人； 7. 资料员：具备岗位证书或职称证，1 人 |
| 社保要求 | 项目负责人、项目管理机构人员需提供 2025 年 6 月 - 至今任意一个月的社会保险缴纳证明；退休返聘人员提供退休证及返聘证明 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日 - 至今）完成过与本项目相类似的项目业绩，需提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告及查询网址和截图 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理业绩：近五年（施工类）完成的大、中型项目业绩，需在省级建筑市场监管平台可查询； 2. 技术负责人无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 长春市 |
| 项目县区 | 朝阳区 |
| 开标日期 | 2026-03-18 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-02 16:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街 700 号）210 开标室； 2. 开标方式：吉林省不见面开标大厅远程开标； 3. 报名方式：吉林省一体化交易平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）领取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）合格后进入详细评审； 2. 详细评审按施工组织设计（28 分）+ 项目管理机构（10 分）+ 投标报价（50 分）+ 其他评审（12 分）打分； 3. 推荐得分前三名作为中标候选人 |
| 计划工期 | 152 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 |
| 项目金额 | 最高投标限价 2990.086813 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（计算机辅助评标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年类似项目业绩，每有一项得 1 分，满分 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理获奖业绩：鲁班奖加 5 分（有效期 5 年）、全国建筑工程装饰奖加 2 分（有效期 3 年）、省级标准化示范工地加 3 分（有效期 2 年）等，不累计加分； 2. 技术负责人无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 1. 内容含施工方案、质量管理、安全环保、进度计划等； 2. 技术标为暗标，需符合 A4 纸张、宋体四号字体、无标识等编制要求 |
| 工程履约担保 | 合同暂定价的 10%，形式按招标文件要求 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 每延迟一日按合同价款的万分之一支付违约金； 2. 逾期超过 30 日，按合同签约价格万分之五 / 天支付，发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 签约合同价的 30%（不含暂列金），签订合同协议书且承包人进场后支付，分 3 个付款节点扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月计量，每月 25 日前呈报工程量，经审核后支付工程款 80%（至承包人基本账户）、人工费 100%（至农民工工资专用账户）； 2. 竣工验收合格后付至结算审定金额的 97% |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满后支付剩余 3% 缺陷责任保修金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长春润德雅居房地产开发有限公司，地址长春市仙台大街 3333 号，联系人彭略，电话 0431-85071985； 2. 招标代理：国义招标股份有限公司，地址吉林省长春市朝阳区富强街 399 号，联系人吴思远、麦东淘、林树彬，电话 0431-80531171； 3. 行政监督：长春市建委招标投标管理处，电话 0431-88779829 |
| 项目地点 | 南邻重庆路，北邻红光胡同，西侧为文化街，东侧为文化东胡同 |
| 建设范围及规模 | 1. 规划用地面积 4066㎡； 2. 改建 2 栋既有传统风貌建筑约 3520.97㎡，新建 1 栋地下建筑 445.4㎡； 3. 范围含土建、安装、土石方、地基基础等（详见工程量清单和图纸） |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 财务材料：2022-2024 年财务审计报告、2025 年 1 月 1 日至今财务状况良好承诺； 3. 信誉材料：无严重违法失信、无失信被执行人、无行贿犯罪记录的承诺书及查询截图； 4. 人员材料：项目经理注册建造师证、B 证、无在建承诺书；技术负责人职称证；施工员、质量员、安全员等岗位证 / 职称证，无在建承诺书；所有人员社保缴纳证明（退休返聘人员提供退休证及返聘证明）； 5. 业绩材料：类似项目中标通知书、合同协议书、竣工验收报告及查询截图； 6. 其他：投标函、已标价工程量清单、投标保证金凭证、履约担保承诺等 |
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