吉林省辽源市龙山区2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及提升建设项目七标段：供热工程
项目核心信息
项目地区：辽源市-龙山区
开标时间：2026-03-19 09:00
报名截止：2026-03-03
资质要求：市政二
项目预算：1478万元
评标办法：综合评估
项目工期：281
AI抓取：2026-03-15 18:34:42
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 吉林省辽源市龙山区 2025 年城镇老旧小区改造配套基础设施及提升建设项目七标段：供热工程 |
| 招标人名称 | 辽源市龙山区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 市政公用工程施工总承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：国家注册贰级建造师（市政工程专业）及以上、安全生产考核合格证书（B 证），无在建工程 2. 技术负责人：相关专业中级及以上技术职称 3. 质量管理负责人：岗位证书或中级及以上职称证 4. 安全管理负责人：安全生产考核合格证或中级及以上职称证 5. 施工员：岗位证书 6. 质量员：岗位证书 7. 安全员：专职安全生产管理人员岗位证书 8. 造价人员：造价师注册证书，须为本单位在职人员（非本单位需附法人授权委托书等） |
| 社保要求 | 项目经理、项目管理机构全体人员须提供近三个月内任意一个月社保证明；退休人员无需社保，需提供退休证明及聘用合同 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）已完工的与本项目相类似的市政公用工程（供热工程）业绩，需提供中标通知书 / 合同协议书 / 竣工验收报告，业绩需在省级建筑市场监管平台可查 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：近五年（2021 年 1 月 1 日至今）已完工的以项目经理身份主持的类似市政公用工程（供热工程）业绩，每 1 项得 1 分，满分 2 分 2. 项目经理获奖业绩：鲁班奖 / 省级标准化管理示范工地 / 省级优质工程奖等符合吉建管文件的获奖业绩，按规定加分 |
| 项目市级 | 辽源市 |
| 项目县区 | 龙山区 |
| 开标日期 | 2026-03-19 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-03 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：辽源市政府公共资源交易中心 601 开标室 2. 开标方式：远程不见面开标，电子投标文件远程解密 3. 报名方式：CA 登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO）完善主体信息后，2026 年 2 月 26 日至 3 月 3 日免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性），不合格者不得进入详细评审 2. 详细评审按施工组织设计 22 分 + 项目管理机构 10 分 + 投标报价 60 分 + 其他评分因素 8 分计分 3. 评标基准价：有效投标超 5 家时去掉 1 个最高 1 个最低取算术平均，≤5 家直接取算术平均（报价下浮 1% 内 / 15% 外不计入） 4. 投标报价得分：高于基准价按 60-1× 偏差率 ×100 计算，低于基准价按 60-0.5× 偏差率 ×100 计算 5. 按总分由高到低推荐 3 名中标候选人，总分相同则投标报价低者优先 |
| 计划工期 | 281 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 14 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 |
| 项目金额 | 1478.4354 万元 |
| 资金来源 | 财政资金（出资比例 100%，已落实） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（全流程电子招标投标，吉林省公共资源交易一体化平台操作） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）已完工类似项目业绩，每 1 项得 1 分，满分 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 建造师（项目经理）：近五年类似项目业绩每 1 项得 1 分，满分 2 分；获奖业绩按吉建管文件规定加分（最高 5 分） 2. 技术负责人：无单独业绩评分要求，需具备相关专业中级及以上职称 |
| 施组要求 | 1. 采用暗标编制，不得出现投标人可识别信息，字体为宋体四号、无加粗 / 倾斜 / 下划线，A4 纸、固定行间距 30 磅等 2. 包含施工方案与技术措施、质量管理 / 安全管理 / 环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划等 8 项核心内容 3. 需附施工现场平面图、施工进度计划横道图 / 网络图，无目录、页眉页脚、页码 |
| 联合体投标要求 | 本次招标不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 辽源市市区（龙山区内） |
| 建设范围及规模 | 本标段为热力工程，新建热力管线 25694 米，为龙山区 20 个小区 166 栋老旧建筑改造配套供热基础设施，改造总建筑面积 93.12 万平方米（工程量清单包含的全部内容） |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 按合同约定执行，具体金额、形式在签订合同时另行约定 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因造成工期延误，按 3000 元 / 日支付逾期竣工违约金，最高限额为合同价款的 10% |
| 工程预付款 | 按合同约定执行，具体额度、预付及扣回办法在专用合同条款中约定 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月分解签约合同价形成支付分解表，按表分期计量支付 2. 承包人提交进度付款申请单后，监理人 7 天内核查出具付款证书，发包人 14 天内支付（政府投资按国库集中支付规定） 3. 从第一个付款周期开始扣留质量保证金，直至达到合同价款的 3% |
| 工程结算款的支付 | 1. 工程接收证书颁发后，承包人提交竣工付款申请单，监理人 7 天内核查、发包人 14 天内审核签认，28 天内支付 2. 缺陷责任期满后，发包人 14 天内核实并返还剩余质量保证金 3. 政府投资按国库集中支付规定执行，竣工结算价格不因物价波动和法律变化调整 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：辽源市龙山区住房和城乡建设局，地址：吉林省辽源市益阳街 166 号，联系人：闫玉翟，电话： 139402346472. 招标代理机构：中恺项目管理咨询有限公司，地址：辽源市龙山区和宁街 103 号，联系人：孟凡蕾，电话：0437-3719955，项目负责人：张艳艳3.CA 办理咨询：04373338015，网络技术支持：051258188016 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照（副本）复印件加盖公章 2. 市政公用工程施工总承包贰级及以上资质证书（副本）复印件加盖公章 3. 安全生产许可证（或电子证书）复印件加盖公章 / 电子证书查询网址 4. 投标保证金汇款凭证 / 投标保函 / 电子保函（复印件加盖公章） 5. 近三年（2022-2024 年）财务审计报告（新成立企业按要求提供承诺书）复印件加盖公章 6. 项目经理：注册建造师证（市政工程）、安全考核 B 证、社保证明、无在建工程承诺书、业绩证明材料复印件加盖公章 7. 项目管理机构人员：技术负责人职称证，质量 / 安全 / 施工 / 质量 / 安全员岗位 / 职称 / 考核证书，社保证明复印件加盖公章 8. 投标人及项目经理业绩证明材料（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）及平台查询截图加盖公章9.《项目班子到岗履职承诺书》《投标人不涉黑涉恶承诺书》及各类无不良行为 / 无禁止投标情形承诺书 10. 入吉企业需提供吉林省建筑市场监管公共服务平台信息登记公示截图加盖公章 11. 信誉要求相关截图：国家企业信用信息公示系统、信用中国、中国裁判文书网查询截图加盖公章 12. 已标价工程量清单（造价人员签字盖专用章） 13. 施工组织设计（暗标）及相关附表（施工设备表、试验检测仪器表、劳动力计划表等） 14. 法定代表人身份证明 / 授权委托书及双方身份证复印件 15. 吉林省建筑市场监管公共服务平台企业及项目管理人员信息查询截图加盖公章 |
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