吉林省通化县2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工）
项目核心信息
项目地区：通化市-通化县
开标时间：2026-03-19 09:00
报名截止：2026-03-04
资质要求：建筑二
项目预算：6268万元
评标办法：综合评估
项目工期：19个月
AI抓取：2026-03-15 18:34:36
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 吉林省通化县 2025 年城镇老旧小区改造建设项目 (施工) |
| 招标人名称 | 通化县住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：1 人，建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证） 2. 技术负责人：1 人，相关专业中级及以上职称证书 3. 施工员：1 人，岗位证书 / 职称证书 4. 质量员：1 人，岗位证书 / 职称证书 5. 安全员：1 人，建筑施工企业专职安全生产管理人员岗位证书 6. 材料员：1 人，岗位证书 / 职称证书 7. 造价人员：需有资格的工程造价专业人员，注册造价工程师执业印章，不同投标单位不得选同一造价单位 / 造价人员 |
| 社保要求 | 项目经理、被授权人、项目管理机构全体人员需提供所在单位缴纳的社会保险证明；退休人员提供退休证明及劳动合同即可 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年、2024 年、2025 年，以签订合同日期为准）具有类似工程业绩，本省业绩以吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台可查为准，省外业绩以工程所在地省级建设行政主管部门政务网站可查为准 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近三年（2023 年、2024 年、2025 年）具有类似工程业绩，获奖项目业绩可加分，获奖业绩仅最高项计分且有效期 2 年，中标后该业绩不可再次使用 |
| 项目市级 | 通化市 |
| 项目县区 | 通化县 |
| 开标日期 | 2026-03-19 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-04 17:00（法定公休日及节假日除外） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026 年 2 月 27 日至 3 月 4 日在吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）招标文件领取菜单领取 2. 开标地点：通化市公共资源交易中心（新站广场步行街）2 楼第一开标室 3. 开标方式：吉林省不见面开标大厅线上远程开标，投标文件远程解密 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审，未通过则否决投标；通过后进行详细评审，按总分由高到低推荐 3 名中标候选人 2. 综合得分相等时，投标报价低的优先；报价也相等的由招标人确定 3. 评标基准价：有效投标报价＞5 家时去掉最高 + 最低取算术平均，≤5 家时直接取算术平均，下浮控制价 1% 内 / 15% 外的报价不计入基准价 4. 串通投标情形直接否决投标，投标报价超控制价按废标处理 |
| 计划工期 | 19 个月 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 6268.6457 万元 |
| 资金来源 | 中央补助资金 + 地方政府财政配套资金，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，核查电子投标文件制作机器码，机器码相同视为串通投标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023-2025 年）每有一项类似工程业绩得 1 分，最高得 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理获奖业绩加分：市级标准化管理示范工地加 1 分，吉林省优质工程奖加 3 分，吉林省优质工程装饰奖加 1 分，仅最高奖项计分，有效期 2 年 2. 技术负责人无单独业绩评分要求，其他主要人员配备齐全满足施工要求最高得 4 分 |
| 施组要求 | 采用暗标评审，按指定格式编制，A4 纸、宋体、无加粗 / 倾斜 / 下划线，不得出现投标人识别信息，含施工方案 + 质量管理 + 安全管理等 10 项评审内容，正文不得插图表，图表另页编写 |
| 联合体投标要求 | 本项目不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 吉林省通化市通化县快大茂镇 |
| 建设范围及规模 | 涉及 4 个社区、40 个小区、81 栋住宅楼，4015 户，住宅总建筑面积 34.96 万㎡；建设范围含室外屋面防水、白钢泛水双沿、楼体外墙粉刷、台阶修补、楼体间大白粉刷、电缆线槽更换、栏杆粉刷等 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 需递交工程款 10% 的履约保证金，形式为现金或保函 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 按工程进度支付，具体以合同签订内容为准 |
| 工程结算款的支付 | 无明确约定，详见吉建质 [2017] 138 号文件 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：通化县住房和城乡建设局，车松明 13943341818，地址：吉林省通化县快大茂镇团结路 626 号 2. 招标代理机构：吉林旗晟项目管理有限公司，席明瑶 18643543239，地址：吉林省通化市东昌区建设大街 67 号 3. 监督部门：通化县建设工程招投标管理办公室，0435- 52221284. 技术咨询：0435-3295811 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照副本、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书副本、安全生产许可证副本、近三年（2022-2024）财务审计报告（新成立公司提供开户行资信证明 + 现有年限财务报表）、无重大违法记录承诺书、信用中国 + 中国政府采购网 + 中国裁判文书网查询截图、投标人不参与涉黑涉恶承诺书、危险性较大的分部分项工程安全管理承诺书 2. 人员证书：项目经理一级注册建造师证 + B 证 + 无在建承诺书、技术负责人中级及以上职称证、施工员 / 质量员 / 安全员 / 材料员岗位 / 职称证、造价人员执业资格证 + 聘书 / 聘用合同、所有人员社保证明（退休人员提供退休证明 + 劳动合同） 3. 业绩材料：近三年类似工程业绩证明（中标通知书 / 施工合同 / 竣工验收报告）+ 业绩查询网址 + 网页截图、项目经理获奖业绩证书 + 获奖文件 + 查询网址 4. 其他材料：授权委托书 + 被授权人身份证及社保证明、投标保证金缴纳凭证、项目管理机构无在建承诺书、外埠企业入吉信息登记截图（如有） |
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