2025年镇赉县老旧小区改造楼本体工程建设项目及吉林省镇赉县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目一标段（宾馆二号楼、人事局小区、县医院四号楼、星光小区）、二标段（党校家属楼、食品小区、天利楼、文体局家属楼、永安综合楼）
项目核心信息
项目地区：白城市-镇赉县
开标时间：2026-03-30 09:00
报名截止：2026-03-13
资质要求：建筑二
项目预算：874万元
评标办法：综合评估
项目工期：265
AI抓取：2026-03-15 18:34:17
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2025 年镇赉县老旧小区改造楼本体工程建设项目及吉林省镇赉县 2025 年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目 |
| 招标人名称 | 镇赉县城乡保障性住房管理中心 |
| 施工资质要求 | 一标段 / 二标段：建筑工程施工总承包贰级及以上；三标段：电子与智能化工程专业承包贰级及以上；四标段：市政公用工程施工总承包贰级及以上 + 压力管道安装许可证 GB1 级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 一 / 二标段：项目经理（建筑工程专业二级及以上注册建造师）1 名、技术负责人（建筑工程专业高级及以上工程师）1 名、施工员 1 名、质量员 1 名、安全员 1 名、材料员 1 名、资料员 1 名； 2. 三标段：项目经理（机电工程专业二级及以上注册建造师）1 名； 3. 四标段：项目经理（市政公用工程专业二级及以上注册建造师）1 名； 4. 专职安全员需具备安全生产资格证书（C 证）/ 安全生产考核合格（C 类）电子证书； 5. 工程量清单需经造价师签字盖专用章，非本单位注册造价师需附造价委托协议书 |
| 社保要求 | 项目管理人员（不含退休人员）须提供投标文件开启前以投标人名义缴纳的、正常缴费状态的个人参保证明，证明需带可扫描验证的二维码（无二维码需提供网上查询方式） |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 01 月 01 日至今完成至少一项同类或类似工程业绩；一 / 二标段本省业绩以吉林省建筑市场监管公共服务平台信息为准，省外业绩需在工程所在地省级及以上建筑市场监管平台可公开查询；三 / 四标段业绩确保真实性即可；最低资质等级证书不足一年的企业，类似工程业绩不作为否决条件 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近三年（2023 年 01 月 01 日至今）具有以项目经理身份主持或担任大、中型项目技术负责人的同类或类似项目业绩，业绩证明需体现项目经理姓名且按对应标段业绩查询要求提供查询依据 |
| 项目市级 | 白城市 |
| 项目县区 | 镇赉县 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:00（一 / 二标段）；2026-03-31 09:00（三 / 四标段） |
| 报名截止 | 2026-03-13 16:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：白城市公共资源交易中心（公园东路 14 号政务大厅）； 2. 开标方式：吉林省不见面开标大厅远程开标、投标文件远程解密； 3. 报名方式：2026 年 03 月 06 日 08 时 30 分至 2026 年 03 月 13 日 16 时 30 分，通过 CA 锁在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载招标文件并完成报名 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行形式 + 资格 + 响应性初步评审，不合格作废标处理； 2. 详细评审按施工组织设计 + 项目管理机构 + 投标报价 + 其他评分因素打分，总分 100 分； 3. 按得分由高到低推荐 3 名中标候选人，得分相同以投标报价低的优先，报价也相同由招标人确定； 4. 投标报价低于成本的作废标处理 |
| 计划工期 | 265 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 8.0 万元（一 / 二标段）；三 / 四标段未明确具体金额，详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 |
| 项目金额 | 一标段 874.502819 万元、二标段 822.635309 万元、三标段 77.023712 万元、四标段 13.086436 万元，总招标控制价 987.218276 万元 |
| 资金来源 | 政府性资金（出资比例 100%，资金已落实） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，查询电子版投标文件的文件制作机器码，不同投标人机器码相同视为串通投标，否决投标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 01 月 01 日至今完成的同类或类似工程业绩，在一项基础上每增加一项得 2 分，满分 4 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理近三年（2023 年 01 月 01 日至今）具有同类或类似项目业绩，每有一项得 1 分，满分 2 分；技术负责人无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 采用技术暗标评审，需包含内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施等 9 项内容，附拟投入施工设备表等 4 类附表；暗标编制需符合吉林省双盲评审排版要求，不得出现可识别投标人身份的信息，排版为 A4 纸、黑色四号宋体、固定值 30 磅行间距等，未按要求编制技术部分得 0 分 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 吉林省白城市镇赉县 |
| 建设范围及规模 | 拟改建 9 个小区，涉及居住建筑 10 栋、住户 478 户，总建筑面积 5.21 万平方米；含楼本体改造（外墙粉刷、屋面防水等）及配套基础设施改造（道路、绿化、排水、电气、燃气、供热等）；分四个标段实施，一标段为宾馆二号楼、人事局小区、县医院四号楼、星光小区，二标段为党校家属楼、食品小区、天利楼、文体局家属楼、永安综合楼，三标段为智能化工程，四标段为燃气工程 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 履约保证金金额为合同价款的 5%，形式为现金 + 现金支票 + 银行保函（现金 / 支票需从投标单位基本账户转出）；中标人需在下发中标通知书之日起 30 日内提交，保函有效期需与实际竣工日期一致 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 无 |
| 工程结算款的支付 | 完成工程结算且签订《交付使用单》后无任何质量问题支付至工程结算值 97%，剩余 3% 作为质保金，质保期一年后无质量问题无息返还；施工单位怠于履行保修义务的，发包人可自行 / 委托第三方维修，扣除维修费后返还剩余质保金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：镇赉县城乡保障性住房管理中心，地址白城市镇赉县镇赉镇团结东路 1369 号，联系人刘闯，电话 0436-7290888； 2. 招标代理机构：吉林省建宏招标有限公司，地址经济开发区合肥路规划建筑设计院办公室 300 室，联系人李工，办公电话 15948009727 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照副本、对应标段施工资质证书副本、安全生产许可证、外省入吉企业信息登记查询截图（外省企业）、压力管道安装许可证 GB1 级（四标段）； 2. 人员证书类：项目经理注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书、技术负责人高级职称证书、施工员 / 质量员 / 材料员 / 资料员岗位证 / 职称证、专职安全员安全生产资格证书（C 证）/C 类电子证书、造价师注册证书 + 专用章（或造价委托协议书）； 3. 业绩类：投标人近三年同类业绩的中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告 + 业绩查询网址 + 截图、项目经理近三年同类业绩的中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告 + 业绩查询网址 + 截图； 4. 财务类：2022-2024 年财务审计报告（成立不足三年的按实际成立时间提供，2025 年 1 月 1 日后成立的提供财务状况良好承诺书）； 5. 承诺类：无在建工程承诺书、不涉黑涉恶承诺书、不存在禁止投标情形承诺书、中标后不推诿签合同承诺书、项目管理机构人员一致承诺书； 6. 社保类：项目管理人员个人参保证明； 7. 其他类：投标保证金转款凭证 / 电子保函、法定代表人身份证明 / 授权委托书、基本存款账户信息； 8. 人员数量：项目经理 1 名、技术负责人 1 名、施工员 / 质量员 / 安全员 / 材料员 / 资料员各 1 名（一 / 二标段）；项目经理 1 名（三 / 四标段） |
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