长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（一标段）
项目核心信息
项目地区：白山市-池北区
开标时间：2026-03-31 10:00
报名截止：2026-03-17
资质要求：装修一
项目预算：2535万元
评标办法：综合评估
项目工期：230
AI抓取：2026-03-15 18:33:59
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 长白山火山温泉部落二期项目精装修工程 (一标段)(二次招标) |
| 招标人名称 | 长白山旅游股份有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包壹级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师 + 有效的《安全生产考核合格证书》，1 人； 2. 技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称，1 人； 3. 施工员：土建或安装或装饰装修或电气或水暖等相关专业施工员岗位证书，1 人； 4. 质量员：土建或安装或装饰装修或电气或水暖等相关专业质量员岗位证书，1 人； 5. 专职质量管理人：土建或安装或装饰装修或电气或水暖等相关专业质量员岗位证书，1 人； 6. 安全员：有效期内的安全生产考核合格证，1 人； 7. 专职安全生产管理人员：有效期内的安全生产考核合格证，2 人； 8. 材料员：岗位证书，1 人； 9. 资料员：岗位证书，1 人； 10. 造价工程师：注册造价工程师证书（本单位人员需提供近 1 个月社保缴纳证明，外聘需附工程造价咨询合同） |
| 社保要求 | 项目负责人、项目管理机构人员（造价人员除外）需提供近 1 个月（2026 年 2 月份或 1 月份）的社会保险缴纳证明；退休返聘人员提供退休证明及返聘证明 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）完成过与本项目相类似的项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近三年（2023 年 1 月 1 日至今）具有以项目经理身份主持或担任大、中型项目技术负责人的与本项目相类似的项目业绩 |
| 项目市级 | 白山市 |
| 项目县区 | 池北区 |
| 开标日期 | 2026-03-31 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 16:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：吉林省一体化交易平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）招标文件领取菜单领取； 2. 开标地点：长白山管委会公共资源交易中心； 3. 开标方式：吉林省不见面开标大厅远程开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 资格审查方式为资格后审； 2. 评标委员会对通过初步评审的投标文件按施工组织设计（30 分）+ 项目管理机构（10 分）+ 投标报价（50 分）+ 其他评审（10 分）打分； 3. 按得分由高到低推荐 3 名中标候选人，招标人确定排名第一的为中标人； 4. 综合评分相等时，投标报价低的优先；报价也相等的，随机抽取确定排序 |
| 计划工期 | 230 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 25 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 |
| 项目金额 | 2535.178783 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（实行计算机辅助评标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）完成过与本项目相类似的项目业绩，每有一项得 0.5 分，满分 0.5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理近三年（2023 年 1 月 1 日至今）具有以项目经理身份主持或担任大、中型项目技术负责人的与本项目相类似的项目业绩，每有一项得 0.5 分，满分 0.5 分 |
| 施组要求 | 需包含内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺、紧急情况的处理措施及预案等，采用暗标形式编制 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 长白山保护开发区池北区北景区老山门北侧 200 米 |
| 建设范围及规模 | 建筑面积 12203 平方米，包含一层公共区、客房区走廊、电梯前室、202 间客房（1 层～3 层），具体内容详见工程量清单及图纸 |
| 工程履约担保 | 履约保证金金额为中标合同金额的 10%，形式包括现金、银行出具的现金支票、保兑支票、银行汇票、银行或专业工程担保公司出具的履约担保函，现金或支票形式需从投标单位基本账户转出，下发成交通知书之日起 7 日内缴纳 |
| 工期延误赔偿费 | 以签约合同价金额为计费基数，不足一天按一天计，逾期天数 × 签约合同价金额的千分之五（元 / 天），上限不超过工程竣工决算价格的 30% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每周期支付完成工程款的 80%，竣工验收前累计支付不超过合同价 80%； 2. 竣工验收合格后，支付至合同价 80%； 3. 竣工结算完成后，一次性支付至结算价款的 97%（遗留问题未整改完毕支付至 95%，整改合格后支付剩余 2%）； 4. 剩余 3% 为质量保证金，质保期两年无质量问题后无息支付 70%，质保期五年无质量问题后 30 个工作日内无息支付 30% |
| 工程结算款的支付 | 双方签认竣工付款证书之日起 30 日内支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长白山旅游股份有限公司，地址长白山管委会池北区，联系人徐大宇，电话 0433-5310366； 2. 招标代理机构：中创信达项目管理 (吉林) 有限公司，地址长春市二道区惠工路蓝色港湾二期 G 区 21 号楼 716 号，联系人陈迪，电话 18043443735； 3. 监督部门：吉林省长白山保护开发区管理委员会建设招标投标管理办公室，电话 0433-5710538 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质证书、安全生产许可证； 2. 财务类：2022-2024 年财务审计报告（成立日期在 2022-2024 年之间的按实际年限提供）、2025 年 1 月 1 日至今财务状况良好承诺（2025 年 1 月 1 日后成立的按实际年限提供）； 3. 信誉类：无政府取消投标资格记录承诺、国家企业信用信息公示系统无严重违法失信企业名单截图、信用中国无失信被执行人名单截图、中国裁判文书网近三年无行贿犯罪截图； 4. 人员类：项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书、无在建工程承诺书及近 1 个月社保缴纳证明（退休返聘提供退休及返聘证明），技术负责人、施工员、质量员、安全员等项目管理机构人员相应证书及近 1 个月社保缴纳证明（退休返聘提供退休及返聘证明），造价工程师注册证书及相关证明材料； 5. 其他类：外省入吉建筑企业入吉信息登记截图、不拖欠农民工工资承诺、建筑工人实名制承诺、投标保证金转款凭证及基本账户开户证明（或电子保函复印件）、与本项目相类似的业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或竣工验收报告及查询截图） |
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