苏州市非物质文化遗产保护传承中心7号楼改造项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：苏州市-姑苏区
开标时间：2026-03-26 09:30
报名截止：2026-03-20
资质要求：装修二和消防设施二和电子与智能化二及特种(结构补强)
项目预算：1740万元
评标办法：综合评估+票决
项目工期：100
AI抓取：2026-03-13 21:03:26
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 苏州市非物质文化遗产保护传承中心 7 号楼改造项目工程总承包（EPC） |
| 招标人名称 | 苏州桃花坞发展建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上、消防设施工程专业承包二级及以上、电子与智能化工程专业承包二级及以上及特种工程 (结构补强) 专业承包 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 总承包项目经理 1 名，需具备建筑工程一级注册建造师 + B 证或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师 |
| 社保要求 | 总承包项目经理为牵头方在职员工，无公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 03 月 01 日以来，承担过单项合同金额 1000 万元及以上的装饰工程总承包（EPC）/ 设计合同总投资金额 1000 万元及以上的装饰工程设计（含方案及施工图）/ 单项合同金额 1000 万元及以上的装饰工程施工业绩之一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2023 年 03 月 01 日以来，承担过单项合同金额 1000 万元及以上的装饰工程总承包（EPC）项目经理 / 设计合同总投资金额 1000 万元及以上的装饰工程设计（含方案及施工图）负责人 / 单项合同金额 1000 万元及以上的装饰工程施工负责人 / 单项合同受监造价金额 1000 万元及以上的装饰工程监理总监理工程师业绩之一 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 姑苏区 |
| 开标日期 | 2026-03-26 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-20 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名：使用江苏 CA 数字证书登录苏州交易集团综合交易平台（https://jsgc.suex.com.cn/epoint-sso_gc/homepage/login_project）获取资格预审文件；开标 / 递交：登录苏州交易集团综合交易平台递交资格预审申请文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 资格预审采用合格制；采用评定分离，有效投标 > 6 家推荐 5 名不排序中标候选人，4-6 家推荐 3 名不排序中标候选人，=3 家按评分办法推荐 3 名有排序中标候选人，<3 家评标委员会判断竞争性后推荐有排序中标候选人；定标采用票决法 |
| 计划工期 | 100 日历天 |
| 投标保证金的金额： | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 合同估算价 1740.07 万元，其中装修 1289.24 万元、消防 110.33 万元、智能化 68.96 万元、加固改造 175.38 万元，无单独设计费列明 |
| 资金来源 | 自筹，其他国有资金占比 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 03 月 01 日以来单项合同金额 1000 万元及以上装饰工程施工业绩，需提供中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明，合同信息需在指定建筑市场监管平台登记并提供截图 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 总承包项目经理 2023 年 03 月 01 日以来承担过 1000 万元及以上装饰工程相关业绩且为对应负责人，业绩需为申请人承担，提供对应证明材料及平台登记截图 |
| 联合体投标要求 | 1. 提供联合体投标协议，明确工作责任及牵头人； 2. 牵头方具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上； 3. 项目经理由牵头方派遣且为其在职员工，注册资格需在牵头方单位； 4. 联合体单位数量不超过 5 家； 5. 投标人仅能在一个联合体，各成员不得单独或加入其他联合体投标 |
| 项目地点 | 苏州市姑苏区 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 5516 平方米，建筑檐口高度 11.9 米；改造范围内的方案及概算和初步设计、施工图设计，工程施工、设计现场配合、竣工验收移交、保修及工程总承包项目管理 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：苏州桃花坞发展建设有限公司，地址苏州市姑苏区廖家巷 28 号，联系人李卉、金子嫣，电话 0512-69351215；招标代理：中思项目管理咨询有限公司，地址苏州市西环路 902 号（双桥 868 创意文化产业园 629 室），联系人岳楠、符美婷，电话 0512-68832715；行政监督部门：苏州市建设工程招标投标办公室，电话 0512-65106478 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、资质证书扫描件（联合体所有成员均提供）； 2. 施工企业安全生产许可证扫描件（联合体牵头方提供）； 3. 总承包项目经理注册执业证书、安全生产考核合格证书（B 证，建造师需提供）扫描件； 4. 投标人及项目经理业绩证明材料（中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明等，含平台登记截图）； 5. 联合体投标协议（联合体投标提供）； 6. 法定代表人证明书及授权委托书（委托代理时提供）； 7. 信用中国无失信被执行人、建筑业企业资质动态监管合格的相关证明材料； 8. 总承包项目经理在职证明材料； 9. 无串通投标等违法行为的相关声明材料 |
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