九华山龙泉里地段保护改善提升(商文旅综合体)项目
项目核心信息
项目地区：池州市-九华山风景区
开标时间：2026-04-08 09:30
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：1751万元
评标办法：有效最低价+技术标评审合理低价
项目工期：180
AI抓取：2026-03-13 18:02:54
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 九华山龙泉里地段保护改善提升 (商文旅综合体) 项目 |
| 招标人名称 | 安徽九安建设投资有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证书（B 证），1 人； 2. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上专业技术职称，1 人； 3. 施工员 1 人、质量员 / 质检员 1 人、安全员 1 人、资料员 1 人； 4. 企业主要负责人：安全生产考核合格证书（A 证），1 人 |
| 社保要求 | 项目经理、项目技术负责人需提供 2025 年 8 月 1 日以来任意连续 6 个月投标单位为其缴纳的社保证明；企业注册建造师（60 周岁及以下未退休）需提供开标之日往前倒推 6 个月内不少于 1 个月投标单位为其缴纳的社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 池州市 |
| 项目县区 | 九华山风景区 |
| 开标日期 | 2026-04-08 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-20 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：九华山风景区公共资源交易中心二楼开标室（池州市九华山风景区柯村新区金融服务区）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名方式：池州市公共资源交易中心网站网上免费下载招标文件（含工程量清单、图纸等），需为安徽省公共资源交易主体库中完善信息的市场主体 |
| 评标定标办法 | 有效最低价法 + 技术标评审的合理低价法 |
| 评标定标规则 | 1. 投标人数 > 300 家采用有效最低价法：按有效报价最低排序，推荐 1 名中标候选人并全面审查商务、资格、技术、履约能力，未通过则顺延；报价一致现场抽签。 2. 投标人数≤300 家采用技术标评审的合理低价法：两阶段评审，第一阶段评审商务、技术、资格卷（A≥50 时），第二阶段异常低价评审 + 价格评分，按价格分从高到低推荐，得分相同则报价低者优先，仍相同则施工组织设计得分高者优先，还相同则现场抽签；施工组织设计得分不低于 80% 才纳入基准值计算，低于异常低价不参与报价得分计算 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元（本项目不收取） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 1751.990524 万元（最高投标限价），其中暂列金额 150 万元 |
| 资金来源 | 自有资金，项目出资比例 100%，资金已落实 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（采用池州市品茗电子交易系统，电子招投标，机器辅助清标、评标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 1. 采用暗标评审，不得有加粗、斜体等标记，页边距上 2.5 厘米其余 2.0 厘米，仅页脚对中设宋体小五号阿拉伯数字连续页码，无页眉，不得出现可识别投标人身份的字符、徽标等； 2. 页数各评分因素均不超过 100 页（含封面、目录及附表）； 3. 暗标格式制作不符扣 0.1-0.5 分，密封标记不符视为无效标书； 4. 施工组织设计评分含施工方案与技术措施、质量安全管理体系与措施等 6 项，总分 5 分 |
| 联合体投标要求 | 无（本项目不接受联合体投标） |
| 项目地点 | 九华山风景区九华镇 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总建筑面积 5830.24 平方米，建筑性质为公共建筑； 2. 建设范围：工程量清单及施工图纸内的所有内容的施工直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作 |
| 评标随机数值表 | 1. 基准值计算：房建项目招标控制价的 90%-92% 开标现场随机抽取一整数值；2.H2 计算：随机抽取 10-20 家参与基准值计算；3.m 值：在 0.3、0.4、0.5、0.6、0.7 五个数值中现场随机抽取； 4. 异常低价 K：K1 为招标控制价 ×90%，K2 为评标基准值 ×93%，取二者低值 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额的 2%，可采用转账 / 电汇、保函（见索即付、不可撤销）形式，工程完工后一次性退付（现金形式退付时含银行同期存款利息） |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误 1 天，承包人按 20000 元 / 天赔付违约金，逾期竣工违约金上限为合同价款的 20% |
| 工程预付款 | 合同总价款的 10%，合同签订后中标人提供预付款保函后支付，第一次拨付工程款时扣除，预付款保函为与预付款等额的见索即付保函 |
| 工程款进度的支付 | 分期按实际完成合格工程量的 85% 支付；所有工程竣工验收合格后付至实际完成工程量的 85%；支付前承包人需提供合法有效等额 9% 增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 经审计定案后付至审计定案价的 97%，剩余 3% 作为质保金（质保金采用保函方式的，工程结算审计后一次性付清）；缺陷责任期满工程无质量问题后一个月付清质保金（现金形式质保金退付时含银行同期存款利息）；承包人收到结算审定价款 97% 时须出具全额 9% 增值税专用发票 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：安徽九安建设投资有限公司，陈志，13645663565，地址安徽省池州市九华山风景区九华新区； 2. 招标代理机构：安徽省建生工程咨询有限公司，纪良贵，18805661466，地址安徽省池州市长江南路南馨园小区 25-2 号楼 403 室； 3. 电子交易系统技术支持：0566-2318056、0566-2318106； 4. 行政监督部门：九华山风景区管理委员会环境资源保护处，0566-2821055 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：有效营业执照、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、有效安全生产许可证； 2. 项目经理材料：建筑工程专业二级及以上注册建造师证、安全生产考核 B 证、2025 年 8 月 1 日以来任意连续 6 个月社保证明、无在建工程证明； 3. 项目技术负责人材料：建筑工程相关专业中级及以上职称证、2025 年 8 月 1 日以来任意连续 6 个月社保证明； 4. 企业主要负责人材料：安全生产考核 A 证； 5. 建造师数量证明：全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）企业注册人员网页截图、建造师人员数量承诺函、注册建造师社保有效证明（60 周岁及以下未退休人员近 6 个月不少于 1 个月社保），建筑工程施工总承包二 / 三级资质需建筑工程 + 机电工程专业二级及以上注册建造师合计不少于 5 人（其中建筑工程专业不少于 4 人）； 6. 其他材料：法定代表人身份证明 / 授权委托书、投标函、工程量清单报价书、施工组织设计（暗标）、承诺书、基本账户证明等； 7. 电子投标文件相关：数字证书签章、加密电子投标文件，可提交未加密版电子版（光盘 / U 盘）作为补救，纸质投标文件（中标后提供）与电子版一致 |
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