2026年度房产项目（礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜）维修（修缮）工程（一标段）
项目核心信息
项目地区：重庆市-两江新区
开标时间：2026-03-20 09:30
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：150万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-03-13 17:02:15
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2026 年度房产项目 (礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜) 维修 (修缮) 工程 |
| 招标人名称 | 重庆两江新区产城融合发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：一级建造师 / 重庆市二级建造师（建筑工程专业），工程类中级及以上职称； 2. 技术负责人：工程类中级及以上职称，建筑工程专业二级及以上注册建造师； 3. 安全员：持有建设行政主管部门要求的岗位证书； 4. 委托代理人：投标单位在职人员 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、安全员、委托代理人需提供投标单位缴纳的养老保险证明，期限包含 2025 年 9 月至 2026 年 2 月；事业单位可提供在编证明替代养老保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 需提供合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩，附合同协议书 + 工程竣工验收合格证明材料 |
| 其他业绩要求 | 项目经理自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止，需有合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩且担任项目经理，附合同协议书 + 工程竣工验收合格证明材料 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 两江新区 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-20 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体以交易网或大厅显示屏为准）； 2. 开标方式：不见面开标系统，可现场 / 远程解密； 3. 报名 / 文件获取方式：重庆市公共资源交易网下载资料，完成市场主体信息登记 + CA 数字证书办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：资格 + 形式 + 响应性评审，不合格作否决投标； 2. 详细评审：技术评审 + 商务评审 + 报价评审，按综合得分由高到低推荐前 3 名中标候选人； 3. 报价评审：以评标基准价为基准，报价每增 1% 扣 1 分，每减 1% 扣 0.5 分 |
| 计划工期 | 365 天 |
| 投标保证金的金额 | 3 万元 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，达到合格标准 |
| 项目金额 | 一标段最高限价 150.096409 万元，二标段最高限价 173.550732 万元，项目总投资 330 万元 |
| 资金来源 | 业主自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 不含 |
| 是否机器管招投标 | 是，全流程电子招投标，使用重庆市电子招投标系统 + 新点投标文件制作软件 (重庆版) |
| 施工单位评分业绩要求 | 提供低于 150 万元的建筑工程施工业绩得 2 分，本项最高 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理每增加 1 个符合要求的业绩得 2 分，本项最高 2 分； 2. 项目经理具备工程类中级及以上职称得 0.5 分，技术负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师得 0.5 分，本项最高 1 分 |
| 施组要求 | 技术方案为暗标编制，无封面，不得出现白页、倒页及与企业 / 工程无关信息；文字用四号仿宋、A4 页面，图表字号不限、A3/A4 页面，无彩色、无页码，原则上不超过 200 页 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 重庆两江新区礼嘉街道、康美街道、大竹林街道 |
| 建设范围及规模 | 涉及礼玉金湾、北恒紫云、高科江澜 3 个住宅项目，维修工程包括土建、安装、装饰装修、市政园林等；一标段为礼玉金湾维修工程，二标段为北恒紫云及高科江澜维修工程 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或见索即付的银行保函； 2. 金额：签约暂定合同总价的 10%； 3. 提交时间：收到中标通知书后 10 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 维修响应时间超 24 小时 / 维修完成时间超要求，按 500 元 / 天支付违约金；因乙方原因进度滞后 / 质量不达标引发投诉，按不同投诉渠道支付 1000-4000 元 / 次违约金 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，按审定当期完成产值的 80% 支付，其中农民工工资专户支付比例不低于 25%；当月应支付工程款少于 1 万元的顺延至下月支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算初审后 30 日内支付至初审价款的 85%； 2. 结算审计后 30 日内支付至审计金额的 97%； 3. 剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期届满后分批次无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆两江新区产城融合发展有限公司，李女士，023-67035137，地址：重庆市两江新区黄杨路 9 号渝兴广场 B5 栋； 2. 代理机构：重庆合信工程咨询有限公司，肖女士，023-68620491 转 628，地址：重庆市两江新区福康路 27 号 26-1 至 26-25，邮箱：hxzbdl@163.com |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、企业基本账户开户证明； 2. 项目经理：身份证、一级 / 重庆市二级建造师电子注册证书（手写签名）、工程类中级及以上职称证、2025.9-2026.2 养老保险证明、业绩证明材料； 3. 技术负责人：身份证、工程类中级及以上职称证、建筑工程专业二级及以上注册建造师证、2025.9-2026.2 养老保险证明； 4. 安全员：身份证、岗位证书、2025.9-2026.2 养老保险证明； 5. 委托代理人：身份证、授权委托书、2025.9-2026.2 养老保险证明； 6. 投标文件相关：法定代表人身份证明 / 授权委托书、投标函及附录、已标价工程量清单、技术方案（暗标）、业绩证明材料、投标保证金相关凭证（电子保函 / 转账凭证 / 纸质保函）、各类承诺函； 7. 社保要求：以上人员养老保险证明需体现姓名、身份证号 / 社保号、单位名称、参保时间，带社保部门公章 / 有效电子印章 |
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