2026年度房产项目（礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜）维修（修缮）工程（二标段）
项目核心信息
项目地区：重庆市-两江新区
开标时间：2026-03-20 09:30
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：173万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-03-13 17:02:14
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2026 年度房产项目 (礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜) 维修 (修缮) 工程 |
| 招标人名称 | 重庆两江新区产城融合发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：一级建造师 / 重庆市二级建造师（建筑工程专业），工程类中级及以上职称证书 2. 技术负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 3. 安全员：持证上岗 |
| 社保要求 | 拟派项目经理、技术负责人、安全员等相关人员需提供在投标单位 2025 年 9 月至 2026 年 2 月的连续养老保险证明，事业单位可提供行政主管部门在编证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止，具有合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩（需提供合同协议书 + 工程竣工验收合格证明材料） |
| 其他业绩要求 | 项目经理：2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止，每增加 1 个合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩（担任项目经理）得相应分值，需提供合同协议书 + 工程竣工验收合格证明材料 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 两江新区 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-20 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体以交易网或大厅显示屏为准） 2. 开标方式：全流程电子招投标，采用 “重庆市工程建设项目不见面开标系统”，可现场 / 远程解密 3. 报名方式：在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记 + CA 数字证书办理，网上下载文件并上传投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审（资格 + 形式 + 响应性），未通过作否决投标处理 2. 通过初步评审的进行详细评审，总分 100 分（技术 20 分 + 商务 5 分 + 报价 75 分） 3. 按综合得分由高到低推荐前 3 名中选候选人，得分相同按评标办法约定排序 4. 报价评审以评标基准价为依据，报价高于基准价每增 1% 扣 1 分，低于基准价每减 1% 扣 0.5 分，扣完为止 |
| 计划工期 | 365 天 |
| 投标保证金的金额 | 3 万元 |
| 质量要求 | 符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，达到合格标准 |
| 项目金额 | 二标段最高限价 173.550732 万元；项目总投资 330 万元 |
| 资金来源 | 业主自筹（出资比例 100%，资金已落实） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 无 |
| 是否机器管招投标 | 是（全流程电子招投标，评标可运用评标系统辅助工具清标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 提供合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩，得 2 分（本项最高 2 分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理：每增加 1 个合同金额不低于 150 万元的建筑工程施工业绩（担任项目经理），得 2 分（本项最高 2 分） 2. 项目经理具备工程类中级及以上职称证书得 0.5 分；技术负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格得 0.5 分（本项合计最高 1 分） |
| 施组要求 | 技术方案为电子暗标，无封面，不得出现白页、倒页及与企业相关信息；文字用四号仿宋字体，A4 页面；图表字体字号不限，A3/A4 页面；文字、图表不得用彩色，不得编制页码；原则上不超过 200 页 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 重庆两江新区礼嘉街道、康美街道、大竹林街道 |
| 建设范围及规模 | 涉及礼玉金湾、北恒紫云、高科江澜 3 个住宅项目，维修工程包括土建、安装、装饰装修、市政园林等；一标段为礼玉金湾维修工程，二标段为北恒紫云及高科江澜维修工程（北恒紫云 100 万元、高科江澜 80 万元） |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或见索即付的银行保函 2. 金额：签约暂定合同总价的 10% 3. 提交时间：收到中标通知书后 10 个工作日内 4. 期限：现金担保至竣工验收合格之日；保函担保至合同工期截止日后 180 天 |
| 工期延误赔偿费 | 维修响应时间超 24 小时 / 维修完成时间超要求时限，按 500 元 / 天支付违约金（未满一天按一天计算） |
| 工程预付款 | 无预付款 |
| 工程款进度的支付 | 1. 付款周期：按月付款，当月应支付工程款少于 1 万元的顺延至下月 2. 支付比例：按审定当期完成产值的 80% 支付，其中支付至农民工工资专用账户的金额不低于产值的 25% 3. 支付前提：提供农民工工资发放情况确认书 + 银行流水，开具等额合法有效的增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算初审后 30 日内，支付至结算初审价款的 85% 2. 结算审计后 30 日内，支付至结算审计金额的 97% 3. 剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期届满后分批次无息退还（防水工程 24 个月，其他工程 12 个月） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆两江新区产城融合发展有限公司，地址：重庆市两江新区黄杨路 9 号渝兴广场 B5 栋，联系人：李女士，电话：023- 670351372. 代理机构：重庆合信工程咨询有限公司，地址：重庆市两江新区福康路 27 号 26-1 至 26-25，联系人：肖女士，电话：023-68620491 转 628，邮箱：hxzbdl@163.com，传真：023- 686204913. 监督 / 异议投诉：023-67035137、023-67398385 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、营业执照 2. 人员证书：项目经理一级 / 重庆市二级建造师注册证书（电子证书需手写签名）、工程类中级及以上职称证书；技术负责人建筑工程专业二级及以上注册建造师证书；安全员上岗证书；所有拟派人员身份证 3. 社保材料：拟派人员 2025 年 9 月 - 2026 年 2 月在投标单位的连续养老保险证明（事业单位提供在编证明） 4. 业绩材料：企业及项目经理符合要求的建筑工程施工业绩合同协议书 + 工程竣工验收合格证明材料（业绩指标不符需补充业主证明） 5. 投标保证金材料：电子投标保函 / 银行转账 / 纸质投标保函（纸质保函需提供开立人资质证照 + 国家金融监督管理总局许可证查询截图）、企业基本账户开户证明 6. 其他材料：法定代表人身份证明 / 授权委托书、投标承诺函、已标价工程量清单、技术方案（暗标）、增值税专用发票相关信息、农民工工资专用账户信息 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...