太仓融创城市建设发展有限公司新建集宿楼及其配套用房（均不可分割销售）项目施工总承包理招标公告/中标公示

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工程名称	太仓融创城市建设发展有限公司新建集宿楼及其配套用房 (均不可分割销售) 项目施工总承包
招标人名称	太仓融创城市建设发展有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	项目负责人：注册二级建造师・建筑工程及以上 + 安全生产考核合格证 (B 证) 及以上，1 名
社保要求	无明确社保及公积金要求
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	项目负责人近五年（2021 年 03 月 01 日及以后竣工）以项目负责人身份承担过单项合同金额 4000 万元及以上的房屋建筑工程，质量合格
项目市级	苏州市
项目县区	太仓市
开标日期	2026-03-30 09:30
报名截止	2026-03-20 23:59
开标地点方式及报名方式	报名：登录太仓市公共资源交易平台 (https://58.211.58.96/TPBidder/memberLogin) 获取资格预审文件；开标：不见面开标，登录https://58.211.58.96/BidOpening不见面开标系统签到、解密
评标定标办法	综合评估法 + 两阶段评审
评标定标规则	第一阶段评审施工组织设计 + 投标人信用等，按得分确定进入第二阶段名单；第二阶段评审投标报价 + 报价合理性，综合得分由高到低排序确定中标候选人，得分相同以投标报价低的优先
计划工期	540 日历天
投标保证金的金额	详见招标文件（苏州市建筑施工企业综合考评等级 A 类免收，B 类减半收取）
质量要求	合格
项目金额	工程合同估算价 5900 万元，总投资 6500 万元
资金来源	自筹，出资比例 100%
是否联合体投标	是，接受联合体投标
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	无
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	施工组织设计包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、质量安全保证措施等 8 项内容；各评分点有页数限制，每超 1 页扣 0.01 分；各评审要点得分不低于满分的 70%；采用暗标评审
联合体投标要求	最多允许 2 家组成联合体，联合体各方均需具备建筑工程施工总承包三级及以上，项目负责人由牵头方派遣；联合体成员工作量不低于标段工程量的 40%；各方不得再单独或加入其他联合体投标，资格预审后不得增减、更换成员
项目地点	苏州市太仓市双凤镇维新村 35 组
建设范围及规模	总建筑面积 12000 平方米，包含桩基、基坑围护、土建、安装、智能化、消防、电梯、门窗幕墙、市政景观等施工总承包图纸及工程量清单范围内全部内容
评标随机数值表	下浮系数 K：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；房屋建筑工程下浮率 Δ：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
工程履约担保	无
工期延误赔偿费	无
工程预付款	无
工程款进度的支付	详见招标文件施工合同相关条款
工程结算款的支付	无
招标人及代理及联系方式	招标人：太仓融创城市建设发展有限公司，许佳伟，0512-53371378；招标代理：江苏兆丰项目管理有限公司，陈雪娇，13776182834、18501522989；行政监督：太仓市建设工程招标投标办公室，0512-53512217
答辩方式	无
答辩要求	无
投标文件材料人员必备清单	1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 项目负责人注册二级建造师（建筑工程）证书、安全生产考核合格证 (B 证)； 3. 项目负责人近五年类似工程业绩材料（中标通知书 / 直接发包通知书、施工合同、竣工验收证明 + 平台查询截图，且为江苏省公共资源交易经营主体信息库入库业绩）； 4. 拟投标项目负责人 “无在建”“无兼职” 情况承诺书； 5. 投标人资审情况自查表； 6. 企业近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况； 7. 联合体投标的需提供共同投标协议，联合体成员的营业执照、资质证书、安全生产许可证； 8. 投标保证承诺书（符合减免保证金条件的）； 9. 法定代表人身份证明 / 授权委托书及相关身份证扫描件

太仓融创城市建设发展有限公司新建集宿楼及其配套用房（均不可分割销售）项目施工总承包理

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