西山产业园磨憨园区项目设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：昆明市-市本级
开标时间：2026-04-03 09:00
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：9957万元
评标办法：综合评估
项目工期：一期310
AI抓取：2026-03-13 16:01:12
| 工程名称 | 西山产业园磨憨园区项目设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 昆明市西山区城改置地发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 乙级及以上（有效期内的建筑行业丙级或建筑行业 (建筑工程) 丙级也满足） |
| 投标制作人员要求 | 1. 设计负责人：高级及以上技术职称 + 国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师； 2. 项目经理：一级及以上注册建造师（建筑工程专业，不含临时）+ 安全生产考核合格证书 (B 证)； 3. 施工技术负责人：建筑工程相关专业高级及以上技术职称 |
| 社保要求 | 设计负责人、项目经理、施工技术负责人需提供关系在本单位的社保证明；联合体投标时，分别由负责设计、施工的单位提供对应人员社保证明，项目经理、施工技术负责人须为联合体牵头人单位人员 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 市本级（中国老挝磨憨 - 磨丁经济合作区） |
| 开标日期 | 2026-04-03 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-20 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：昆明开标室 3；开标方式：网上智能开标；报名方式：登录昆明市公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书 (CA) 网上获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 先初步评审（形式 + 资格 + 响应性），通过后进入详细评审（商务部分 30 分 + 技术部分 70 分），按最终得分由高到低推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 一期 310 日历天（设计 40 日历天 + 施工 270 日历天）；二期 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规定 (2016 版)》等标准，通过审图机构审查并取得《施工图设计文件审查合格书》，终身负责； 2. 施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013) 等标准，一次性验收合格 |
| 项目金额 | 招标规模 9957.6568 万元；设计部分最高投标限价 168.96 万元；施工部分最高投标限价下浮 3.00%-100.00% |
| 资金来源 | 地方政府专项债和企业自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（网上智能开标 + 电子投标文件编制及解密） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 1 月 1 日至今）每承担 1 个房屋建筑工程施工业绩加 1 分，满分 2 分（联合体由负责施工单位提供） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制总体设计方案 + 施工技术方案 + 项目组织机构 + 进度计划措施 + 质量保证措施 + 关键技术问题对策 + 后续服务安排等 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体单位数量≤5 家； 2. 牵头人须为具备施工资质且承担施工任务的单位； 3. 签订联合体协议书，明确职责； 4. 联合体各方承担连带责任； 5. 不得再单独或加入其他联合体投标； 6. 按资质等级较低方确定联合体资质 |
| 项目地点 | 中国老挝磨憨 - 磨丁经济合作区，南坡工业园区一期南侧，KCMH2025-38 号地块 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 29998.89m²（地上 29422.62m²+ 地下 576.27m²），容积率 1.19；一期用地 25.94 亩，建办公及生活服务设施用房、生产厂房等，建筑面积 20052.51m²；二期用地 11.03 亩，建生产厂房，建筑面积 9946.38m²；含设计、施工、验收、移交、保修等全过程工作 |
| 工程履约担保 | 合同暂定金额的 10%，项目合同签订后 5 个工作日内提交；联合体由牵头人提交；工程竣工验收合格且无违约行为后 30 天内无息退还（保函除外） |
| 工期延误赔偿费 | 无明确金额，按合同约定执行 |
| 工程预付款 | 详见招标文件 |
| 工程款进度的支付 | 按经审核的施工图预算为依据，按月提交工程量报表及进度计划，支付方式详见招标文件 |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格后 60 天内提交竣工结算申请；按审定的工程结算总价及投标下浮比率结算；安全生产费和税金不参与下浮 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杨老师，电话 18787106368，地址云南省昆明市西山区滇池路 444 号福海街道办事处机关办公大楼 7 楼； 2. 招标代理：昆明晨晟招标有限责任公司，孙志奇、李飞，电话 15398575764、17387108295，地址云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层； 3. 监督部门：中国老挝磨憨 - 磨丁经济合作区管理委员会政务服务局，电话 0691-8817743； 4. 技术咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线 010-86483801 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业证照：营业执照（联合体各方均需）； 2. 资质证书：施工资质 + 安全生产许可证（施工单位）、设计资质（设计单位）； 3. 人员材料：设计负责人（职称证 + 注册证 + 社保证明）、项目经理（注册建造师证 + B 证 + 社保证明）、施工技术负责人（职称证 + 社保证明）； 4. 财务材料：2022-2024 年或 2023-2025 年审计报告及财务报表（联合体各方均需），或 2026 年度资信证明 / 担保函； 5. 信誉材料：无取消投标资格承诺书、安全生产相关承诺书、无不良信用记录证明、廉洁自律情况书等（联合体各方均需）； 6. 其他：联合体协议书（如有）、投标函、授权委托书、投标报价表、技术方案、业绩证明材料（如有）等 |
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