江和乐居建设项目（EPC+F+O）
项目核心信息
项目地区：玉溪市-元江县
开标时间：2026-04-02 09:00
报名截止：2026-03-18
资质要求：建筑二
项目预算：13054万元
评标办法：综合评估
项目工期：540
AI抓取：2026-03-12 22:01:28
| 工程名称 | 江和乐居建设项目 (EPC+F+O) |
| 招标人名称 | 元江县绿元城市更新有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑工程行业 (建筑工程) 专业乙级及以上；房地产开发企业二级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 设计负责人：国家一级及以上注册建筑师或国家一级及以上注册结构工程师； 2. 项目经理：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书 (B 证)； 3. 施工技术负责人：工程师及以上职称 |
| 社保要求 | 设计负责人、项目经理、施工技术负责人需提供劳动合同或社保证明；联合体投标的，联合体各方相关人员均需满足 |
| 投标人业绩要求 | 本项目不要求提供业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 玉溪市 |
| 项目县区 | 元江县 |
| 开标日期 | 2026-04-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-18 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：元江县 1 开标室；开标方式：网上智能开标；报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（切换至玉溪市）凭企业数字证书 (CA) 网上获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性），通过后进入详细评审（投标报价 30 分 + 技术部分 70 分），按最终得分由高到低推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 540 日历天 (含设计周期) |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行国家标准、规范及招标人要求，通过相关部门审核，终身负责； 2. 施工：达到合格验收标准，通过竣工验收备案； 3. 设施设备：一次性验收合格，为全新合格产品； 4. 运营：符合现行国家、行业及地方规范标准，满足招标人要求； 5. 资金：保证及时到位 |
| 项目金额 | 合同估算价 13054 万元；设计费上限价 30 元 / 平方米 |
| 资金来源 | 自筹 100%（自有资金，已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需包含设计工作大纲、施工技术方案、项目组织机构、工期承诺及保证措施、项目运营方案、投融资方案及资金计划等 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员不超过 3 家（含牵头人），牵头人须为投资运营单位； 2. 签订联合体协议书，明确分工及责任，连同投标文件提交； 3. 联合体各方不得单独投标或加入其他联合体； 4. 联合体各方均需满足资质、财务、信誉等要求 |
| 项目地点 | 元江县澧江街道玉河社区兴元路与兴隆街交叉口西南角 |
| 建设范围及规模 | 建设 8 栋住宅楼（324 套）及配套用房（社区活动房、转角商业、大门值班室等）；总用地面积约 19493 平方米（约 29.2 亩），总建筑面积 49303.34 平方米（地上 42080.6 平方米、地下 7222.74 平方米）；含投融资、设计、施工、运营管理全流程工作 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 金额 200 万元，形式为保函、现金、支票或保证保险，合同签订前提交，由联合体牵头人提供；合同履行完成 30 天后无违约责任全款退还 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因导致工期延误，每延误 1 日赔偿 1000 元，累计最高赔偿金额为合同价的 1%；延误超过 60 天，发包人有权单方解除合同 |
| 工程预付款 | 金额或比例、支付期限、扣回方式由合同谈判时双方协商确定 |
| 工程款进度的支付 | 项目达到预售条件，资金回到招标人监管账户时，按项目进度拨付；具体支付方式由合同谈判时双方协商确定，付款前需提供相应金额增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工最终结算总价 = 项目实际销售总额 - 项目总成本 × 中标比例；设计费按审图确定面积 × 中标单价结算；建安工程费按审定后金额 ×(1 - 中标下浮率) 结算（安全生产措施费及税金费率不下浮）；发包人在承包人提交竣工结算后 3 个月内完成审核 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：联系人白亮，电话 15887888214； 2. 招标代理机构：云南联合知达工程项目管理有限公司，联系人秦加敏，电话 13769093711； 3. 监督部门：元江县住房和城乡建设局，电话 0877-6018023； 4. 技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线 010-86483801，QQ4009618998 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质类：营业执照（联合体各方）、施工资质证书、设计资质证书、房地产开发资质证书、安全生产许可证、企业主要负责人 A 证； 2. 人员类：设计负责人注册证书 + 劳动合同 / 社保证明、项目经理注册建造师证书 + B 证 + 劳动合同 / 社保证明、施工技术负责人职称证 + 劳动合同 / 社保证明； 3. 财务类：2022-2024 年度任意一年审计报告及会计报表（2024 年后新注册企业提供相应替代材料，联合体各方均需提供）； 4. 信誉类：无不良记录承诺书、中国执行信息公开网 + 信用中国 + 国家企业信用信息公示系统网页截图（联合体各方均需提供）； 5. 其他：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、投融资及运营能力承诺书 |
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