沿河路南、中南东路西侧地块(景山二号地块)建设 项目
项目核心信息
项目地区：盐城市-亭湖区
开标时间：2026-04-08 09:00
报名截止：2026-04-08
资质要求：建筑二
项目预算：22132万元
评标办法：综合评估-评定分离+票决
项目工期：790
AI抓取：2026-03-12 21:03:07
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 沿河路南、中南东路西侧地块 (景山二号地块) 建设项目 |
| 招标人名称 | 江苏兆汇置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业二级及以上建造师注册证书 + 安全生产考核合格证书 (B 类)； 2. 投标申请人代理人：无明确证书要求，需为本单位正式职工 |
| 社保要求 | 投标申请人代理人、投标承诺的项目负责人需提供 2026 年 1 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳的养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同价 13200 万元及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储，含则扣除对应指标），质量达合格及以上等级 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2021 年 3 月 1 日（含）以来以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积 29000 平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储，含则扣除对应指标），质量达合格及以上等级 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 亭湖区 |
| 开标日期 | 2026-04-08 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-08 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：盐城开标大厅系统（网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：使用 “CA 数字证书” 登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 - 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：两阶段评审（第一阶段：施工组织设计 + 投标人业绩 + 不良记录；第二阶段：投标报价），推荐不超过 7 名中标候选人； 2. 定标：按报价因素 + 评标委员会评标报告 + 施工方案（必选）、拟派项目管理机构及人员配备情况 + 拟派项目负责人类似工程业绩（可选）进行票决，得票数最多者为中标人 |
| 计划工期 | 790 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格；绿化养护期 2 年，国家 I 级养护标准，苗木成活率 100% |
| 项目金额 | 最高投标限价 22132.545023 万元；预算价 23206.036875 万元 |
| 资金来源 | 自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同价 13200 万元及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储，含则扣除对应指标），质量达合格及以上等级，得 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人 2021 年 3 月 1 日（含）以来以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积 29000 平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包 (EPC) 项目（不含厂房、物流仓储，含则扣除对应指标），质量达合格及以上等级，得 2 分 |
| 施组要求 | 1. 总体概述（≤4 页，0.7-1.0 分）； 2. 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（≤4 页，0.7-1.0 分）； 3. 施工进度计划和各阶段进度的保证措施（≤10 页，1.4-2.0 分）； 4. 施工过程各阶段质量安全的保证措施（≤10 页，2.1-3.0 分）； 5. 劳动力、机械设备和材料投入计划（≤12 页，1.4-2.0 分）； 6. 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（≤20 页，2.8-4.0 分）； 7. 新技术、新产品、新工艺、新材料等应用（≤15 页，1.4-2.0 分）； 8. BIM 等信息技术的使用（≤5 页，0.7-1.0 分）； 9. 项目负责人陈述及答辩（2 分）； 10. 暗标形式，不得泄露投标人身份，超页数每页扣 0.01 分 |
| 项目地点 | 盐城市亭湖区文峰街道境内 |
| 建设范围及规模 | 建设范围：桩基、土建、水电安装、消防、暖通空调、智能化、室内外装修、混凝土结构装配式施工、电梯采购安装、附属场地、景观绿化等；规模：占地面积约 17226 平方米，总建筑面积约 57577 平方米（地上约 4.3 万平方米，地下约 1.45 万平方米），最高层数 23 层，最高点高度约 72.4 米 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算 K 值取值范围：95%、96%、97%、98%；方法二 Q1 取值范围：65%、70%、75%、80%、85% |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的 10%，形式可选现金、银行保函、担保机构保函、保险机构保单等，收到中标通知书后 7 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每拖延一天支付合同价千分之二的违约金，无上限 |
| 工程预付款 | 合同价（扣除暂列金额）的 10%，开工前 7 天内支付，需提供等额保函 |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款：合同价（扣除暂列金额）的 10%； 2. 已完合格工程量达 50%：付至已完成合格工程量价款的 80%（含预付款）； 3. 工程量全部完成并验收合格且递交完整竣工结算资料后 30 日内：付至已完合格工程量的 80%，无息退还履约保证金； 4. 竣工结算完成且手续齐全后：付至最终结算价款的 97%； 5. 缺陷责任期满（24 个月）无质量问题后 30 日内：支付剩余 3% 工程款； 6. 农民工工资：按进度款不低于 20% 存入专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满（24 个月）无质量问题后 30 日内支付剩余 3% 工程款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏兆汇置业有限公司，联系人吴女士，电话 0515-89918850，地址盐城市青年东路 53 号东亭国际商务中心 B 座 4 楼； 2. 招标代理机构：江苏建博工程管理咨询有限公司，联系人孙女士、黄女士，电话 13222456210、18705105265，地址盐城市世纪大道 619 号 6 楼，电子邮箱 1341570572@qq.com； 3. 行政监督部门：盐城市亭湖区数据局，电话 0515-89802669 |
| 答辩方式 | 现场陈述及答辩 |
| 答辩要求 | 项目负责人需携带本人有效居民身份证原件于 2026 年 4 月 8 日 14 时 30 分前抵达盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼 C 楼四楼）开标一室签到并参与测试，未按时抵达视为自动放弃 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目负责人建筑工程专业二级及以上建造师注册证书、安全生产考核合格证书 (B 类)，代理人及项目负责人养老保险缴费记录证明（退休人员提供相关证明）； 3. 业绩材料：企业及项目负责人类似工程业绩的中标通知书、合同、竣工验收证明； 4. 其他材料：投标承诺书（含入省公共资源交易经营主体管理平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书等）、投标保证金缴纳证明、已标价工程量清单、定标因素一览表及相关证明材料 |
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