淮北市淮海片区城市更新公共服务补短板项目（一期）
项目核心信息
项目地区：淮北市-相山区
开标时间：2026-04-02 09:00
报名截止：2026-04-02
资质要求：建筑三或建筑乙或综合
项目预算：3960万元
评标办法：综合评估+票决定标
项目工期：300
AI抓取：2026-03-12 19:02:56
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 淮北市淮海片区城市更新公共服务补短板项目（一期） |
| 招标人名称 | 淮北市公用事业资产运营有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上或建筑工程施工总承包乙级及以上或施工综合资质 |
| 其他资质要求 | 建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）或二级及以上注册建筑师，注册建造师需具备安全生产考核合格证书（B 证）； 2. 设计负责人：二级及以上注册建筑师； 3. 施工负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证）； 4. 施工项目技术负责人：/ 专业 / 级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）+ / 专业 / 及以上职称； 5. 造价专业负责人：国家一级注册造价工程师（或原未分等级注册造价工程师）； 6. 施工员 2 人、质量员 / 质检员 1 人、安全员 1 人、资料员 1 人、劳资专管员 1 人 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人需提供 2025 年 1 月 1 日至今任意连续三个月社保缴费证明（含养老保险），社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构 |
| 投标人业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日至今，承接过单项合同总投资或建安费在 2500 万元及以上的房屋建筑工程设计或施工总承包或工程总承包（EPC）业绩（设计业绩需含施工图设计） |
| 其他业绩要求 | 1. 设计负责人：2022 年 1 月 1 日至今，有房屋建筑工程设计或工程总承包（EPC）业绩（含施工图设计），或负责的房屋建筑工程项目获得市级及以上奖项； 2. 总承包项目经理、施工负责人：无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 淮北市 |
| 项目县区 | 相山区 |
| 开标日期 | 2026-04-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-02 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路 197 号，市招商大厦二楼）开标三厅；开标方式：不见面开标（投标人使用 CA 锁登录 “不见面开标” 栏参与）；报名方式：登录淮北市公共资源交易中心电子交易服务系统查阅并获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 票决定标法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：资格后审，按商务文件 35 分 + 技术文件 15 分 + 报价文件 50 分评分，综合得分高者优先，得分相等时按建安工程费报价、技术文件得分排序，仍相等则摇号； 2. 定标：定标委员会 5 人及以上单数，按投标报价、企业实力、方案及性能、企业信用、项目机构等因素票决确定中标人 |
| 计划工期 | 300 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 设计质量：满足国家及地方规范，通过相关审查达到施工图要求；施工质量：满足国家及地方规范，达到合格标准 |
| 项目金额 | 建安工程费最高限价 3960 万元，设计费最高限价 40 万元，总最高限价 4000 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%，已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（全流程电子化交易，电子投标文件加密递交、解密） |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日至今，获得地市级优质工程奖得 1 分、省级及以上得 2 分（满分 4 分）；获得地市级 “优秀建筑业企业” 得 1 分、省级及以上得 2 分（满分 2 分）；承建项目获地市级建筑安全生产标准化示范工地得 1 分、省级及以上得 2 分（满分 2 分）；获地市级优秀勘察设计奖得 1 分、省级得 2 分、国家级得 4 分（满分 4 分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 设计负责人 2022 年 1 月 1 日至今有相关业绩每个得 4 分（满分 4 分），获市级奖项每个得 1 分、省级及以上每个得 2 分（满分 4 分） |
| 施组要求 | 需包含设计实施方案（设计概述、重难点分析、实施方案）、施工方案（施工技术措施、质量控制、进度部署、安全文明施工部署） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体牵头人须为施工单位； 2. 签订联合体协议书，明确权利义务及连带责任； 3. 联合体各方不得再单独或加入其他联合体投标； 4. 以牵头人名义获取招标文件、递交投标保证金及电子投标文件，投标文件中须附联合体协议书 |
| 项目地点 | 安徽省淮北市相山区 |
| 建设范围及规模 | 总改造面积约 38329.03 平方米，改造原电厂俱乐部 5508.53 平方米、原电厂职工医院 2702.72 平方米、原电厂子弟学校 4706.47 平方米；停车场占地约 6200 平方米，增设停车位 220 个、配套充电桩 66 个；一期实施范围：原电厂子弟学校教学楼主体结构及装饰装修、新建停车场、室外工程、户外运动场、整体高压供电工程施工，及全过程测绘、初步设计深化、施工图设计及审查、安全性鉴定等 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同金额的 2%，形式包括银行转账、电汇、网银、银行保函、保证保险、担保机构担保；期限自合同签订至工程竣工验收合格之日止 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 设计工期延误：每延误 1 天支付 10000 元，延误 10 日招标人有权更换承包人； 2. 施工工期延误：每延误 1 天支付 5 万元，10 日后每延误 1 天支付 10 万元，20 日后每延误 1 天支付 20 万元，最高不超过对应区段工程审定价款（建筑安装工程费）的 3% |
| 工程预付款 | 建筑安装工程费的 10%，分阶段支付，在合同生效后 1 个月内或开工日期前 7 天内且承包人提交预付款担保后支付，从前三期进度款中按 30%、30%、40% 比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 月度进度款按监理及跟踪审计审定合格工程量费用的 85% 支付，工程竣工验收合格后支付至 90% |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算经审计部门审核确认后，支付至审计金额的 100%；质量保证金为合同金额的 3%，缺陷责任期（24 个月）满后无质量问题退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：淮北市公用事业资产运营有限公司，地址淮北市相山区濉溪北路 18 号，联系人史经理，电话 0561-3053190； 2. 招标代理机构：淮北市惠黎建设工程管理有限公司，地址安徽省淮北市相山区西街道濉溪路 18 号，联系人桂金浩、李伟、谢慕红，电话 18956190691、15956130232、19856100475； 3. 监督机构：淮北市公共资源交易监督管理局，地址淮北市人民路 199 号招商大厦 7 楼，电话 0561-3198613 |
| 答辩方式 | 书面澄清 + 现场答辩（定标阶段可要求中标候选人项目负责人答辩） |
| 答辩要求 | 项目负责人针对工期控制能力、类似工程施工经验、履约表现、质量安全控制、价格构成、企业实力、企业信誉等事项向定标委员会答辩 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：总承包项目经理注册证书及 B 证（如有）、设计负责人注册证书、施工负责人注册证书及 B 证、施工项目技术负责人相关证书、造价专业负责人注册证书，所有关键人员社保缴费证明； 3. 业绩材料：投标人及设计负责人相关业绩证明（中标通知书、合同协议书等）、奖项证明材料； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、诚信投标承诺书、项目经理及施工负责人承诺、法定代表人身份证明或授权委托书 |
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