黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项目EPC工程总承包二标段
项目核心信息
项目地区：牡丹江市-爱民区
开标时间：2026-04-03 09:00
报名截止：2026-03-19
资质要求：建筑二
项目预算：7265万元
评标办法：评定分离+定性评审+票决定标
项目工期：625
AI抓取：2026-03-12 18:13:33
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 黑龙江省牡丹江市爱民区 2026 年 13 个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项目 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 牡丹江市爱民区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：工程建设类注册执业资格（注册建筑师 / 注册建造师 / 注册监理工程师），无在建项目； 2. 施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证），无在建项目； 3. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程相关专业高级工程师职称； 4. 施工项目班子：项目负责人 1 人、技术负责人 1 人、施工员 3 人、安全员 3 人、质量员 3 人、标准员 1 人、材料员 1 人、机械员 2 人、劳务员 1 人、资料员 1 人（仅项目负责人需提供证件）； 5. 设计项目班子：建筑工程师 1 人（中级及以上职称或注册建筑师）、结构工程师 1 人（中级及以上职称或注册结构工程师）、电气工程师 1 人（中级及以上职称或注册电气工程师）、暖通或给排水工程师 1 人（中级及以上职称或注册公用设备工程师） |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人需提供投标单位 2025 年 12 月～2026 年 02 月连续 3 个月养老保险证明（企业成立不足的自成立之日起） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 牡丹江市 |
| 项目县区 | 爱民区 |
| 开标日期 | 2026-04-03 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-19 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：牡丹江市公共资源交易中心 4 楼（牡丹江市东长安街 70 号）； 2. 开标方式：线上远程解密； 3. 报名方式：黑龙江公共资源交易网注册 + 办理数字证书 + 线上下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 评定分离 + 定性评审法 + 票决定标法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：对投标文件进行形式 + 资格 + 响应性评审，合格者为定标候选人（不排序）； 2. 定标：定标委员会 5 人（A 库 1 人 + B 库 4 人），采用直接票决计分（最优 5 分，依次递减，第 6 名及以后 0 分），总分排序确定中标人，同分重新票决 |
| 计划工期 | 625 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 一标段：14 万元；二标段：12 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家、行业及地方工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 |
| 项目金额 | 一标段：7265.69 万元（工程费用 6775.87 万元 + 预备费 398.97 万元 + 设计费 90.85 万元）；二标段：6305.32 万元（工程费用 5881.67 万元 + 预备费 344.92 万元 + 设计费 78.73 万元） |
| 资金来源 | 中央预算内资金 70%+ 地方配套资金 30% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员不超过 2 家（设计单位 + 施工单位），均为独立法人； 2. 施工单位需具备安全生产许可证； 3. 签订共同投标协议，明确分工与责任，联合体各方承担连带责任； 4. 按资质等级较低方确定联合体资质； 5. 不得再单独或参加其他联合体投标； 6. 工程总承包项目经理为联合体牵头单位人员 |
| 项目地点 | 牡丹江市爱民区（一标段：太平路西侧；二标段：太平路东侧） |
| 建设范围及规模 | 1. 一标段：37 栋，总建筑面积 148457.36 平方米，含楼本体改造（屋面防水、外墙保温等）及配套基础设施改造（供水管线、道路等）； 2. 二标段：31 栋，总建筑面积 140340.60 平方米，含楼本体改造（屋面防水、外墙保温等）及配套基础设施改造（供水管线、道路等） |
| 工程履约担保 | 金额为中标工程总承包合同金额的 10%，形式为现金、银行保函、担保公司担保书、保险公司保函等合法形式 |
| 工程预付款 | 签订施工合同进场后支付建安费 10%，正式开工后支付建安费 20%，进度款拨付时同比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 每月初按审核后的已完工程进度结算的 80% 支付进度款；设计费在提供报批图纸后支付 50%，剩余 50% 待施工完成后与建安工程费同期拨付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算由发包人委托第三方造价咨询机构审核，结算额低于中标总价按结算额支付，高于中标总价按中标总价支付；缺陷责任期满后 14 日内返还质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：牡丹江市爱民区住房和城乡建设局，联系人关先生，电话 0453-5796733； 2. 招标代理机构：黑龙江建通工程项目管理有限公司，地址牡丹江市西安区西三条路 451 号，联系人高先生，电话 0453-6763999； 3. 行政监督与投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局，电话 0453-6951001，电子邮箱 zb6951002@126.com； 4. 技术支持电话：4009980000 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：项目管理机构人员配置表、工程总承包项目经理 / 施工负责人 / 设计负责人的注册证书 + 职称证书 + 养老保险证明（含查询信息）； 3. 财务材料：近三年（2022-2024 年）财务审计报告或财务报表； 4. 信誉材料：无失信被执行人及违法违规不良记录查询证明； 5. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、诚信投标承诺书 |
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