秦淮区瞻园路181-189号等3个老旧小区改造项目施工
项目核心信息
项目地区：南京市-秦淮区
开标时间：2026-03-24 09:15
报名截止：2026-03-24
资质要求：建筑三
项目预算：1037万元
评标办法：合理低价
项目工期：180
AI抓取：2026-03-12 18:06:33
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 秦淮区瞻园路 181-189 号等 3 个老旧小区改造项目施工 |
| 招标人名称 | 南京秦淮房产经营有限公司 |
| 施工资质要求 | 房屋建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | / |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类证）； 2. 项目管理机构：配备专职安全员（每小区不少于 1 名）、专职质量员（每小区不少于 1 名）、技术负责人、预算员、材料员、施工员等 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025 年 8 月至 2026 年 1 月）养老保险金缴费证明；项目管理机构主要人员需提供劳动合同及社保证明 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2021 年 3 月 1 日（含）以来，以项目负责人身份承担过单项合同金额 800 万元及以上的小区改造工程或小区整治工程或小区环境综合整治工程（需提供中标通知书 + 施工合同 + 竣工验收证明） |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 秦淮区 |
| 开标日期 | 2026-03-24 09:15 |
| 报名截止 | 2026-03-24 09:15 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：审查形式、资格、响应性要求，剔除无效投标； 2. 详细评审：以投标报价为唯一评审因素（100 分），按规则计算评标基准价，评标价偏离基准价按比例扣分； 3. 推荐中标候选人不超过 3 名并排序 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合现行国家质量验收规范标准 |
| 项目金额 | 招标控制价 1037.140776 万元 |
| 资金来源 | 国有（政府投资）100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 项目地点 | 秦淮区（饮虹园片区、瞻园路 181-189 号、路子铺小区北片区） |
| 建设范围及规模 | 改造 3 个老旧小区，涉及 19 栋房屋，总建筑面积约 4.74 万平方米，占地面积约 2.05 万平方米；改造内容包括房屋改造（建筑外立面、屋面、内楼道出新等）、内部道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、基础配套设施完善及内楼道管线改造等 |
| 工程履约担保 | 中标人需提交中标价 10% 的履约担保（形式：支票、汇票、电汇、本票、银行保函、保险公司保险单及其它第三方担保）；发包人提供同等金额的支付担保 |
| 工期延误赔偿费 | 每推迟一天，按合同价款的 0.5‰支付违约金 |
| 工程预付款 | 合同签订后 10 日内支付合同付款基数（扣除预留金、甲供材等）的 10%（含 60% 安全文明施工费） |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程量过半后支付至已完工程量价款的 20%； 2. 竣工验收合格后支付至 60%； 3. 完成竣工验收及移交后支付至 70%； 4. 工程审计结束后支付至审定结算额的 97%； 5. 剩余 3% 作为质保金，质保期满后无息支付 |
| 工程结算款的支付 | 工程审计结束后支付至审定结算额的 97%；质保金（3%）在质保期满后无息支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京秦淮房产经营有限公司，地址：长乐路 44-1 号，联系人：叶鹏，电话：025-52202971； 2. 招标代理：江苏中润工程建设咨询有限公司，地址：南京市中山北路 200 号，联系人：常文君，电话：18913927311； 3. 监督部门：南京市秦淮区建设局，电话：025-52319526 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案； 2. 项目负责人材料：注册建造师证、B 类安全考核证、身份证、职称证书、学历证书、近半年养老保险证明、业绩证明（中标通知书 + 施工合同 + 竣工验收证明）、劳动合同； 3. 项目管理机构材料：主要人员（安全员、质量员等）的资格证书、社保证明、劳动合同； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明 / 授权委托书、施工现场大气污染防治措施承诺书、投标保证金相关材料（或信用承诺书）、已标价工程量清单、资格审查承诺书、近年完成的类似项目情况表、正在施工和新承接项目情况表等 |
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