昆山高新区规划茂迪路南侧、规划道路东侧公园绿地新建项目（售楼处）
项目核心信息
项目地区：苏州市-昆山市
开标时间：2026-03-23 10:00
报名截止：2026-03-23
资质要求：建筑三
项目预算：1470万元
评标办法：合理低价
项目工期：150
AI抓取：2026-03-12 18:03:50
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 昆山高新区规划茂迪路南侧、规划道路东侧公园绿地新建项目 (售楼处) |
| 招标人名称 | 昆山瑞融商业管理咨询有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：二级及以上建筑工程专业注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 项目经理需提供劳动合同及社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 3 月 13 日至 2026 年 3 月 12 日（以竣工验收报告时间为准）承担过类似单项合同造价≥1100 万元的房屋建筑工程 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩需为投标人承担的工程，否则不予认可 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 昆山市 |
| 开标日期 | 2026-03-23 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-23 10:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路 1801 号 A2 座）；开标方式：不见面开标；报名方式：企业使用 CA 通过 “工程项目投标系统” 的 “已报项目” 获取或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告直接下载 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 不采用评定分离 |
| 评标定标规则 | 形式性评审→入围筛选→资格审查→清标→成本价评审→详细评审（投标报价 + 信用标 + 报价合理性）→推荐 3 家中标候选人（按得分从高到低排序） |
| 计划工期 | 150 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件（苏州市 / 昆山市综合考评等级 A 类免收，B 类减半） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 1470.785484 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（采用昆山市建设工程网上招投标系统评标软件清标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无额外评分业绩要求，业绩仅作为资格审查条件 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，含总体概述、施工平面布置、进度计划、人材机投入计划、关键施工技术及重难点解决方案（含建筑垃圾分类处理方案）、新技术应用等；绿化相关需含施工步骤、养护方案、安全质量文明施工及扬尘防治措施 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 昆山高新区规划茂迪路南侧、规划道路东侧 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 859.33 平方米（地上 2 层，框架结构，建筑高度 10.55 米）；绿化面积约 6035m²，景观铺装道路面积约 2571m²，配套儿童乐园、宠物乐园等设施；雨水管网、污水管网及配套海绵设施等；招标范围包括大型土石方、土建、装修、幕墙、标识标牌、安装（电气、给排水等）、景观、绿化、市政、海绵工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标基准价 K 值：95%、96%、97%、98%（随机抽取）； 2. 评标基准价 Q1 值：65%、70%、75%、80%、85%（随机抽取）； 3. 成本价下浮率：12%； 4. 入围筛选 G1 值：10%、15%、20%、25%、30%（随机抽取）； 5. 入围筛选 G2 值：10%、15%、20%、25%、30%（随机抽取） |
| 工程履约担保 | 详见招标文件 |
| 工期延误赔偿费 | 延误 30 日（含）内：按合同金额万分之一 / 天；30-90 日（含）：按合同金额万分之二 / 天；超过 90 日：按合同金额万分之三 / 天；节点工期延误同标准，与总工期延误互不抵扣，上限为合同金额的 20% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月支付经审核合格工程量对应价款的 60%； 2. 工程竣工备案完成付至合同金额的 65%； 3. 工程结算终审完成后付至终审结算价的 70%； 4. 余额（扣除 3% 质保金）在终审完成后四年内付清； 5. 质保金：质保期 2 年满后支付 80%，5 年满后支付剩余部分（不计利息）； 6. 农民工工资按相关文件执行专户监管 |
| 工程结算款的支付 | 按工程款进度支付约定执行，终审结算后四年内付清（扣除质保金） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：昆山瑞融商业管理咨询有限公司，地址：昆山市，联系人：陆工，电话：0512-55231051；招标代理机构：苏州建元项目管理有限公司，地址：昆山市中华园西路 99 号 4 楼，联系人：陈秦，电话：0512-57362278 |
| 答辩方式 | 书面澄清 / 说明 / 补正 |
| 答辩要求 | 评标过程中需对投标文件不明确内容进行书面澄清，不得变更价格、工期等实质性内容，书面答复需经法定代表人或授权代理人签字 / 盖印鉴 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书； 2. 企业证明：营业执照、安全生产许可证； 3. 项目负责人：二级及以上建筑工程专业注册建造师证、B 类安全证、无在建证明、劳动合同及社保缴纳证明； 4. 业绩材料：类似工程中标通知书（非招标项目可不提供）、施工合同、竣工验收证明（需录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，且施工合同需在指定监管系统归集 / 登记）； 5. 投标文件：法定代表人申明、信用承诺书、投标保证承诺书、资格审查申请书、商务标（含已标价工程量清单）、技术标（施工组织设计）、信用标等； 6. 其他：CA 数字证书、电子签章相关材料 |
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