创新谷全面提质增效工程EPC工程总承包
项目核心信息
项目地区：扬州市-经济技术开发区
开标时间：2026-04-14 09:30
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑一
项目预算：58323万元
评标办法：综合评估+评定分离+两阶段评标
项目工期：730
AI抓取：2026-03-12 18:03:50
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 创新谷全面提质增效工程 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 扬州智谷资产管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包壹级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证）或注册监理工程师（建筑工程专业）； 2. 项目管理机构（除总承包项目经理外）：具备高级工程师及以上技术职称人员（最多 2 人） |
| 社保要求 | 授权委托人及拟派总承包项目经理需提供 2025 年 12 月至 2026 年 2 月内任意一个月在职职工养老保险证明；新办企业按规定提供缴纳名册或可不提供；离退休返聘人员提供对应证明；高等院校等相关技术人员可由上级人事主管部门出具证明 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 03 月 01 日以来（以竣工验收证明为准），承担过单项合同工程造价 12000 万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的设计、施工或工程总承包业绩之一（设计业绩认定为工程建安投资，非设计合同金额） |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理自 2021 年 03 月 01 日以来（以竣工验收证明为准），担任过单项合同工程造价 12000 万元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师（设计 / 监理业绩认定为工程建安投资，非对应合同金额） |
| 项目市级 | 扬州市 |
| 项目县区 | 经济技术开发区 |
| 开标日期 | 2026-04-14 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-17 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：扬州市不见面开标大厅（V2.0）； 2. 开标方式：远程不见面开标，通过扬州市公共资源交易平台 7.0 版本完成解密、交互等； 3. 报名方式：使用 CA 数字证书登录扬州市公共资源交易平台 7.0 版本获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离方式 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件（设计文件需合格，前 5 名入围），得分带入第二阶段； 2. 第二阶段评审工程总承包报价，按评标基准价计算得分； 3. 定标采用票决法，结合设计成果、企业实力、企业信誉、项目经理答辩等因素择优确定中标人 |
| 计划工期 | 730 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家 / 地方 / 行业规范及设计任务书要求，通过专家审查及相关部门验收； 2. 施工：符合设计图纸及现行施工验收规范合格标准； 3. 采购：合格 |
| 项目金额 | 合同估算价 58323.13 万元 |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 需提供共同投标协议，明确牵头单位及各方权利义务； 2. 同一专业联合体按资质等级较低方确定资质； 3. 牵头单位需提供全套资格审查资料，其他成员提供营业执照、资质证书（施工单位需额外提供安全生产许可证）； 4. 总承包项目经理须为牵头单位人员； 5. 投标保证金由牵头单位缴纳（信用承诺函需联合体各成员共同出具） |
| 项目地点 | 扬州经济技术开发区八里镇裕园路 168 号（原裕园工业园内） |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总建筑面积约 33 万 m²，涵盖旧厂房改造、公寓宿舍楼、办公楼等多类别建筑； 2. 建设范围：施工图设计、施工、采购、报建报批、竣工验收、缺陷责任期保修等，含装饰改造、机电安装、室外工程调整等全部工作（具体详见发包人要求） |
| 工程履约担保 | 签约合同价的 5%，形式为银行汇款或银行汇票或银行保函等 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过图审或发包人确认后付 70%，竣工验收合格后付 90%，工程审计后结清； 2. 施工费：每月支付当月已完工合格工程量的 80%，结算审计结束且档案移交后付至审定价（扣除设计费）的 97%，缺陷责任期满后付清余款（不计息） |
| 工程结算款的支付 | 按扬州市建设工程造价管理站扬建价〔2019〕7 号文件执行定额核定价法（A 值 6%、B 值 94%），结合工程变更结算 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：扬州智谷资产管理有限公司，地址：扬州市金山路 123 号，联系人：李先生； 2. 招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司，地址：扬州市文昌西路 305 号金都汇商务楼 3 楼，联系人：田明姣、耿帆，电话：0514-80820678，电子邮箱：785419524@qq.com； 3. 行政监督部门：扬州经济技术开发区管理委员会建设局建管处，电话：0514-87962330 |
| 答辩方式 | 书面答辩 |
| 答辩要求 | 定标委员会现场拟定答辩题，中标候选人拟派项目经理在规定时间内现场书面作答，未按时到场视为自动放弃答辩 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工单位）、体系认证证书（如有）、获奖证书（如有）； 2. 人员材料：总承包项目经理资格证书、安全生产考核 B 证（如需）、养老保险证明、职称证书（相关人员）； 3. 业绩材料：中标通知书、合同、竣工验收证明等（投标人及项目经理业绩）； 4. 其他材料：授权委托书、法定代表人身份证明、共同投标协议（联合体）、投标保证金缴纳凭证、投标安全承诺书、工地围挡承诺书等 |
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