华侨地块地标级酒店项目（装修工程）-临海市希尔顿酒店建设工程
项目核心信息
项目地区：台州市-临海市
开标时间：2026-04-13 09:30
报名截止：2026-04-01
资质要求：装修一
项目预算：23000万元
评标办法：技术标打分制综合评估+评定分离+票决
项目工期：280
AI抓取：2026-03-12 10:49:42
| 工程名称 | 华侨地块地标级酒店项目 (装修工程)- 临海市希尔顿酒店建设工程 |
| 招标人名称 | 临海市全域旅游发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）：安全生产考核合格证书； 2. 拟派项目负责人：注册建造师（建筑工程）一级 + 安全生产考核合格证书； 3. 施工现场专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定； 4. 投标报价编制人：注册造价工程师（需签字并加盖执业专用章） |
| 社保要求 | 项目班子成员需提供最近三个月的社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 01 月 01 日以来，完成过单个项目装修面积≥24000 平方米且项目合同额（装修部分金额）≥16000 万元的公共建筑室内装修装饰工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 01 月 01 日以来，以项目负责人身份完成过单个项目装修面积≥24000 平方米且项目合同额（装修部分金额）≥16000 万元的公共建筑室内装修装饰工程施工业绩 |
| 项目市级 | 台州市 |
| 项目县区 | 临海市 |
| 开标日期 | 2026-04-13 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-01 09:30（投标文件递交截止时间同步报名截止） |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：临海市公共资源交易中心指定开标室；开标方式：网上远程开标（网址：https://ztb.zj.gov.cn/open-bid）；报名及招标文件获取方式：登录浙江省统一招投标交易平台（https://ztb.zj.gov.cn/）自行下载 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 技术标打分制的综合评估法 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：采用百分制（技术标 30 分 + 资信标 5 分 + 商务标 65 分），先确定评审区间，再经资格审查、初步评审、技术标评审、资信评审、商务标评审后，推荐 5 名不排名中标候选人； 2. 定标：组建定标委员会，通过直接票决法确定中标人，考量价格因素 + 企业实力 + 投标方案 + 现场面试等要素 |
| 计划工期 | 280 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件（可免交情形：建筑施工企业信用评价结果为 A 级的投标人） |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，同时满足希尔顿（五星级酒店）标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 23000 万元（招标控制价），建安工程造价 93700 万元，本次招标建安工程造价 23000 万元 |
| 资金来源 | 自有资金（17.33%）+ 银行贷款（82.67%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日完成过单个项目装修面积≥24000 平方米且项目合同额（装修部分金额）≥16000 万元的公共建筑室内装修装饰工程施工业绩得 1.5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以项目负责人身份完成对应业绩得 0.5 分；项目负责人获得指定优质工程奖项得 0.1-0.25 分 |
| 施组要求 | 编制完整施工组织设计，含施工方法、机械设备 / 劳动力计划、质量 / 安全 / 进度 / 文明施工技术措施，关键工序及复杂环节专项措施（如冬雨季施工、降噪环保等），附拟投入主要施工机械设备表、劳动力计划表、施工进度网络图、施工总平面布置图及临时用地表 |
| 项目地点 | 临海市临海大道 1 号 |
| 建设范围及规模 | 建设规模：总建筑 72699.85 平方米，本次装修面积约 48000 平方米；招标范围：图纸范围内所包含的装修工程（不含暖通、消防工程），具体详见施工图纸及工程量清单 |
| 评标随机数值表 | 1. 风险控制价抽取：P% 从 - 1、-0.75、-0.5、-0.25、0、0.25、0.5、0.75、1 中抽取； 2. 评标基准价抽取：K=Z.XY（Z 值房屋建筑项目 6-12 整数确定，X、Y 从 0-9 整数抽取）； 3. 商务报价扣分：每高于评标基准价 1% 扣 1.5 分，每低于 1% 扣 1 分 |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函、保险机构保证或保单 |
| 工期延误赔偿费 | 每天 20000 元，上限为履约保证金额度 |
| 工程预付款 | 签约合同价的 10%（含安全文明施工费），人员及机械设备进场后 7 天内支付，不扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付当期计量工程量价款的 75%；合同范围内施工内容验收合格后支付至 85%；发包人确认计量结果后 14 天内支付，逾期按同期 LPR 支付利息 |
| 工程结算款的支付 | 竣工后一次性结算，承包人提交竣工结算申请后，发包人 6 个月内审核完毕并签发结算证书，28 天内完成支付；结算核减率超过 5% 时，超部分审核费由承包人承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：临海市全域旅游发展有限公司，地址：浙江省台州市临海市大洋街道总部商务区社发大楼，联系人：顾先生，电话：13968620095； 2. 招标代理机构：建经投资咨询有限公司，地址：临海市总部商务区 9 幢大经大楼 209 室，联系人：潘国威，电话：13058827771，邮箱：lh85176275@163.com； 3. 行政监督及投诉：临海市住房和城乡建设局，地址：临海市巾山中路 18 号，电话：0576-85280256 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑装修装饰工程专业承包一级资质证书、安全生产许可证、资质动态核查合格证明（省外企业需提供进浙备案截图）； 2. 人员类：企业主要负责人安全生产考核合格证书及任命书、拟派项目负责人注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书、专职安全生产管理人员考核合格证书、项目班子成员信息表及近三个月社保证明； 3. 业绩类：投标人及项目负责人业绩证明材料（合同、竣工验收报告等）； 4. 其他：投标函、投标承诺书、投标保证金缴纳证明、授权委托书（若有）、资信标相关资料（财务状况、信用情况等）、技术标（施工组织设计等）、商务标（已标价工程量清单等） |
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