福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区（施工）
项目核心信息
项目地区：福州市-闽侯县
开标时间：2026-04-07 09:30
报名截止：2026-04-07
资质要求：建筑一
项目预算：43809万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：940
AI抓取：2026-03-11 22:30:08
| 工程名称 | 福州高新区海西高新技术产业园创新园四期 A 区 (施工) |
| 招标人名称 | 福州高新区投资控股有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包壹级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：壹级建筑工程专业注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证），1 人； 2. 项目技术负责人：高级及以上工程类职称，1 人； 3. 施工员：3 人（土建施工员 2 人、设备安装施工员 1 人）； 4. 质量员：1 人（土建质量员 1 人）； 5. 材料员：1 人； 6. 机械员：1 人； 7. 安全员：2 人（安全生产考核合格证书 C 证）； 8. 劳务员：1 人 |
| 社保要求 | 项目技术负责人需提供社保管理部门出具的社保缴费证明，证明其为投标人本企业在岗人员；其他施工现场管理人员未明确社保要求，以福建省住房和城乡建设政务服务系统登记信息为准 |
| 投标人业绩要求 | 近 5 年内完成并竣工验收合格的 1 个单体建筑面积 15000 平方米及以上的装配式混凝土建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：无业绩要求；技术负责人：无业绩要求 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 闽侯县 |
| 开标日期 | 2026-04-07 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-07 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026-03-12 09:00 至 2026-04-07 09:30 通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）无记名免费下载招标文件； 2. 开标方式：福州市电子招投标交易系统在线开标； 3. 开标地点：闽侯县公共资源交易服务中心本项目开标室 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 1. 评标总分 100 分，投标报价 99 分、其他因素 1 分（类似工程业绩加分）； 2. 按最终得分由高到低推荐前 25 名定标候选人； 3. 招标人组建定标委员会以高分定标法确定中标人 |
| 计划工期 | 940 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准，依据《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法 (试行)》(闽建〔2024〕6 号) 通过施工阶段评价为装配式建筑 |
| 项目金额 | 43809.6941 万元（招标控制价），项目估算总投资 90111 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%，资金已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（福州市电子招投标交易系统电子化招投标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 5 年内具有二项完成并竣工验收合格的单体建筑面积 15000 平方米及以上的装配式混凝土建筑工程施工业绩，得 1 分（满分 1 分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理、技术负责人均无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 不要求提交技术文件（施工组织设计相关） |
| 联合体投标要求 | 1. 由具有建筑工程施工总承包资质的企业为牵头人； 2. 各方具备承担承包内容的相应资质，同专业单位组成联合体按资质等级较低者确定； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 福建省福州高新区上街镇新洲村 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 136421.62㎡（地下 33333.63㎡、地下 2 层，地上 103087.99㎡）；1# 楼地上 21 层、99.35 米、41645.77㎡；2# 楼地上 21 层、99.35 米、41379.38㎡；3# 楼地上 4 层、22.82 米、18763.31㎡；3#-1 楼地上 4 层、22.82 米、1299.53㎡；为装配式建筑项目 |
| 评标随机数值表 | 1.K 值取值区间 8%~10%（含 8%，不含 10%），分三次抽取；2.C 值取值范围 0.4、0.45、0.5、0.55、0.6，随机抽取 1 个 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的 10%； 2. 形式：现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险（无条件见索即付独立保函）； 3. 提交时间：签订合同协议书之前； 4. 退还时间：取得竣工验收证书后 28 天内无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 未明确具体赔偿费金额，承包人原因工期延误的，人材机价格上涨部分由承包人承担，且发包人有权按合同约定追究违约责任 |
| 工程预付款 | 未明确具体预付款比例及金额，预付款担保为现金、工程保证保险或银行保函（见索即付独立保函） |
| 工程款进度的支付 | 1. 人工费拨付周期与工程款同步，拨付比例按闽建筑【2025】11 号文件执行，单独拨付至农民工工资专户； 2. 钢筋、商品混凝土材料价差在主体结构封顶后按已完工程量初审，按进度款支付比例支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 承包人需在竣工验收合格后 5 个月内提交结算资料； 2. 发包人 3 个月内完成审核，财政审核机构按相关规定审核； 3. 竣工付款在签发竣工付款证书后 35 天内完成； 4. 最终结清在颁发最终结清证书后 35 天内完成； 5. 核减率超 10% 的，超出部分评审费由承包人承担，超 15% 另按结算价千分之三支付违约金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：福州高新区投资控股有限公司，地址福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦 26 层，电话 0591-22878805，联系人谢工； 2. 招标代理：福建省明建工程咨询有限公司，地址福州市仓山区建新镇金榕北路 17 号研发中心 1 楼 109 室，电话 0591-83345700、15359007183，联系人张工、黄工； 3. 交易平台：福州市电子招投标交易系统，电话 0591-87585006； 4. 监督机构：闽侯县住房和城乡建设局，电话 0591-22065006 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会发出问题澄清通知后，投标人需 30 分钟内通过电子交易平台用 CA 证书回复，不得超出投标文件范围或改变实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：建筑工程施工总承包壹级及以上资质证书、营业执照、安全生产许可证； 2. 人员证书：项目负责人壹级建筑工程注册建造师电子证书、B 证、身份证；项目技术负责人高级职称证书；安全员 C 证；施工员、质量员等岗位证书； 3. 业绩材料：近 5 年装配式混凝土建筑工程业绩的施工合同、竣工验收证明，及住建平台备案查询材料； 4. 预制构件厂商材料：自有 / 合作厂商营业执照，合作协议书，厂商在福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单内的证明； 5. 社保材料：项目技术负责人社保缴费证明； 6. 投标保证金材料：电汇回单 / 电子保函 / 年度保证金证明等； 7. 其他：联合体协议书（如有）、投标人诚信承诺函、拟派出施工现场管理人员表（政务服务系统生成）、建机一体化企业承诺书、CA 数字证书加密的投标文件（含已标价工程量清单 XML 电子文档） |
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