盐城青年文化街区项目工程总承包招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	盐城青年文化街区项目工程总承包
招标人名称	江苏桐枫唐科技有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包贰级及以上
其他资质要求	工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业 (建筑工程) 甲级设计资质
投标制作人员要求	1. 总承包项目经理：建筑工程专业一级建造师 + 安全生产考核合格证（B 类）或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑）； 2. 项目管理机构人员：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册公用设备（给水排水）工程师、国家注册公用设备（暖通空调）工程师、国家注册电气工程师、一级注册造价工程师（各 0.5 分，同一人员多证不重复计分）
社保要求	代理人、总承包项目经理、项目管理机构人员需提供 2026 年 1 月至投标截止之日当月至少 1 个月本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供本单位相关证明）
投标人业绩要求	自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收证明时间为准），承接过单项合同总建筑面积达 4.5 万平方米或工程造价达 30000 万元及以上房屋建筑工程业绩
其他业绩要求	总承包项目经理自 2023 年 3 月 1 日以来（以竣工验收证明时间为准），承担过类似业绩（单项合同总建筑面积达 4.5 万平方米或工程造价达 30000 万元及以上房屋建筑工程），可为工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师身份
项目市级	盐城市
项目县区	盐都区
开标日期	2026-04-14 09:00
报名截止	2026-04-14 09:00
开标地点方式及报名方式	开标地点：盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：使用 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取
评标定标办法	综合评估法 + 两阶段开评标 + 评定分离 + 票决法
评标定标规则	1. 评标：第一阶段评审方案设计文件 + 项目管理组织方案 + 项目管理机构 + 工程业绩 + 其他评分因素，设计文件合格且汇总得分前 9 名进入第二阶段；第二阶段评审工程总承包报价，汇总得分确定中标候选人（7 名）； 2. 定标：定标委员会按定标标准（报价偏差率 + 评标报告 + 设计方案）票决，得票数最多者为中标人
计划工期	365 日历天（设计周期 60 日历天 + 施工工期 305 日历天）
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	合格（设计：通过施工图审查；采购：合格率 100%；施工：国家合格标准，绿化养护期一年成活率 100%）
项目金额	最高投标限价 62440 万元（施工部分 60240 万元 + 设计部分 2200 万元），暂估价等不可竞争部分 3000 万元，招标估算价 69000 万元
资金来源	企业自筹（出资比例 100%）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	是（电子招标投标方式，使用专用制作工具及 CA 数字证书）
施工单位评分业绩要求	自 2023 年 3 月 1 日以来，每提供 1 个符合要求的工程总承包业绩得 0.5 分，最多得 1 分（纯设计业绩 ×0.8，纯施工业绩 ×0.7，联合体牵头方得满分、参与方 ×0.6）
建造师及技术负责人评分业绩要求	总承包项目经理类似业绩按对应计分方式计分（与投标人业绩计分规则一致）
施组要求	项目管理组织方案需涵盖总体概述、设计管理方案、施工管理方案、采购管理方案、施工资源投入计划、重点难点和解决方案，每个评审要点篇幅不超过 20 页
联合体投标要求	1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 成员具备对应分工的资质和能力； 3. 不得再以自身名义单独或加入其他联合体投标； 4. 牵头人负责投标和合同实施阶段协调； 5. 投标保证金由牵头人递交； 6. 同一专业分工按较低资质等级确定； 7. 中标后成员不得变更
项目地点	盐城市盐都区新都路以南、开创路以西
建设范围及规模	总占地面积约 316 亩，总建筑面积约 111772.3㎡（改造 73522.3㎡+ 新建 34050㎡）；建设内容包括建筑改建、新建、装饰装修、机电消防、绿化照明、设备购置等，涵盖潮流零售、餐饮、娱乐等业态；含前期报建、设计、施工、采购、验收备案等全过程总承包工作
评标随机数值表	评标基准价下浮率：3%、3.5%、4%、4.5%（开标时随机抽取）
工程履约担保	金额为中标价的 10%，形式可选现金、保函、保险单，签订合同前提交，工程竣工验收合格后三十日内一次性退还
工期延误赔偿费	总工期或关键节点工期延误，每延误一天按合同价款万分之二计罚；延误超一周，超期部分每延误一天按合同价款万分之五计罚，累计不超过合同价款的 2%
工程预付款	扣除暂列金、专业工程暂估价后总价的 10%（含 3% 农民工工资和安全文明施工措施费基本费的 60%），合同签订后 20 日内支付，需提供 10% 合同价款的保函作为担保
工程款进度的支付	1. 设计费：合同签订后 20 日内付 10%，施工图审核确认且图审合格后付至 75%，项目竣工且设计成果审核确认后付至 90%，竣工结算完成且审计后结清； 2. 建安工程费：每季度末支付合格工程量价款的 80%（不足预付款时不支付），竣工验收合格满一年且审计后付至 97%
工程结算款的支付	余款待主管部门验收合格满二年且经审计机关出具审计报告后，按审计价付清
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：江苏桐枫唐科技有限公司，地址盐都区盐渎街道开创路 5 号，联系人李先生，电话 18049595297； 2. 代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，地址盐城市青年西路 8 号，联系人杨女士，电话 13921881531，邮箱 170549087@qq.com； 3. 行政监督部门：盐城市盐都区数据局，电话 0515-81990116
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：总承包项目经理注册执业资格证书、B 证，项目管理机构人员注册执业资格证书； 3. 业绩材料：中标通知书、合同、竣工验收证明； 4. 社保材料：代理人、总承包项目经理、项目管理机构人员养老保险缴费记录； 5. 承诺材料：投标承诺书、法定代表人诚信投标承诺书等； 6. 其他：投标保证金缴纳证明、授权委托书、联合体协议书（如有）

盐城青年文化街区项目工程总承包

项目核心信息

招标文件及答疑预览

📋 项目信息详情表

盐城青年文化街区项目工程总承包

项目核心信息

招标文件及答疑预览

📋 项目信息详情表

文件预览