苍南县宜山镇C-68-7地块安置房建设工程
项目核心信息
项目地区：温州市-苍南县
开标时间：2026-04-13 09:30
报名截止：2026-04-13
资质要求：建筑二
项目预算：21973万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：960
AI抓取：2026-03-11 16:29:57
| 工程名称 | 苍南县宜山镇 C-68-7 地块安置房建设工程 |
| 招标人名称 | 苍南县山海美境生态开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或高级工程师，年龄≤60 周岁，若为注册建造师需具备安全生产考核 B 类合格证书，可兼任设计负责人或施工负责人； 2. 设计负责人：一级注册建筑师，年龄≤60 周岁； 3. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师，年龄≤60 周岁，需具备安全生产考核合格证书； 4. 企业主要负责人：具备有效的安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供劳动合同及社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 投标人（承担施工部分的联合体成员任意一方）自 2021 年 1 月 1 日以来（以工程竣工验收时间为准）完成过单个合同金额 20000 万元（含）以上住宅小区（含商业住宅小区）建筑新建或改建的工程总承包（EPC）业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 温州市 |
| 项目县区 | 苍南县 |
| 开标日期 | 2026-04-13 09:30 |
| 报名截止 | 2026-04-13 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：温州市公共资源交易不见面开标系统（网址：https://ggzyjy-e.wenzhou.gov.cn:8443/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html）；开标方式：不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录温州市公共资源交易网 - 苍南县分网（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666903/index.html）自行下载，未注册及办理 CA 的需到温州市政务服务管理中心办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法（技术标明标）+ 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先确定评审区间，对通过符合性评审的投标人进行技术标 + 资信标 + 商务标评分，按总分排序推荐中标候选人； 2. 定标：由定标委员会采用直接票决法确定中标人，得票最多者中标，若有并列则报价低者中标（报价相同时抽签） |
| 计划工期 | 960 日历天（其中设计工期 60 日历天，施工工期 900 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行设计规范、规程和有关政策、法规及发包人要求； 2. 施工：达到 “合格” 标准，符合国家和省市有关工程工艺标准和质量验收标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 21973.1295 万元，其中建安工程费限价 21802.1295 万元（含设备购置费限价 1337.4195 万元），设计费限价 171 万元 |
| 资金来源 | 业主自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 同投标人业绩要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目设计负责人具有建筑相关专业高级工程师及以上技术职称得 1 分 |
| 施组要求 | 需编制总体项目管理方案 + 设计方案 + 采购方案 + 施工方案（含拟投入主要施工机械设备表、劳动力计划表、施工进度图表、施工总平面布置图及临时用地表） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 3 个； 2. 牵头单位须为负责施工部分的单位； 3. 各成员按协议分工承担对应专业工作，资质按分工认定； 4. 成员不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标； 5. 承担施工工作的成员需具备有效的安全生产许可证及企业主要负责人安全生产考核合格证书； 6. 各项费用由招标人直接支付给牵头人，再由牵头人分配 |
| 项目地点 | 苍南县宜山镇东跳村 C-68-7b 地块（东至 C-68-6 地块，南至瑞苍高速安置点，西至规划道路，北至 C-68-4 地块宜山产业园） |
| 建设范围及规模 | 建设用地面积 20438 平方米，拟建 6 幢 17 层高层住宅及 1 幢 1 层低层公共配套用房，总建筑面积 59012.5 平方米（地上计容面积 42314.5 平方米，地下室面积 16698.0 平方米），容积率 2.07，建筑高度最高 52.9 米；招标范围含设计（初步设计优化、施工图设计等）+ 采购（工程材料、设备等）+ 施工（主体工程、室外附属等）+ 总承包管理及技术服务 |
| 评标随机数值表 | 开标会议上从 0.25%、0.5%、0.75%、1%、1.25% 中随机抽取一个百分数作为下浮值 K |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单；工程款支付担保金额与履约担保同比例 |
| 工期延误赔偿费 | 工期每延期一天，缴纳 100000 元违约金，上限为合同价款的 3% |
| 工程预付款 | 1. 设计费：无预付款； 2. 建筑安装工程费：合同签订且施工人员及设备进场后 7 个工作日内支付 10% |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：全套施工图审查合格后支付 70%，工程竣工验收后支付 20%，结算审核完成后支付 10%； 2. 建筑安装工程费及设备购置费：每月 25 日前申报当月完成工程量，经审核后次月 30 日前支付 85%（预付款同比例扣回），付至合同价 85% 后暂停，竣工验收且竣工结算审核后付至 98.5%； 3. 安全文明施工费：开工后 28 天内预付 30%，其余与进度款同期支付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核后付至结算价的 98.5%，余款 1.5% 作为质量保证金，缺陷责任期满后一次性无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：苍南县山海美境生态开发有限公司，地址：苍南县灵溪镇春晖路 433-505 号，联系人：章先生，电话：13858778880； 2. 招标代理机构：温州华泓工程管理有限公司，地址：苍南县灵溪镇苍南大道 981-985 号（城投大厦 7 楼），联系人：陈德旭，电话：0577-68338383、18267833829； 3. 行政监督部门：苍南县住房和城乡建设局，地址：苍南县灵溪镇人民大道 777 号，电话：0577-59896016 |
| 答辩方式 | 现场语音答复 / 书面答复 / 电子平台在线答复 |
| 答辩要求 | 1. 答辩人：通过符合性审查和技术标、资信标评审的有效投标人的拟派项目负责人； 2. 通知方式：预通知 + 正式通知（电话或短信）； 3. 地点：苍南县公共资源交易中心（苍南县灵溪镇春晖路 505 号）； 4. 未按要求到场视为自动放弃，该项按 0 分处理； 5. 需在陈述和答辩问题范围内作答 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、设计及施工资质证书、安全生产许可证（施工相关成员）、省外企业进浙备案手续； 2. 人员类：项目负责人、设计负责人、施工负责人的注册证书、职称证书、安全生产考核合格证书（如需）、劳动合同及社保缴纳证明，企业主要负责人安全生产考核合格证书； 3. 业绩类：业绩证明材料（中标通知书或合同、竣工验收文件等）； 4. 其他：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳证明、投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标承诺书、项目管理班子配备情况表、技术标 / 资信标 / 商务标相关材料 |
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