江苏江阴—靖江工业园区智慧宜居小区提升改造项目莲沁苑一、二、三、七区综合提升改造项目
项目核心信息
项目地区：泰州市-靖江市
开标时间：2026-04-02 09:00
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑三
项目预算：3075万元
评标办法：综合评估
项目工期：180
AI抓取：2026-03-11 16:04:34
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 江苏江阴 - 靖江工业园区智慧宜居小区提升改造项目 - 莲沁苑一、二、三、七区综合提升改造项目 |
| 招标人名称 | 江苏创同智慧城市运营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证（B 类证书），1 名 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供投标截止日当月或上月的养老保险缴纳证明，退休人员（不超过 65 岁）提供退休证明即可 |
| 投标人业绩要求 | 企业自 2022 年 01 月 01 日以来承担过合同金额≥2500 万元的类似工程 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 泰州市 |
| 项目县区 | 靖江市 |
| 开标日期 | 2026-04-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：靖江市公共资源交易中心开标室，不见面开标；报名方式：投标人登录泰州市建设工程电子交易平台 7.0 获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 先评标入围，再进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性），最后详细评审打分；按得分由高到低推荐 3 名中标候选人，得分相同以投标报价低的优先，报价也相同由招标人确定；不授权评标委员会确定中标人 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 60 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 3075.385204 万元，其中暂估价 244 万元；工程合同估算价 3800 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 企业自 2022 年 01 月 01 日以来承担过合同金额≥2500 万元的类似工程 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 采用暗标形式，内容、文字不得出现投标人身份相关信息；各评分点有页数限制，每超 1 页扣 0.2 分；各评审要点得分（除篇幅扣分）不低于该要点满分的 70% |
| 联合体投标要求 | 本项目不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 江阴 - 靖江工业园区 |
| 建设范围及规模 | 大型工程，改造内容为小区立面改造、景观绿化及道路的提升，其他功能性设施的改造提升等，按图纸及工程量清单内容实施 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算 K 值取值范围 95%-98%（每 1% 为一个抽取幅度）；Q1 取值范围 65%-85%（每 5% 为一个抽取幅度），K2 取值 100% |
| 工程履约担保 | 担保形式为银行电汇 / 网上银行支付（无息）、银行保函（见索即赔）、保证保险；金额为合同价的 10%；工程竣工验收合格后无息返还 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，每天赔偿金额为合同价款的万分之一，违约金上限为合同价的 2% |
| 工程预付款 | 合同签订且签署开工令后支付合同价的 20%（不含暂列金及其规费、税金，含全部安全文明措施费）；在前 2 次工程进度款中均匀扣除 |
| 工程款进度的支付 | 1. 自开工之日起每双月支付一次，按实际完成工程量对应造价的 70% 支付（含农民工工资）； 2. 竣工验收合格完成，支付至已完合格工程量的 80%； 3. 农民工工资于每月 20 日前拨付至专用账户，承包人每月 5 日前提供考勤及工资表 |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格、经结算审核后一年内，支付至审核价的 97%；其余 3% 尾款待缺陷责任期满后付清（不计息）；每次付款前承包人需开具同等数额增值税专用发票 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏创同智慧城市运营管理有限公司，地址江苏江阴 - 靖江工业园区，联系人李先生； 2. 招标代理：江苏盛天建设管理咨询有限公司，地址靖江市新天地滨江花园东门，联系人丁工 / 陆工，电话 0523-89189806，传真 0523-89189815，邮箱 906108056@qq.com； 3. 行政监督部门：靖江市住房和城乡建设局，电话 0523-84891027 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、安全生产许可证、2022 年 01 月 01 日以来合同金额≥2500 万元的类似工程业绩材料（中标通知书 + 合同 + 竣工验收证明，及业绩真实性辅助材料）、泰州市建筑市场监管与诚信信息一体化平台最新信用评价得分材料； 2. 项目负责人材料：建筑工程二级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证（B 类证书）、投标截止日当月或上月养老保险缴纳证明（退休人员提供退休证明，不超 65 岁）、无在建工程相关证明； 3. 投标文件材料：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、承诺书、已标价工程量清单、暗标形式施工组织设计、资格审查资料、业绩资料、中小企业声明函（如有）； 4. 其他：投标保证金信用承诺相关材料、增值税专用发票（付款用） |
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