江苏开放大学（江苏城市职业学院）新校区（二期）项目一标段施工总承包
项目核心信息
项目地区：南京市-浦口区
开标时间：2026-03-17 17:00
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑二
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：详见招标文件
AI抓取：2026-03-11 13:03:02
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 江苏开放大学（江苏城市职业学院）新校区（二期）项目一标段施工总承包 |
| 招标人名称 | 江苏省公共工程建设中心有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理 1 名，需具备建筑工程专业一级注册建造师证 + 安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 无相关要求 |
| 投标人业绩要求 | 无企业业绩要求 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理资格业绩：2023 年 1 月 1 日以来以竣工验收证明为准，在本单位完成过建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）单项合同业绩且担任项目经理；工程总承包业绩需满足施工部分建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元，且担任工程总承包项目负责人或施工负责人 2. 项目经理评分业绩：2016 年 1 月 1 日以来以竣工验收证明为准，在本单位完成过建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）单项合同业绩且担任项目经理；工程总承包业绩需满足施工部分建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元，且担任工程总承包项目负责人或施工负责人，该业绩与资格业绩不可兼得 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 浦口区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 17:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：登录江苏省公共资源电子交易平台（http://49.77.204.17:10800/tpbidder）获取招标文件 2. 开标方式：采用江苏省 “不见面” 开标交易系统，登录江苏省 “不见面” 交易大厅（http://49.77.204.17:10800/BidOpening）参与开标 3. 投标递交：登录江苏省公共资源电子交易平台递交投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 1. 总分 100 分，按得分优劣推荐 3 名中标候选人，得分相同则投标报价低者优先，报价相同则施工组织设计得分高者优先，仍相同则评标委员会投票表决 2. 投标报价等于评标基准价得满分，每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分，偏离不足 1% 按插入法计算 3. 施工组织设计各评分点去掉一个最高和最低分后取平均值，除缺项不得分外，其余要点得分不低于满分 70% 4. 投标报价合理性按子目综合单价偏差情况扣分，最多扣 1 分 5. 项目经理符合评分业绩要求得 2 分，最多得 2 分 |
| 计划工期 | 详见招标文件 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格，安全文明施工争创南京市建设工程标准化文明示范工地，创优目标为南京市优质工程 |
| 项目金额 | 最高投标限价详见招标文件 |
| 资金来源 | 自筹，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否，使用江苏省投标文件制作软件（省版 8.0）编制招投标文件 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 建造师（项目经理）2016 年 1 月 1 日以来以竣工验收证明为准，在本单位完成过建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）单项合同业绩且担任项目经理；工程总承包业绩需满足施工部分建筑面积≥68000 平方米且合同金额≥31000 万元，且担任工程总承包项目负责人或施工负责人，得 2 分 / 个，最多得 2 分，该业绩与资格业绩不可兼得；无技术负责人评分业绩要求 |
| 施组要求 | 1. 采用暗标形式，各评审要点除缺项不得分外，其余得分不低于满分 70%，各评分点去掉一个最高和最低分后取平均值 2. 包含总体概述（≤5 页）、施工现场平面布置和临时设施及道路布置（≤4 页）、施工进度计划和保证措施（≤10 页）、质量安全保证措施（≤5 页）、劳动力机械设备材料投入计划（≤12 页）、关键施工技术工艺及重难点解决方案（含智能建造新工艺，≤28 页），各部分每超 1 页扣 0.01 分，每部分最多扣 0.1 分 3. 各评审要点按优、良、中、一般评级计分，缺项得 0 分 |
| 联合体投标要求 | 本工程不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 南京市浦口区桥林街道 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总建筑面积 114465.22 平方米，其中地上 110335.48 平方米，地下 4129.74 平方米，含学生宿舍 F4、F5、F6、F7 及 H-3 第三食堂及食堂地下室，工程类别为特大型 2. 范围：设计施工图纸范围内的土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、土建装修工程、幕墙工程、电气工程、智能化管线预埋（仅含桥架、管线、多媒体空箱）、空调通风工程、给排水工程、消防工程、电梯工程等 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标基准价计算方法一 K 值：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%（开标随机抽取） 2. 评标基准价计算方法二 Q1 值：65%、70%、75%、80%、85%；K1 值：95%、96%、97%、98%（开标随机抽取）；K2 值固定为 90% 3. 评标基准价计算方法在开标时现场随机抽取方法一或方法二 |
| 工程履约担保 | 无相关数据 |
| 工期延误赔偿费 | 无相关数据 |
| 工程预付款 | 无相关数据 |
| 工程款进度的支付 | 无相关数据 |
| 工程结算款的支付 | 无相关数据 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司，地址：南京市秦淮区国际路 199-1 号 A 座 8 楼，联系人：曾工，电话：025- 832869192. 行政监督部门：江苏省建设工程招标投标办公室，电话：025- 518689043. 异议渠道：登录江苏省公共资源电子交易平台（http://49.77.204.17:10800/tpbidder）“异议” 模块提交 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质证书（建筑工程施工总承包二级及以上） 2. 企业安全生产许可证 3. 项目经理建筑工程专业一级注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 类证） 4. 项目经理资格业绩证明材料（中标通知书 / 直接发包通知材料、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，以江苏省公共资源交易经营主体信息库资料为准） 5. 项目经理评分业绩证明材料（中标通知书 / 直接发包通知材料、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，以江苏省公共资源交易经营主体信息库资料为准，与资格业绩不可兼得） 6. 投标承诺函（一）、投标承诺函（二）、投标承诺函（三）（按格式签字盖章） 7. 采用江苏省投标文件制作软件（省版 8.0）编制的投标文件 8. 江苏省公共资源交易经营主体信息库完成企业信息录入及佐证材料上传的相关证明 |
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