2025P17同文顶地块（EPC+O）
项目核心信息
项目地区：厦门市-思明区
开标时间：2026-04-15 09:00
报名截止：2026-04-09
资质要求：建筑三
项目预算：30301万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：449
AI抓取：2026-03-10 22:33:19
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2025P17 同文顶地块 (EPC+O) |
| 招标人名称 | 厦门建发兆信建设运营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上和风景园林工程设计专项甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：1 人，二级建筑工程注册建造师及以上 + B 证或一级注册建筑师及以上； 2. 设计项目负责人：1 人，一级注册建筑师及以上； 3. 施工项目负责人：1 人，二级建筑工程注册建造师及以上 + B 证； 4. 运营项目负责人：1 人，承担运营任务单位本企业在岗人员 |
| 社保要求 | 无相关要求 |
| 投标人业绩要求 | 0 个 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目负责人业绩要求为 0 个 |
| 项目市级 | 厦门市 |
| 项目县区 | 思明区 |
| 开标日期 | 2026-04-15 09:00 |
| 报名截止 | 2026-04-09 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026-03-10 09:00 至 2026-04-09 09:00 通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://120.41.36.88:9101/xmjy）无记名免费下载电子招标文件； 2. 开标方式：在厦门市建设工程电子招投标交易平台递交电子投标文件，逾期拒收 |
| 评标定标办法 | 资格后审 + 综合评估法 C 类 + 依据评标委员会推荐中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 采用资格后审方式审查投标人资格，以综合评估法 C 类进行评标，依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 计划工期 | 449 日历天，项目整体运营 10 年 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家、地方及行业相关标准规范，经相关部门及施工图审查机构审查合格且通过专家论证（如需）； 2. 施工：符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》等国家、地方及行业现行验收规范合格标准； 3. 采购：原产、正宗品牌，符合发包人及行政主管部门质量规范要求； 4. 运营：达到招标人考核合格标准 |
| 项目金额 | 总投资估算约 30301.63 万元，建安工程费约 22400.16 万元，其中景观绿化工程建安工程费约 3587.27 万元 |
| 资金来源 | 国有 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否，通过厦门市建设工程电子招投标交易平台开展电子化招投标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无相关要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无相关要求 |
| 施组要求 | 无相关要求 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体牵头人为承担建筑工程施工任务的单位； 2. 各方具备所承包内容相应资质； 3. 相同承包内容专业单位组成联合体的，按资质等级较低单位确定资质等级； 4. 工程总承包项目负责人由联合体牵头人人员担任 |
| 项目地点 | 思明区 03-07 中华片区鹭江道与水仙路交叉口东侧，西至鹭江道，北至钓仔路，东至内部道路，南至同文市民活动中心 |
| 建设范围及规模 | 1. 用地面积约 17800㎡，拟新建总建筑面积约 30350㎡（商业 27940㎡、机动车停车库 2370㎡、居家养老服务站 40㎡），新建及改扩建建筑高度 18m 以下，超 18 米现状保留建筑按原高度控制； 2. 提升改造总建筑面积约 24419㎡，含水仙路地块等更新改造、多处景观工程、水仙路等区域夜景及智慧街区改造； 3. 涉及 3 条历史街巷系统修复，采用 “点线面” 更新改造策略，通过多种风貌打造方式及建造运营手段实现历史文脉与现代功能融合 |
| 评标随机数值表 | 无相关要求 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：工程总承包部分为项目建设部分中标合同价的 10%，运营部分详见租赁合同约定； 2. 形式：工程总承包部分可采用银行转账、银行保函、工程担保公司担保保函、保险公司建设工程合同履约保证保险，运营部分详见租赁合同约定； 3. 期限：工程总承包部分从合同约定开始工作之日起至竣工之日后 90 天止，工期延长的承包人需继续提供担保并承担增加费用，运营部分详见租赁合同约定 |
| 工期延误赔偿费 | 无相关要求 |
| 工程预付款 | 无相关要求 |
| 工程款进度的支付 | 无相关要求 |
| 工程结算款的支付 | 无相关要求 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：厦门建发兆信建设运营管理有限公司，地址厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 34 层，邮编 361000，邮箱 258164224@qq.com，电话 15060730735，联系人姚荣魏； 2. 招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司，地址厦门市湖里区坂上社 37 号火炬新科广场 2 号楼 B 区 1109 室，邮编 361015，邮箱 minjianzhaobiao@126.com，电话 0592-2100106，传真 0592-2200750，联系人黄燕玲； 3. 交易平台：厦门市建设工程电子招投标交易平台，电话 4009996901； 4. 运营监督：厦门市思明区人民政府中华街道办事处，地址厦门市思明区中华街道镇海路 26 号，电话 0592-2075122； 5. 招投标监督：厦门市思明区住房和建设局，地址厦门市思明区湖滨东路 109 号，电话 0592-5896751； 6. 交易中心：厦门市公共资源交易中心，地址厦门市云顶北路 842 号（市政务服务中心 4 层），电话 0592-2677186、0592-2677200 |
| 答辩方式 | 无相关要求 |
| 答辩要求 | 无相关要求 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：工程设计综合甲级 / 建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 + 风景园林工程设计专项甲级资质证书、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、营业执照； 2. 人员证书：工程总承包项目负责人（二级及以上建筑工程注册建造师证 + B 证 / 一级及以上注册建筑师证）、设计项目负责人（一级及以上注册建筑师证）、施工项目负责人（二级及以上建筑工程注册建造师证 + B 证）； 3. 人员证明：运营项目负责人本企业在岗证明； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、电子投标文件（含招标人和招标代理机构电子印章） |
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