贺兰县2026年城镇老旧小区改造工程
项目核心信息
项目地区：银川市-贺兰县
开标时间：2026-03-31 09:00
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑三
项目预算：380万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：184
AI抓取：2026-03-10 18:07:14
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 贺兰县 2026 年城镇老旧小区改造工程一标段 |
| 招标人名称 | 贺兰县住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：1 人，建筑工程专业二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 类） 2. 项目技术负责人：1 人，建筑工程专业中级及以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格、建造师注册证书或职称证 3. 施工员：1 人 4. 专职安全员：1 人，安全生产考核合格证（C 类） 5. 质量员：1 人 |
| 社保要求 | 项目经理需提供养老保险相关材料彩色扫描件或电子证件 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年 - 2025 年度）完成的类似项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需提供管理过的项目业绩相关合同协议书彩色扫描件 |
| 项目市级 | 银川市 |
| 项目县区 | 贺兰县 |
| 开标日期 | 2026-03-31 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026-03-10 08:30 至 2026-03-17 23:59 登录 “宁夏回族自治区公共资源交易平台” 免费下载电子版招标文件，平台实行 CA 数字证书安全登录管理 2. 开标地点及方式：银川市公共资源交易中心，投标人登录 “宁夏不见面开标大厅” 参加开标，采用不见面开标 + 远程异地评标方式 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 1. 评标委员会 9 人组成，招标人代表 3 人 + 专家 6 人，随机抽取； 2. 评标先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性 + 清单符合性），通过后进行详细评审，按商务标报价 70 分 + 技术标施工方案 20 分 + 企业综合信用 10 分计分，企业综合信用统一按 0 分计； 3. 定标采用评定分离，评标委员会推荐不标明排序中标候选人（有效投标人≥5 名推 3 名，<5 名推 2 名），招标人组建 5 人定标委员会按排序记分法确定中标人 |
| 计划工期 | 184 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0.00 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 380.660433 万元（最高投标限价 / 招标控制价），工程成本警戒价 363.338711 万元 |
| 资金来源 | 中央及自治区城镇保障房安居工程专项 80%，不足部分由县级财力保障，资金已落实 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，采用电子招投标系统，电子评标系统自动完成部分评审工作 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年 - 2025 年度）完成的类似项目业绩，从业绩难易程度、复杂程度、社会影响力、与本项目相关性等方面综合评比 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理从年龄、资历、类似工程业绩，项目部关键岗位人员配备合理性等方面综合评比 |
| 施组要求 | 1. 施工方案需按施工方案与技术措施、质量管理体系与措施等 10 个节点编制； 2. 采用暗标评审，技术标施工方案用 A4 页幅、白色页面，正文字黑色 3 号仿宋、行距 28 磅，页边距上 2 厘米其余 2.5 厘米，不编页码； 3. 技术标不得出现文字加粗、倾斜、下划线、图表、表格、投标人名称 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 贺兰县东方嘉苑一期 |
| 建设范围及规模 | 对贺兰县东方嘉苑一期实施老旧小区改造，改造涉及楼栋、户数等以工程量清单为准，主要改造内容包括屋面防水、楼梯间粉刷、更换雨落管、单元门窗、室内排水管道等 |
| 评标随机数值表 | 1.D 值：取值范围 [97,100] 的整数，由招标人自主确定，最高投标限价 * D% 须高于工程成本警戒价2.X 值：等分点值，开标时通过电子开标系统从 [1,100] 整数中随机抽取 |
| 工程履约担保 | 1. 要求提交，形式为现金、银行保函、保证保险（保单）、融资担保公司保函 2. 金额为中标价的 2%；当中标价格低于工程成本警戒价时，金额为中标合同金额 ×2%+(工程成本警戒价 - 中标合同金额) |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 无 |
| 工程结算款的支付 | 无 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：贺兰县住房和城乡建设局，地址贺兰县创业路 5 号政务大厅，联系人孙志刚，电话 158096855192. 招标代理机构：宁夏巨源项目管理有限公司，地址银川市金凤区紫荆花商务中心 B 座 2303 室，联系人于则杨、沈桂芳、陈玉娟、王晶、赵博、李青文，电话 0951-3301579、17395021799，邮箱 nxjy2303@163.com |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 1. 答辩人为中标候选人拟派项目负责人，针对本项目特点进行答辩，答辩总时长不超过 30 分钟（自行综述≤20 分钟，定标委员会提问≤10 分钟） 2. 项目负责人需携带身份证原件于定标地点核验签到，时间地点另行通知 3. 未按规定时间、地点参加答辩或未递交身份证原件的，招标人拒绝其参加 4. 答辩的项目负责人必须与投标文件中的项目经理一致，不一致则取消答辩资格 5. 因中标候选人自身原因导致项目负责人不能参加答辩的，后果自行承担 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照副本、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书副本、安全生产许可证副本彩色扫描件 / 电子证件 2. 人员证书：①项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 类）、身份证、职称证、养老保险彩色扫描件 / 电子证件，管理过的项目业绩合同协议书彩色扫描件；②项目技术负责人：建筑工程专业中级及以上职称证或建筑工程专业二级及以上注册建造师证彩色扫描件 / 电子证件；③专职安全员：安全生产考核合格证（C 类）彩色扫描件 / 电子证件；④施工员、质量员相应岗位证书；⑤造价人员专用章（已标价工程量清单编制） 3. 其他材料：宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书、近三年（2022-2024 年度）经审计的财务会计报表、近三年（2023-2025 年度）完成的类似项目业绩中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书彩色扫描件、施工图表（施工总平面、进度计划等）、暗标编制的施工方案、投标函及附录等按格式要求编制的投标文件各组成部分 4. 人员配备数量：项目经理 1 人、项目技术负责人 1 人、施工员 1 人、专职安全员 1 人、质量员 1 人，人员资质符合对应专业及等级要求 |
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