洪江市安江稻作文化传承研学基地建设项目（二期）招标公告/中标公示

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工程名称	洪江市安江稻作文化传承研学基地建设项目 (二期)
招标人名称	洪江市镡城山水稻都文旅运营有限公司
施工资质要求	施工总承包・近现代重要史迹及代表性建筑文物保护工程一级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 项目经理：近现代重要史迹及代表性建筑文物保护工程责任工程师执业资格证书 + 安全生产考核合格证 (B 证)； 2. 其他专业技术人员：0 人
社保要求	投标人本单位人员需签订聘任合同并办理社会保险，或提供其他有效身份证明文件；法定代表人的委托代理人、项目负责人、技术负责人、财务负责人、质量管理人、安全管理人员需为本单位人员
投标人业绩要求	近 5 年内，完成过一个文物保护工程单项合同额不少于 374.45 万元的近现代重要史迹及代表性建筑的施工业绩或工程总承包业绩（工程总承包业绩中施工部分规模指标须满足要求）
其他业绩要求	项目经理类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的 50%，年限要求近 5 年（结构特殊、技术特别复杂的项目可放宽至 10 年）
项目市级	怀化市
项目县区	洪江市
开标日期	2026-03-31 09:00:00
报名截止	2026-03-31 09:00:00
开标地点方式及报名方式	1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 报名方式：在湖南省公共资源交易服务平台进行注册登记和 CA 认证，通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件
评标定标办法	最低投标价法 + 票决法 + 集体议事法 + 因素法 + 其他方法
评标定标规则	1. 评标：采用经评审的最低投标价法，按不低于异常低价警戒线的投标价格从低至高排序，推荐中标候选人； 2. 定标：评标委员会推荐不超过 3 个有排序的中标候选人，公示期满后招标人按票决法、集体议事法、因素法等确定中标人
计划工期	90 日历天
投标保证金的金额	10.00 万元
质量要求	符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格等级标准
项目金额	最高投标限价 748.896743 万元
资金来源	自筹（国有资金比例 100%）
是否联合体投标	不接受
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	是
施工单位评分业绩要求	可设置 1-3 个评审加分业绩，近 5 年类似业绩；第一个加分业绩规模系数同准入规模系数（不高于 50%），第二、三个规模系数范围为 60%-80%；加分权重按设置数量分配（1 个 100%、2 个 60%+40%、3 个 50%+30%+20%）
建造师及技术负责人评分业绩要求	项目经理可设置 1-2 个加分业绩，近 5 年类似业绩；规模系数不超过招标项目相关指标的 50%；加分权重按设置数量分配（1 个 100%、2 个 60%+40%）
施组要求	签订合同后 14 天内提交详细施工组织设计，包含施工进度计划、专项施工方案等，经发包人和监理人确认或提出修改意见
项目地点	湖南省怀化市洪江市安江镇安江农校校园内
建设范围及规模	对部分建筑物内部装饰面维修、室内外水电安装；室外绿化设施修复、绿植补种、配套附属设施完善、公共卫生间维修、给排水管道修复改造等；单项合同额 748.90 万元，文物保护工程等级一级
工程履约担保	1. 形式：银行保函或银行转账； 2. 金额：中标金额低于最高投标限价 10% 以内的，为中标合同金额的 10%；中标金额低于最高投标限价 10% 以上的，为最高投标限价减去中标合同金额后的差额； 3. 额外要求：中标合同金额低于项目有效投标报价的平均价 10% 以上的，需另提交超出 10% 以上差额的诚信金（保函）
工期延误赔偿费	因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金为 2000 元 / 天，上限为合同价格的 3%
工程预付款	1. 金额：中标金额的 30%（不含不可预见费和暂估价）； 2. 支付期限：合同签订后，开始进场施工的 30 个工作日内； 3. 扣回方式：随前两次工程进度款等额扣回
工程款进度的支付	1. 支付比例：按审核确认已完合同内实际工程量的 70% 支付，累计不超过实际已完工程造价的 80%；竣工验收合格后支付至合同金额的 80%； 2. 支付程序：监理人 14 天内审查报送发包人，发包人 14 天内审批签发支付证书，签发后 28 天内支付； 3. 发票要求：提供 9% 增值税专用发票，备注项目名称及地点
工程结算款的支付	1. 支付比例：最终审计结论出具后 15 日内支付至工程结算审计金额的 97%，剩余 3% 作为质保金；缺陷责任期满且无纠纷，7 个工作日内支付剩余质保金； 2. 结算程序：承包人在竣工验收合格后 28 天内提交结算资料，经相关主管部门或第三方审核机构审核后，发包人在出具竣工付款证书后 28 天内支付
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：洪江市镡城山水稻都文旅运营有限公司，地址：湖南省怀化市洪江市黔城镇株山村电子商务中心 3 楼 325 室，联系人：向丽蓉，电话：18174538650，邮箱：45628348@qq.com； 2. 招标代理机构：湖南广来工程项目管理有限公司，地址：湖南省怀化市鹤城区刘塘路芸隐酒店九楼，项目负责人：欧阳慧洁，电话：15673083389，邮箱：297321496@qq.com； 3. 行政监督部门：洪江市发展和改革局，地址：洪江市黔城镇龙标大道，电话：0745-7732665
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：企业营业执照、施工总承包・近现代重要史迹及代表性建筑文物保护工程一级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理的近现代重要史迹及代表性建筑文物保护工程责任工程师执业资格证书、安全生产考核合格证 (B 证)、无在建项目承诺书、社会保险证明；法定代表人身份证明或授权委托书及身份证； 3. 业绩材料：近 5 年类似工程业绩的中标通知书、合同协议书、竣工验收资料； 4. 其他材料：投标函及附录、投标保证金凭证、投标人承诺函、已标价工程量清单、信用评价结果、无弄虚作假承诺书等

洪江市安江稻作文化传承研学基地建设项目（二期）

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招标文件及答疑预览

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