海安万达嘉华、万达美华酒店项目装修改造EPC工程总承包招标公告/中标公示

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工程名称	海安万达嘉华、万达美华酒店项目装修改造 EPC 工程总承包
招标人名称	江苏安澜企业发展有限公司
施工资质要求	建筑装修装饰工程专业承包一级和电子与智能化工程专业承包二级及以上和消防设施工程专业承包一级
其他资质要求	工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级或建筑装饰工程设计专项甲级
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目经理（可兼施工项目负责人）：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）； 2. 设计负责人：国家一级注册建筑师； 3. 专业技术负责人：高级工程师及以上职称 + 建筑工程专业一级注册建造师（1 名）
社保要求	工程总承包项目经理需提供与承包人之间的劳动合同及社会保险有效证明
投标人业绩要求	2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额 500 万元及以上装修装饰工程的工程总承包业绩或装修装饰工程施工业绩（需提供合同、竣工验收证明、中标通知书，且均盖章）
其他业绩要求	1. 总承包项目经理：2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额 500 万元及以上装修装饰工程的工程总承包业绩或装修装饰工程施工业绩，且担任总承包项目经理或项目负责人（需提供合同、竣工验收证明、中标通知书，且均盖章）； 2. 投标人类似工程业绩（评分用）：2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额 1500 万元及以上公共建筑装修工程（或 EPC 工程）业绩（需提供合同、竣工验收证明、中标通知书，且均盖章）； 3. 工程总承包项目经理类似工程业绩（评分用）：2021 年 3 月 1 日以来承担过单项合同金额 1500 万元及以上公共建筑装修工程（或 EPC 工程）业绩（需提供合同、竣工验收证明、中标通知书，且均盖章）
项目市级	南通市
项目县区	海安市
开标日期	2026-04-13 09:00
报名截止	2026-04-13 09:00
开标地点方式及报名方式	1. 开标方式：远程不见面开标（通过鸿雁不见面交易系统）； 2. 报名及招标文件获取方式：使用 CA 数字证书登录南通市公共资源交易平台获取； 3. 投标文件递交：通过南通市公共资源交易平台上传
评标定标办法	综合评估法 + 资格后审
评标定标规则	1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）； 2. 详细评审（总分 100 分：工程总承包报价 68 分 + 专业工程设计文件 20 分 + 项目管理组织方案 8 分 + 项目管理机构 2 分 + 工程业绩 2 分）； 3. 按得分由高到低推荐中标候选人，投标报价低于成本或高于最高投标限价的按无效标处理
计划工期	100 日历天（设计工期 15-30 日历天，施工工期 70 日历天）
投标保证金的金额	50.00 万元
质量要求	1. 设计质量：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）及万达酒店相关设计导则，通过施工图及消防审查； 2. 施工质量：符合设计图纸及国家规范，满足万达酒店建设标准及验收标准，达到优良标准； 3. 物资采购质量：符合设计及相关标准，合格率 100%
项目金额	1. 最高投标限价：2681.00 万元； 2. 合同估算价：2500 万元； 3. 总投资约：2980 万元
资金来源	自筹（出资比例 100%）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
联合体投标要求	1. 联合体成员总数不超过 4 家，不得重复联合； 2. 牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质； 3. 联合体成员需具备对应设计或施工资质； 4. 总承包项目经理由牵头人委派； 5. 需签订共同投标协议
项目地点	海安市中坝南路 100 号
建设范围及规模	1. 建设规模：装饰改造酒店建筑面积约 67700 平方米（万达嘉华酒店约 55000 平方米，万达美华酒店约 12700 平方米）； 2. 招标范围：万达嘉华酒店大堂、康体区域、40 层全日餐厅、客房及公共电梯厅走廊区域、室外区域；万达美华酒店大堂、早餐厅、客房及公共电梯厅走廊区域的室内改造及酒店 LOGO、室外导向标识改造；含设计、采购、施工、保修等全过程
评标随机数值表	1. 方法一 K 值：95%、96%、97%、98%； 2. 方法二 Q1 值：65%、70%、75%、80%、85%，K1 值：95%、96%、97%、98%，K2 值：88%
工程履约担保	1. 形式：银行转账或银行保函（见索即付）； 2. 金额：合同价（扣除暂列金额及其相应取费）的 5%； 3. 保函期限：比计划工期延长 3 个月； 4. 出具银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行
工程预付款	1. 金额：合同价的 10%（含安全文明措施费）； 2. 支付条件：人、材、机进场，办理好开工手续后； 3. 扣回方式：抵作工程款
工程款进度的支付	1. 农民工工资：合同价的 20% 按月均分支付（工程开工次月起每月 5 日前支付至专用账户）； 2. 工程进度款：按月支付已完工程量的 80%； 3. 竣工验收后：支付至合同总价的 80%
工程结算款的支付	1. 结算审核结束后：支付至工程审定结算价的 97%； 2. 剩余 3%：缺陷责任期满后扣除维修费用后一次性付清
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：江苏安澜企业发展有限公司，地址：海安市东海大道中 333 号，联系人：章俊，电话：13301478116； 2. 招标代理机构：海安中信会计师事务所有限公司，地址：海安市江海东路 10 号，联系人：谭勇，电话：15151305733，电子邮箱：564856306@qq.com； 3. 招投标行政监督部门：海安市数据局，联系电话：0513-81819509
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：项目经理注册建造师电子证书、B 证、劳动合同、社保证明；设计负责人一级注册建筑师证书；专业技术负责人职称证、注册建造师证书； 3. 业绩材料：合同、竣工验收证明、中标通知书（均需盖章）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳证明、承诺书、投标函、价格清单、项目管理组织方案、专业工程设计文件等

海安万达嘉华、万达美华酒店项目装修改造EPC工程总承包

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