新城区域公共租赁住房装修工程（一期）
项目核心信息
项目地区：舟山市-定海区
开标时间：2026-03-30 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：装修二
项目预算：1747万元
评标办法：技术标通过制综合评估
项目工期：205
AI抓取：2026-03-09 18:28:11
| 工程名称 | 新城区域公共租赁住房装修工程 (一期) |
| 招标人名称 | 舟山海城置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书； 2. 施工现场专职安全生产管理人员：至少 2 人 + 安全生产考核合格证书； 3. 企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理）：安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目管理班子全体人员需提供 2025 年 11 月 - 2026 年 1 月连续三个月本企业社保（基本养老保险）证明；无法提供社保证明的需提供本企业在职人员相关证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 舟山市 |
| 项目县区 | 定海区 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 23:59（招标文件下载截止时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：网上远程不见面开标； 2. 开标平台：舟山市公共资源交易服务平台； 3. 报名方式：登录舟山市公共资源交易服务平台自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 技术标通过制的综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 先资格审查，通过后确定评审区间； 2. 总分 = 商务标评分 + 资信评分 + 答辩和陈述分； 3. 按总分排序推荐中标候选人，总分相同以投标报价低者优先，仍相同则随机抽签； 4. 核查中标候选人及拟派项目负责人失信及行贿犯罪记录 |
| 计划工期 | 205 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 1. 投资估算：1747.03 万元； 2. 建安工程造价：1479.56 万元； 3. 本次招标建安工程造价：1478.4027 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 项目地点 | 舟山市新城范围内城隍头府邸、中湾佳园、和浦佳苑、枫林海苑、红楠海苑、博林华府 6 个小区内 |
| 建设范围及规模 | 1. 装修范围：中湾佳苑南区（35 套）、城隍头府邸 A/B 区（169 套）、博林华府（49 套）、和浦佳苑（23 套）、红楠海苑（21 套）、枫林海苑（3 套）； 2. 总建筑面积约 20603.16 平方米，装修面积 14780.97 平方米； 3. 招标范围：施工图范围内的装饰工程、给排水工程、弱电工程、电气工程等 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：合同总价的 2%（不得超过 2%）； 2. 形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或者保险机构保证、保险、保单； 3. 工程款支付担保金额：与履约担保同比例 |
| 工期延误赔偿费 | 逾期竣工在 30 天内，每天支付合同价万分之二的违约金；逾期超过 30 天，从第 31 天起每天支付合同价万分之五的违约金，上限为签约合同价的 3% |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同价（扣除暂列金额和专业工程暂估价）的 10%，其中工资性预付款比例不低于合同价 1%； 2. 支付期限：合同签订并取得开工报告 7 日内； 3. 扣回方式：自第一次支付月进度款起，每月按预付款总额的 25% 逐月扣回，扣完为止； 4. 预付款担保：现金、银行保函或建设工程综合保险形式，在合同签订并取得开工报告 7 日内提交 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付周期：按月支付； 2. 支付比例：当期计量工程量价款的 85%，支付至合同价格的 85% 时暂停支付； 3. 合同价款外增减部分与工程款同期同比例支付； 4. 支付期限：发包人确认计量结果后 14 天内； 5. 工资性工程进度款汇入工人工资支付专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算审定后 28 日内支付至结算总价的 98.5%； 2. 剩余 1.5% 作为质量保证金，待缺陷责任期届满后 28 日内无息退还； 3. 逾期支付违约金：按全国银行间同业拆借中心最新公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算，逾期超过 56 天按 LPR 两倍计算 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：舟山海城置业有限公司，地址：舟山市定海区临城街道金岛路 11 号田螺峙商务大楼 13 楼，联系人：何筱姣，电话：0580-2265057； 2. 招标代理机构：浙江自贸区中昊工程管理有限公司，地址：舟山市定海区临城街道百川道 9 号海洋科学城 A12 号楼 910 室，联系人：夏珍飞，电话：0580-2119100，邮箱：215927045@qq.com |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 1. 陈述和答辩时间：以评标当天招标人（或招标代理）在不见面开标系统发出的通知为准，从通知时间至到达答辩现场截止时间为 30 分钟； 2. 拟派项目负责人需按时到达指定场所，未按时到达视为放弃，记 0 分； 3. 答辩具体规定详见《拟派项目负责人陈述和答辩操作流程》（可在招标文件附件中下载） |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、企业安全生产许可证、资质动态核查合格证明（省外企业需提供进浙备案信息截图）； 2. 人员类：项目负责人建筑工程一级注册建造师证书及安全生产考核合格证书、专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（至少 2 人）、企业主要负责人安全生产考核合格证书及任命书； 3. 社保类：项目管理班子全体人员 2025 年 11 月 - 2026 年 1 月连续三个月社保证明（或在职证明）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳证明、授权委托书（如有）、投标承诺书、法定代表人身份证明书、项目管理班子配备情况表、工程量清单报价文件、技术标文件（暗标形式）等 |
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