R2021011(GJ2014-203#)地块新建普通商住楼项目公区装修工程施工
项目核心信息
项目地区：南通市-如皋市
开标时间：2026-03-24 09:00
报名截止：2026-03-24
资质要求：装修二
项目预算：1246万元
评标办法：合理低价
项目工期：130
AI抓取：2026-03-09 18:03:25
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | R2021011 (GJ2014-203#) 地块新建普通商住楼项目公区装修工程 |
| 招标人名称 | 如皋金洲房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业壹级注册建造师 + 安全生产考核合格证书 B 证，1 名 |
| 社保要求 | 拟任项目管理机构成员（含项目负责人）需签订劳动合同并缴纳养老保险，中标候选人公示期间需提供相关证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 如皋市 |
| 开标日期 | 2026-03-24 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-24 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：不见面开标，投标人自行选择任意地点远程参加； 2. 报名 / 文件获取方式：登录南通市公共资源交易平台获取招标文件； 3. 投标文件递交：投标截止时间前上传至南通市公共资源交易平台 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行评标入围 + 初步评审，通过后进入详细评审，仅以投标报价为评审因素（100 分）； 2. 评标基准价由招标人代表随机抽取计算方法及参数确定； 3. 报价等于基准价得满分，偏高 1% 扣 1.5 分，偏低 1% 扣 1 分，不足 1% 按插入法计算； 4. 按得分高低推荐 3 名中标候选人，得分相同则报价低者优先，仍相同则随机抽取 |
| 计划工期 | 130 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 1246.410697 万元（最高投标限价），暂列金额 70 万元 |
| 资金来源 | 国企自筹 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，全流程在南通市公共资源交易平台电子化操作，投标文件需专用工具编制、加密、递交 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 投标时无需提供施工组织设计，招标文件未作强制编制要求 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 江苏省如皋市解放东路与李渔南路交汇处东南角 |
| 建设范围及规模 | 1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12# 公区装饰及安装工程、5# 和 15# 负一层公区装饰及安装、地库落客区顶面、架空层地面、厨房包煤气管、局部拆改等，合同估算价约 1454 万元，工程类别为中型 |
| 评标随机数值表 | 1. 方法一 K 值：95%、96%、97%、98%； 2. 方法二 Q1：65%、70%、75%、80%、85%，K1：95%、96%、97%、98%，K2：90%； 3. 评标入围 G1：10%、15%、20%、25%、30%，G2：10%、15%、20% |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行转账或招标人认可机构出具的保函； 2. 金额：中标合同金额的 10%； 3. 保函要求：基本账户开户行出具，期限比计划工期延长 6 个月，按建市〔2021〕11 号附件 7 格式开具； 4. 银行转账形式在项目验收合格后 30 天内退还 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 承包人自身原因延期交工，每延误 1 日按合同价款的 0.1% 支付违约金； 2. 逾期竣工违约金上限为签约合同价的 30%； 3. 延误≥60 天，发包人有权要求退场，按应予计量工程量的 70% 结算 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 墙地面瓷砖及石材铺贴工程施工完成后，付至合同价的 30%； 2. 工程竣工验收合格后，付至合同价的 60%； 3. 付款前承包人需提供等额 9% 税率增值税专用发票，暂列金额不计入付款基数 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工验收合格满一年且审核结束后，付至审核价的 97%； 2. 余款 3% 为质量保证金，待竣工合格满贰年且终验合格后一次性付清； 3. 审计核减率超过 5% 以上部分的审计费用由承包人承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：如皋金洲房地产开发有限公司，地址：如皋市城南街道幸福河西路 9 号 4 幢，联系人：石工，电话：0513-88560109； 2. 招标代理：江苏海审工程咨询有限公司，地址：如皋市大司马路惠政新村 A 区综合楼三楼，联系人：李洪霞，电话：18921637230； 3. 行政监督部门：如皋市数据局，电话：0513-87651691； 4. 踏勘现场联系人：韩明明，电话：15262797099 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书、有效的安全生产许可证； 2. 人员材料：项目负责人建筑工程专业壹级注册建造师电子证书、安全生产考核合格证书 B 证，项目管理机构成员劳动合同及养老保险证明； 3. 投标文件类：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、诚信承诺书、已标价工程量清单、资格审查资料、投标保证金凭证、品牌选定表； 4. 其他：CA 系统编制的加密及备用电子投标文件，中标后需提供 CA 系统打印的投标文件正本 1 份、副本 3 份 |
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