嵊泗县老旧小区改造工程（2026年）洋山项目
项目核心信息
项目地区：舟山市-嵊泗县
开标时间：2026-04-01 08:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：323万元
评标办法：技术标通过制综合评估
项目工期：120
AI抓取：2026-03-09 17:29:21
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 嵊泗县老旧小区改造工程（2026 年）洋山项目 |
| 招标人名称 | 嵊泗县住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 拟派项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书； 2. 企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理）：安全生产考核合格证书； 3. 施工现场专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定 |
| 社保要求 | 项目管理班子全体人员需提供 2025 年 12 月 - 2026 年 2 月连续三个月本企业社保（基本养老保险）证明，无法提供的需提供本企业在职人员相关证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 舟山市 |
| 项目县区 | 嵊泗县 |
| 开标日期 | 2026-04-01 08:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：网上远程不见面开标，开标平台为舟山市公共资源交易服务平台； 2. 报名及招标文件获取方式：登录舟山市公共资源交易服务平台（https://zsztb.zhoushan.gov.cn）市平台用户自行下载 |
| 评标定标办法 | 技术标通过制的综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 评标程序：资格审查 + 评审区间确定 + 商务标评审 + 陈述和答辩 + 资信评审 + 综合评审 + 推荐中标候选人； 2. 总分构成：商务标评分 95 分 + 资信评分 2 分 + 答辩和陈述分 3 分； 3. 中标候选人推荐：按总分从高到低推荐 3 名，总分相同则投标报价低者优先，仍相同则随机抽签确定 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额： | 6 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 323.8867 万元（投资估算 1092.70 万元） |
| 资金来源 | 财政拨款（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含工程概况及控制目标、总体施工部署、主要施工方案、质量 / 进度 / 安全保障措施等内容 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 嵊泗县洋山镇 |
| 建设范围及规模 | 对洋山镇范围内 3 幢老旧住宅实施综合改造，包括房屋结构加固、外立面整治、公共楼道内墙粉刷、屋面维修、管线整治、防盗窗安装等；施工范围涵盖施工图内建筑、给排水、电气、通信等工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 基准价计算随机系数：0.9900、0.9925、0.9950、0.9975、1.0000、1.0025、1.0050、1.0075； 2. 基准价计算权重 B：40%、42%、44%、46%、48%、50%、52%、54%、56%、58%、60% |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 逾期竣工 1 个月内，按每天合同价万分之五支付违约金；逾期超过 1 个月，第 2 个月起按每天合同价千分之一支付违约金；逾期超过 2 个月，第 61 天起按每天合同价千分之一支付违约金并承担其他经济损失，违约金上限为签约合同价的 3% |
| 工程预付款 | 合同价（扣除暂列金额和专业工程暂估价）的 10%，其中工资性预付款比例不低于合同价 1%，在合同签订并取得开工报告 7 日内支付，第一次支付工程进度款时一次性扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付当期计量工程量价款的 85%；工程款支付至合同价格的 85% 时暂停支付；变更调整和要素价格动态调差与工程款同期同比例支付 |
| 工程结算款的支付 | 结算审定后 28 日内支付至结算总价的 98.5%，剩余 1.5% 作为质量保证金，缺陷责任期届满后 28 日内无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：嵊泗县住房和城乡建设局，地址：浙江省嵊泗县菜园镇海滨中路 187 号，联系人：车女士，电话：0580-5082079，邮编：202450； 2. 招标代理机构：舟山合胜建设工程管理有限公司，地址：舟山市嵊泗县菜园镇海滨东路 201 号一楼，联系人：小李，电话：0580-5592850，邮编：202450 |
| 答辩方式 | 书面答复 |
| 答辩要求 | 1. 答辩人：拟派项目负责人； 2. 答辩地点：舟山市公共资源交易中心嵊泗县分中心 5 楼开标二室（嵊泗县菜园镇东市街 22 号）； 3. 答辩时间：2026 年待定日期，从通知时间到开始陈述答辩时间为 30 分钟，未按时到达视为放弃，记 0 分； 4. 身份核实：需出示身份证原件与支付宝电子身份证； 5. 相关规定：详见《拟派项目负责人陈述和答辩操作流程》（可在招标文件附件下载） |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目负责人注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书、企业主要负责人安全生产考核合格证书及任命书、专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书、项目管理班子社保证明或在职证明； 3. 其他类：授权委托书、投标承诺书、投标保证金缴纳证明、省外企业进浙备案信息截图、资质动态核查合格证明 |
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