数智健康产业创新基地A区(天心数谷二期A区)数智健康产业创新基地 A 区（天心数谷二期 A 区）项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：长沙市-天心区
开标时间：2026-03-31 09:00
报名截止：2026-03-31
资质要求：牵头建筑二+成员建筑二
项目预算：26992万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：740
AI抓取：2026-03-09 15:02:51
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 数智健康产业创新基地 A 区 (天心数谷二期 A 区) 项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 湖南天长置业有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 牵头单位具有建筑工程施工总承包二级及以上 + 成员单位具有建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级；需具备专业承包・主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资质 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 建筑工程一级注册建造师 或 一级注册结构工程师 或 岩土工程注册土木工程师 或 建筑工程注册监理工程师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证) |
| 社保要求 | 投标文件中法定代表人或授权代理人经社保数据对比需为投标人员工；工程总承包项目经理需提供承包人缴纳社会保险的有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近 3 年内完成过建筑工程总建筑面积不少于 32307.75㎡的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近 3 年内完成过建筑工程单项合同额不少于 13496.38 万元的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无单独列明项目经理、技术负责人业绩要求，业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 天心区 |
| 开标日期 | 2026-03-31 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-31 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料，需注册并办理企业数字证书 (CA 证书) 等； 3. 电子投标文件递交至湖南省工程建设招投标交易系统 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性评审→技术评审→商务评审→投标报价评审→汇总评分，推荐不超过 3 个不排序中标候选人； 2. 定标：招标人组建定标委员会，采用票决法 / 集体议事法 / 因素法确定中标人 |
| 计划工期 | 740 日历天（设计总工期 60 日历天，施工总工期 680 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家有关规范及发包人要求，通过相关行业主管部门审查； 2. 施工质量：符合建筑工程施工相关规范，达到合格工程标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 26992.769345 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是，联合体所有成员数量不得超过 4 家 |
| 是否含设计招标 | 是，包含设计范围的招标内容 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 1. 第 1 个加分业绩：近 3 年内完成单项合同额不少于 13496.38 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩，权重 50%； 2. 第 2 个加分业绩：近 3 年内完成单项合同额不少于 21594.21 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩，权重 30%； 3. 第 3 个加分业绩：近 3 年内完成单项合同额不少于 21594.21 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩，权重 20% |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独列明评分业绩要求，业绩评审以企业业绩为准 |
| 施组要求 | 需编制技术方案（暗标），采用合格制评审；内容包括总承包管理方案、安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施等 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 同一专业联合体按资质等级较低的单位确定资质等级； 3. 牵头人递交投标保证金； 4. 投标文件封面需加盖联合体各方电子公章及法定代表人 / 授权代理人签字或盖章； 5. 设计单位加分业绩可自行组合，奖项和发明专利取平均值，信用得分按 “就低不就高” 原则； 6. 施工单位第一、二个加分业绩需为牵头人具备，第三个可为成员单位，信用得分按 “就低不就高” 原则 |
| 项目地点 | 天心经济开发区范围内，南托街道团结路以西、规划南湛路以东、暮南路以南 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总用地面积 31448.62㎡（折合约 47.17 亩），净用地面积 21652㎡，总建筑面积 64615.50㎡，计容建筑面积 49711.52㎡；建设 1#18 层生产厂房（建筑高度 79.60m）、2#8 层生产厂房（含裙房，建筑高度 41.90m）、3#5 层生活配套设施（建筑高度 23.70m）及 1 层地下停车库、室外附属工程； 2. 范围：设计（含施工图设计与优化、二次深化设计等）、采购、施工（含土石方、桩基、结构、装饰装修等）至竣工验收、备案、移交，配合结（决）算、工程保修等 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行业金融机构 / 专业担保公司开立的无条件不可撤销独立保函、保险公司开具的见索即付保证保险； 2. 金额：中标合同金额的 10%； 3. 递交时间：合同签订前（银行保函需在合同签订后 7 个工作日内递交）； 4. 承诺期限：工程竣工验收合格后 180 天 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因导致工期延误，每延误 1 日赔偿 10000 元 |
| 工程预付款 | 中标合同总价中工程费的 10%，在合同签订且提交履约保函及施工图预算编制报告、达到开工条件并下达开工令后支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程费：最高按审核已完成工程量产值的 80% 支付，累计达到合同总价 30% 后，按进度款的 30% 分批扣回预付款；竣工验收合格、结算审定后支付至 97%； 2. 设计费：设计成果经认可并取得相关批复后支付 60%，工程竣工验收合格后支付至 80%，设计费结算审核后支付至 95%，主项目竣工验收备案及移交后支付余款； 3. 每次付款需提供等额有效增值税专用发票等资料 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算资料提交：竣工验收合格后 30 日内报送； 2. 支付比例：结算审定后支付至 97%，剩余 3% 作为质保金，质保期满 2 年后无质量及其他纠纷一次性无息付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：湖南天长置业有限责任公司，地址天心区南托路 22 号天心数谷创芯中心 5 栋 102，联系人施晶，电话 0731-86243727，邮箱 rongfazhaocai@163.com； 2. 招标代理：中科高盛咨询集团有限公司，地址湖南省长沙市天心区友谊路 413 号，项目负责人梁向坤，电话 15116438332，邮箱 992160197@qq.com； 3. 行政监督部门：天心区住房和城乡建设局，地址湖南省长沙市天心区湘府路 298 号天心区政府机关大院，电话 0731-85899614； 4. 系统咨询：400-777-7016，0731-84807016 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证、专业承包・主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资质证书； 2. 人员材料：法定代表人身份证明、授权委托书、工程总承包项目负责人注册证书、设计负责人一级注册建筑师证书、施工负责人注册建造师证书及 B 证、关键人员社保缴纳证明； 3. 业绩材料：近 3 年类似工程业绩证明（中标通知书、工程合同、竣工验收文件等）； 4. 其他材料：投标函及附录、投标保证金缴纳凭证（或电子保函）、投标人承诺函、已标价工程量清单、技术方案（含各类管理方案）、联合体协议书（联合体投标适用）、信用评价结果确认材料 |
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