徐州彭鸿置业有限公司复兴南路地块(2025-47号)项目（EPC）工程总承包
项目核心信息
项目地区：徐州市-云龙区
开标时间：2026-04-14 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：2268万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：460
AI抓取：2026-03-06 23:02:40
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 徐州彭鸿置业有限公司复兴南路地块 (2025-47 号) 项目 (EPC) 工程总承包 |
| 招标人名称 | 徐州彭鸿置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计乙级及以上；或建筑行业 (建筑工程) 专业设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 证)，或国家贰级注册建筑师，或勘察设计注册工程师，或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师； 2. 设计项目团队：至少 1 名一级注册建筑师、1 名一级注册结构工程师、1 名注册电气工程师 (供配电)、1 名注册公用设备工程师 (给水排水)、1 名注册公用设备工程师 (暖通空调)； 3. 施工方项目团队：至少 1 名一级注册建造师、1 名高级及以上工程师 |
| 社保要求 | 设计项目团队、施工方项目团队及其他涉及评分的人员，需提供投标截止时间前 6 个月内任意一个月本单位为其办理的社会养老保险缴纳证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同金额不小于 1800 万元的公共建筑 (不含厂房、仓库等工业建筑) 的工程总承包业绩，或施工总承包业绩，或设计业绩之一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，担任过单项合同金额不小于 1800 万元的公共建筑 (不含厂房、仓库等工业建筑) 的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或项目总监理工程师职务 |
| 项目市级 | 徐州市 |
| 项目县区 | 云龙区 |
| 开标日期 | 2026-04-14 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面开标，登录徐州市不见面交易系统参与；报名方式：使用 CA 数字证书登录徐州市公共资源电子招标投标交易平台获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 (两阶段评标)+ 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段评审后，按商务技术汇总得分排名前 5 名进入第二阶段； 2. 第二阶段评审投标报价等； 3. 定标委员会按投标报价合理性、业绩、项目管理组织方案、企业综合实力等标准票决确定中标人 |
| 计划工期 | 460 日历天（其中设计含审图工期 60 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 40 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程，达到施工要求深度并通过相关主管部门审查； 2. 施工：合格； 3. 物资采购：满足招标文件及总承包合同约定，符合相关验收 |
| 项目金额 | 最高投标限价 2268.585818 万元（其中建筑安装工程费和设备购置费 2238.585818 万元，含暂列金 82.013231 万元、暂估价 275.151270 万元；工程设计费 30 万元） |
| 资金来源 | 自筹资金（出资比例 100%，已落实） |
| 是否联合体投标 | 是（承揽施工任务的为联合体牵头人，需满足相应资质及保证金缴纳要求） |
| 是否含设计招标 | 是（包含施工图设计、配合图纸审查等设计相关工作） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体资格符合招标文件要求，附共同投标协议书； 2. 投标文件以牵头人签字盖章为准，保证金由牵头人缴纳； 3. 承揽施工内容的单位需取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》，承揽设计内容的单位需提供信用报告； 4. 联合体成员不得再以自身名义单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 徐州市云龙区 |
| 建设范围及规模 | 建设规模：总占地面积约 2065.6㎡，地下 1800.3㎡，总建筑面积约 3790㎡，容积率 1.5≤R≤2.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑高度≤24 米；建设范围：设计（施工图设计、配合图纸审查等）、物资采购、施工全过程（土建、机电安装等，不含精装修及红线外水电气暖接入）、缺陷修复、保修、竣工验收备案等一揽子交钥匙工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 下浮率 Δ：房屋建筑工程类 6%-12%； 2. 下浮系数 K：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 详见专用合同条款 14.3 工程进度款；其中农民工工资按相关规定，发包人按月拨付已完成工程款的 25% 到总包单位工资存储专户 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：徐州彭鸿置业有限公司，地址徐州市云龙区和平大道 126-9 号地铁大厦，联系人刘工，电话 0516-80818077； 2. 招标代理机构：江苏中瑞建设项目管理有限公司，地址徐州市云龙区郭庄路世茂广场 SOHO3 号楼 17 层，联系人张素雅、卞彩彩，电话 0516-83906677； 3. 行政监督部门：徐州市住房和城乡建设局招标投标管理处，电话 0516-66998691 |
| 答辩方式 | 书面答辩 |
| 答辩要求 | 1. 拟派项目负责人需携带本人身份证原件及相关证书复印件（加盖单位公章），于 2026 年 04 月 15 日 10:30 到达徐州市公共资源交易中心二楼大厅； 2. 答辩共 2 题，每题 1 分，仅书写答案，有其他标记按 0 分处理； 3. 答辩时间不超过 30 分钟； 4. 核验材料不齐全或未按时签到视为放弃答辩，得 0 分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书（如有）、安全生产许可证（施工单位）、徐州市建筑业企业信用管理手册（施工单位）、信用服务机构出具的信用报告（设计单位）； 2. 人员材料：总承包项目经理注册证书及 B 证（如有）、设计及施工项目团队成员注册证书、相关人员社保缴纳证明； 3. 业绩材料：中标通知书、合同、竣工验收证明、全国建筑市场监管公共服务平台查询截图及链接（设计业绩除外）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、共同投标协议书（联合体）、联合体牵头人授权委托书（联合体）、远程参与开标会议诚信承诺书、投标诚信承诺书 |
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