救世医院旧址保护修缮项目(六次)
项目核心信息
项目地区：厦门市-思明区
开标时间：2026-03-17 09:30
报名截止：2026-03-13
资质要求：文物保护一和古建筑一
项目预算：175万元
评标办法：竞争性磋商
项目工期：180
AI抓取：2026-03-06 18:10:14
| 工程名称 | 救世医院旧址保护修缮项目 (六次) |
| 招标人名称 | 厦门市鼓浪屿 - 万石山风景名胜区管理委员会 |
| 施工资质要求 | 文物保护工程一级资质（业务范围含近现代重要史迹及代表性建筑）和古建筑工程专业承包一级资质；品目号 1-2 分包单位需具备建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理 1 人：贰级及以上建筑工程专业注册建造师 + 文物保护工程责任工程师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑）+ 安全生产考核合格证书 B 证 + 中级及以上工程类职称，2020 年 1 月 1 日至今担任过全国重点文物保护单位文物建筑保护维修（修缮）工程项目经理（或项目责任工程师）； 2. 技术负责人 1 人：高级及以上工程类职称 + 文物保护工程责任工程师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑）； 3. 其他管理人员：施工员（装饰装修）、质量员（装饰装修）、材料员、机械员各 1 人，安全员 2 人（具备安全生产考核合格证书 C 证及以上），部分人员需提供文物保护工程工匠岗位培训证书或从业人员上岗证 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人及其他施工现场管理人员需提供提交响应文件截止时间前六个月（不含当月）任一月份社保缴纳凭据或政府部门证明；当月成立或享受社保减免政策的供应商可提供依法缴纳社会保障资金承诺书 |
| 投标人业绩要求 | 2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来，承接过全国重点文物保护单位文物建筑维修（修缮）项目，每个业绩得 1 分，满分 3 分（需提供中标公告、中标通知书、采购合同、验收合格证明、项目属性证明） |
| 其他业绩要求 | 2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来，完成的类似项目获得业主良好及以上评价或政府部门表彰，每提供 1 份证明得 1 分，满分 3 分（同一项⽬不重复计分） |
| 项目市级 | 厦门市 |
| 项目县区 | 思明区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 09:30:00 |
| 报名截止 | 2026-03-13 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：通过福建省政府采购网上公开信息系统注册账号后下载获取磋商文件； 2. 开标地点：详见磋商公告或更正公告（若有）； 3. 开标方式：电子竞争性磋商，需提交 CA 证书解密电子响应文件，不组织远程磋商，供应商需派代表到场 |
| 评标定标办法 | 竞争性磋商 + 综合评分法 |
| 评标定标规则 | 1. 综合得分 = 价格得分 ×20%+ 技术得分 ×65%+ 商务得分 ×15%； 2. 得分由高到低推荐成交候选人，得分相同则按经评审最后报价由低到高排序，仍相同则按技术指标优劣排序，再相同则随机抽取； 3. 启动异常低价审查程序，报价不合理且无法说明的按无效响应处理 |
| 计划工期 | 合同签订后 180 个日历日内完成品目 1-1 五方验收及品目 1-2 竣工初验 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元 |
| 质量要求 | 合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《文物保护工程管理办法》《福建省文物保护工程质量监督管理规定》等，通过文物行政主管部门验收 |
| 项目金额 | 最高限价 175.3412 万元，预算金额 271.34 万元 |
| 资金来源 | 政府采购资金 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2020 年 1 月 1 日以来承接的全国重点文物保护单位文物建筑维修（修缮）项目，每个得 1 分，满分 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理需提供 2020 年 1 月 1 日以来担任全国重点文物保护单位文物建筑保护维修（修缮）工程项目经理（或项目责任工程师）的业绩证明，技术负责人无单独业绩评分要求 |
| 施组要求 | 需提供施工方案、施工现场平面布置图、施工进度计划和保证措施、劳动力及材料供应计划、施工机械设备选用、质量保证体系及措施、安全生产及文明施工措施、环境保护及成本控制措施等，涵盖文物修缮技术及工艺、文明施工、质量保障、安全管理、物资进场、进度安排、材料运输、重点难点处理、卫生保洁、成品保护、展品保护、资料整理、应急措施、漏水点排查及后期监测、最小干预修缮等内容 |
| 项目地点 | 福建省厦门市思明区鼓浪屿街道鼓新路 68 号 |
| 建设范围及规模 | 占地面积 1760.5㎡，建筑面积 3413.43㎡，砖混结构三层，包含东翼楼、西翼楼、小礼拜堂（全国重点文物保护单位）及北翼楼（一般性建筑）的保护修缮及小修保养工程 |
| 工程履约担保 | 合同金额的 10%，合同签订时提交，中小企业减半收取；履约完毕且无纠纷后 5 个工作日内退还；可选择银行转账、支票 / 汇票 / 本票、保函 / 保险等方式缴纳 |
| 工期延误赔偿费 | 按签约合同价格为基数，日万分之五计算，累计最高不超过签约合同价格的 20% |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额、暂估价金额、安全文明施工费）的 20%，合同生效且收到履约保函后按规定期限支付；累计支付至合同价款（扣除暂列金额、暂估价金额、安全文明施工费）的 50% 时开始扣回，在支付至 80% 前全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 银行转账方式支付，每次支付当期经核准进度款的 85%；累计支付至合同价款（扣除暂列金额）的 85% 时停止支付 |
| 工程结算款的支付 | 工程完工验收合格、完成档案归档并出具竣工结算审核结论书后，支付至结算价的 97%；剩余 3% 作为保修金，缺陷责任期满后返还（扣除维修金及违约金） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：厦门市鼓浪屿 - 万石山风景名胜区管理委员会，地址：福建省厦门市思明区鼓浪屿复兴路 28 号，联系人：翁先生，联系电话：0592-2916328； 2. 代理机构：厦门市公物投资管理有限公司，地址：厦门市思明区湖滨南路 81 号 18 楼 C 单元，联系人：周颖、林晶晶、王海舰、黄振斌，联系电话：0592-2279852、2279329 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资格证明文件：营业执照 / 事业单位法人证书等、财务报告或资信证明、税收及社保缴纳证明、资格承诺函、无重大违法记录声明、中小企业声明函（如需）、相关资质证书（文物保护工程一级、古建筑工程专业承包一级等）、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理、技术负责人及其他管理人员的资格证书、职称证书、社保证明（或承诺书）、业绩证明； 3. 响应文件核心材料：响应函、开标（报价）一览表、详细报价书、技术和商务偏离表、施工组织设计、业绩证明材料、获奖 / 评价证明、信用记录相关材料、联合体协议（如需）、分包意向协议（如需） |
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