安乡高新区大健康产业园及基础设施配套建设项目A区
项目核心信息
项目地区：常德市-安乡县
开标时间：2026-03-30 09:00
报名截止：2026-03-11
资质要求：建筑三
项目预算：8380万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-03-06 16:05:35
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 安乡高新区大健康产业园及基础设施配套建设项目 A 区工程总承包 |
| 招标人名称 | 安乡高新技术产业开发区管理委员会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上（牵头单位 + 成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：注册建筑师 / 注册结构工程师 / 注册土木工程师 / 建筑工程注册建造师 / 建筑工程注册监理工程师（满足其一）； 2. 设计负责人：二级及以上注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证） |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标人员工（经社保数据对比认定）；工程总承包项目经理、施工负责人需提供劳动合同及社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩（独立投标人或联合体中设计单位）：近 3 年内完成过 1 个总建筑面积≥13235.76㎡且建筑高度≥10.23 米的建筑工程设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩（独立投标人或联合体中施工单位）：近 3 年内完成过 1 个单项合同额≥4190.14 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 常德市 |
| 项目县区 | 安乡县 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-11 23:59:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并办理相关手续 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性评审 + 技术 + 商务 + 投标报价评审，评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人； 2. 定标：招标人组建定标委员会，采用票决法 / 集体议事法 / 因素法 / 报价竞争法确定中标人 |
| 计划工期 | 365 日历天（设计总工期 60 日历天 + 施工总工期 305 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 设计质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，达到合格标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 8380.28 万元（其中建安工程费 7423.93 万元，工程预备费 817.02 万元，设计费 139.33 万元） |
| 资金来源 | 财政和自筹（国有资金占比 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成过 2 个建筑工程施工或工程总承包业绩：1. 单项合同额≥4190.14 万元（规模系数 50%）； 2. 单项合同额≥6704.22 万元（规模系数 80%）；加分权重：第一个 60%，第二个 40% |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制技术方案（暗标），包括总承包管理方案、总承包安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施、安全管理措施、环境保护管理体系与措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 联合体所有成员数量不得超过 2 家；牵头人需具备相应业绩及注册地要求；联合体各方签订协议书，明确权利义务；同一专业联合体按资质等级较低方确定资质；联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 安乡高新技术产业开发区 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设范围：施工图设计、采购、施工等内容，工程验收合格后交付； 2. 建设规模：总用地面积 17011.51㎡（25.52 亩），总建筑面积 26471.52㎡，含 3 栋多层厂房（丙类 2 项）、34 个地面机动车停车位（12 个充电桩停车位 + 1 个无障碍停车位）及非机动车停车场 |
| 工程履约担保 | 要求提交，形式为银行业金融机构保函 / 担保公司担保 / 保险公司保证保险，金额为中标合同金额的 8%，签订合同前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 按合同协议书约定，每延误 1 日的误期赔偿金额及最高限额签订合同时约定；延误 30 天以上发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 合同金额的 10%，合同签订后 30 日内支付，扣回方式签订合同时约定 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图设计及审查通过后支付至 50%，项目竣工验收合格后付清余款； 2. 工程费：按月支付，按核定当月工程造价的 80% 支付，工程审计决算完成后支付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格后 60 日内承包人提交竣工结算报告及资料，发包人内部审核 30 天，结算审计单位 90 天内完成审计；审减金额≤审定金额 10% 的审核服务费由发包人承担，超过部分由承包人承担；剩余 3% 作为质量保证金，缺陷责任期满后返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：安乡高新技术产业开发区管理委员会，地址：湖南省常德市安乡县大鲸港镇创新创业大楼，联系人：陈小红，电话：13875086230，邮箱：1066537103@qq.com； 2. 招标代理机构：湖南红发项目管理有限公司，地址：湖南省常德市武陵区芷兰街道沙河社区常德大道和瑞欢乐城二期 16 栋 26 楼 2618-2623 号，项目负责人：陈章军，电话：15507363358，邮箱：496934729@qq.com，传真：0736-7711699； 3. 行政监督部门：安乡县发展和改革局（安乡县国防动员办公室），地址：安乡县深柳镇长岭洲社区，电话：0736-4666118 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：法定代表人身份证明及身份证、授权委托书及委托代理人身份证、工程总承包项目负责人注册证书 + 职称证（如有）+ 社会保险证明 + B 证（如有）、设计负责人注册证书 + 职称证（如有）+ 社会保险证明、施工负责人注册建造师证书 + 安全生产考核合格证（B 证）+ 职称证（如有）+ 社会保险证明、关键岗位人员证书及社会保险证明； 3. 业绩类：类似工程业绩证明材料（中标通知书、工程合同、交工验收 / 竣工验收文件、行业数据库查询截图等）； 4. 其他类：投标保证金缴纳凭证（转账回单 / 电子保函 / 保证保险）、投标人承诺函、联合体协议书（联合体投标）、无在建项目承诺书、信用评价结果、奖项证明材料（如有）、已标价工程量清单、技术方案（暗标） |
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