湘潭新材料精细化工示范产业园及配套基础设施建设项目——标准厂房建设项目一期工程总承包
项目核心信息
项目地区：湘潭市-湘乡市
开标时间：2026-03-27 09:00
报名截止：2026-03-27
资质要求：建筑三
项目预算：3780万元
评标办法：综合评估1+排序
项目工期：270
AI抓取：2026-03-06 13:02:42
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湘潭新材料精细化工示范产业园及配套基础设施建设项目 -- 标准厂房建设项目一期工程总承包 |
| 招标人名称 | 湘乡经济开发区管理委员会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上（牵头单位和成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 或 一级注册建筑师 或 建筑工程相关专业高级及以上技术职称； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证） |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（社保数据对比认定）；工程总承包项目经理需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 不要求类似工程业绩（设计、施工或工程总承包业绩均可，联合体成员方任意相应一方具备即可） |
| 其他业绩要求 | 无明确要求 |
| 项目市级 | 湘潭市 |
| 项目县区 | 湘乡市 |
| 开标日期 | 2026-03-27 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-27 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料，需注册并办理企业数字证书（CA 证书）等 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 排序法（评标委员会推荐不超过 3 个有排序的中标候选人，招标人按排序确定中标人） |
| 评标定标规则 | 1. 评审程序：形式 + 资格 + 响应性评审→技术评审→商务评审→投标报价评审→复核确认； 2. 技术方案采用暗标合格制评审； 3. 总得分相同时，按投标报价→商务得分→技术得分排序，仍相同则随机确定； 4. 有效投标不足 3 个且缺乏竞争的，可否决全部投标 |
| 计划工期 | 270 日历天（设计 30 日历天 + 施工 240 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 40 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家、行业及地方现行法律法规、规范及技术标准； 2. 施工质量：符合《建筑工程施工质量验收规范》，验收合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 3780.18 万元（工程费用 3542.67 万元 + 预备费 192.91 万元 + 设计费 44.6 万元） |
| 资金来源 | 财政和自筹（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是（联合体所有成员数量不得超过 2 家） |
| 是否含设计招标 | 是（招标范围包含施工图设计及施工过程技术服务） |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成 1 个建筑工程总建筑面积不少于 8028.73㎡的施工或工程总承包业绩，得 56 分；多业绩按权重计分（3 项业绩权重分别为 50%、30%、20%；2 项业绩权重为 60%、40%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无明确单独评分要求，业绩认定与投标人业绩要求一致 |
| 施组要求 | 需编制技术方案（暗标），包含总承包管理方案、总承包安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施、安全管理措施、环境保护管理体系与措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 同一专业组成的联合体，按资质等级较低方确定资质； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 工程总承包项目负责人须为牵头人单位人员； 5. 投标保证金由牵头人递交； 6. 投标文件封面需加盖联合体各方电子公章及法定代表人 / 授权代理人签字或盖章 |
| 项目地点 | 湘乡经济开发区绿色化工片区及高速以北（原嘉寓门窗厂区内） |
| 建设范围及规模 | 规划总用地面积 26568.70㎡，总建筑面积 16057.45㎡，包括四层办公楼（3762.49㎡）、单层丁类生产厂房（12059.04㎡）、单层门卫室（41.36㎡）、水泵房及消防水池（160㎡）、垃圾站（48㎡），配套建设道路及硬化、给排水、消防、强弱电、停车位等设施；招标范围为设计（施工图设计 + 施工技术服务）、施工至竣工验收移交，配合报建报批、预算及结（决）算审计等 |
| 工程履约担保 | 形式：银行业金融机构保函、担保公司担保、保险公司保证保险；金额：中标金额（不含预备费）的 8%；期限：中标通知书收到后 10 个工作日内提交，有效期至工程竣工验收合格后 180 天 |
| 工程预付款 | 金额：中标金额（不含预备费）的 10%；支付期限：合同生效后，收到履约保证金 / 保函、预付款担保及合同后 15 个工作日内；扣回方式：从后续工程进度款中扣除 |
| 工程款进度的支付 | 按实际完成合格工程量的 80% 支付，累计不超过合同总价的 80%；结算审计完成后 1 个月内支付至审定结算总价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 预留 3% 质量保证金（无息），竣工验收合格满 2 年后 15 个工作日内全额返还；工程费用结算金额 = 审定金额 × 中标折扣率（工程费用投标报价 ÷ 工程费用最高投标限价 ×100%），最终结算不超过中标价格 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：湘乡经济开发区管理委员会，地址：湘乡市东郊乡大将北路 60 号，联系人：肖兵，电话：13973263236，邮箱：746415608@qq.com； 2. 招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司，地址：长沙市雨花区金海路 128 号领智工业园 A6 栋天鉴大厦 101 房，项目负责人：刘璐，电话：15898548277，其他成员：易子杰、刘展，传真：0731-56712138，邮箱：381028490@qq.com； 3. 行政监督部门：湘乡市住房和城乡建设局，地址：湘乡市东山街道涟滨南路，电话：0731-56782393 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质、设计资质（甲级 / 乙级及以上）、安全生产许可证； 2. 人员类：工程总承包项目负责人相关证书（注册建造师 / 建筑师 / 高级职称）及社保证明、设计负责人一级注册建筑师证书、施工负责人注册建造师证书及 B 证、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）及社保证明； 3. 其他材料：投标函及附录、投标保证金（转账凭证 / 电子保函 / 承诺函）、投标人承诺函、商务部分（业绩自评表、业绩证明、项目管理机构信息、无在建项目承诺书、信用评价结果）、资格审查资料、已标价工程量清单内容、投标总价、技术标文件（各类管理方案及措施）、联合体协议书（联合体投标适用） |
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