[通州专区]通州区石港房管所2026年直管公房维修工程
项目核心信息
项目地区：南通市-通州区
开标时间：2026-03-16 15:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：8万元
评标办法：合理低价
项目工期：60
AI抓取：2026-03-05 22:19:43
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 通州区石港房管所 2026 年直管公房维修工程 |
| 招标人名称 | 南通市通州区石港房地产管理所 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证），1 名 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供投标企业 2025 年 12 月至 2026 年 2 月三个月中至少 1 个月的养老保险缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 通州区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 15:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 15:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面交易，投标人自行选择任意地点通过http://58.221.250.50:8090/BidOpening参加；报名方式：使用 “标证通”“国信 CA” 或 “CFCA” 登录南通市通州区公共资源交易平台（http://58.221.250.50:8090/TPBidder）网上报名 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 先资格审查 + 形式评审 + 响应性评审，通过后以投标报价为评审因素；确定评标基准价后，报价等于基准价得满分，每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分，偏离不足 1% 按插入法计算；得分高者优先，得分相同则报价低者优先，均相同抽签确定 |
| 计划工期 | 60 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元（免缴，提供信用承诺书） |
| 质量要求 | 经通州区房地产管理处验收合格 |
| 项目金额 | 8.98 万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 不采用暗标编制 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 南通市通州区石港镇 |
| 建设范围及规模 | 对米南路洪正权户等 8 处房屋进行大修，建筑面积共 582.81㎡，投资约 10 万元，合同估算价 8.98 万元 |
| 评标随机数值表 | 方法一：K 值取值 95%、96%、97%、98%；方法二：Q1 取值 65%、70%、75%、80%、85%，K1 取值 95%、96%、97%、98%，K2 固定 95% |
| 工程履约担保 | 中标价的 10%（工期 3%+ 安全 2%+ 质量 4%+ 竣工资料 1%），形式为银行转账、保单、保函等，收到中标通知书后 30 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误总工期每延迟一天罚款 5000 元，超过 15 天（含）工期履约保证金不退还，并处工程结算价每天千分之五罚款；未及时开工每拖延一天罚款 5000 元 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 工程竣工验收合格后付至合同价的 30%；验收合格满一年且经审计结束后付至审计价的 60%；余款待验收合格满两年后无质量问题付清，每次支付前需出具对应金额税务发票 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格且备案通过后 30 天内承包人提交结算申请单，发包人收到完整结算资料后 6 个月内审计完成；质量保修期满后承包人提交最终结清申请单，发包人 28 天内审批，14 天内完成支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南通市通州区石港房地产管理所，顾先生，13228858639，地址南通市通州区石港镇；招标代理：江苏全通工程技术有限公司，夏工，18021668627，邮箱 869097457@qq.com，地址南通市崇川区北大街 108 号金域商业中心 1 幢 801 室（8001-8004、8013-8016） |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清，澄清不得改变实质性内容，投标人不接受报价修正的否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照； 2. 建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书； 3. 企业安全生产许可证； 4. 拟派项目负责人建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书、安全生产考核 B 证； 5. 拟派项目负责人与投标企业的有效劳动合同； 6. 拟派项目负责人 2025 年 12 月 - 2026 年 2 月至少 1 个月养老保险缴费证明； 7. 投标人诚信承诺书； 8. 投标人免缴投标保证金信用承诺书； 9. 投标人远程参与开标会议诚信承诺书； 10. 法定代表人身份证明书及授权委托书（如需）； 11. 投标函； 12. 已标价的报价文件； 13. 计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表； 14. 一级注册建造师电子证书复印件（手写签名）/ 江苏省二级注册建造师新电子证照复印件（按对应要求提供） |
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