建邺路150-164号等9个地块城中村改造项目施工
项目核心信息
项目地区：南京市-秦淮区
开标时间：2026-03-27 09:30
报名截止：2026-03-27
资质要求：建筑三
项目预算：189万元
评标办法：综合评估
项目工期：150
AI抓取：2026-03-05 16:09:27
| 工程名称 | 建邺路 150-164 号等 9 个地块城中村改造项目 |
| 招标人名称 | 南京白下房产经营有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025 年 8 月 - 2026 年 1 月）养老保险缴费证明；项目管理机构主要施工管理人员（项目负责人、项目技术负责人、施工员、安全员、质量员）需提供社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来承接过单项合同金额 150 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人 2021 年 3 月 1 日以来在本单位承接过单项合同金额 150 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 秦淮区 |
| 开标日期 | 2026-03-27 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-27 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login），远程不见面开标；报名 / 招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统免费获取，投标文件递交方式：登录该系统递交 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 资格后审，初步评审通过后进行详细评审，总分 100 分，含投标报价 75 分 + 技术标 15 分 + 商务标 10 分，按得分高低推荐 3 名中标候选人，得分相同以投标报价低者优先，报价也相同则随机抽取 |
| 计划工期 | 150 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 2.0 万元 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准 |
| 项目金额 | 189.572544 万元（最高投标限价），合同估算价 190.0 万元 |
| 资金来源 | 国有（政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 3 月 1 日以来有单项合同金额 150 万元及以上房屋建筑工程施工业绩得 5 分，无则 0 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人 2021 年 3 月 1 日以来在本单位有单项合同金额 150 万元及以上房屋建筑工程施工业绩得 5 分，无则 0 分，与企业业绩不可兼得 |
| 施组要求 | 技术标采用暗标，施工组织设计不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标，相关人员姓名以职务或职称代替；需包含总体概述、应急维修响应保证措施、施工进度计划及保证措施、劳动力机械设备材料投入计划、质量安全保证措施、关键施工技术工艺及重难点解决方案 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 南京市秦淮区 |
| 建设范围及规模 | 涉及建邺路 150-164 号等 9 个地块，包含道路拆除与修补、管道施工、绿化补植、古树保护、消防设施增设、垃圾分类及路灯修缮等工程，合同估算价 190 万元，计划工期 150 日历天 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算随机抽取参数：方法一 K 值 95%-98%；方法二 Q165%-85%、K195%-98%、K295% |
| 工程履约担保 | 中标人需按中标价 10% 提交履约保证金，形式为银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函等，全部工程竣工验收合格后一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限不超过合同价的 10%，延误工期 30 天以上发包人有权单方面终止合同 |
| 工程预付款 | 合同付款基数（扣除暂列金）的 10%，合同签订且人员机械进场后，提交完整申请付款资料并通过审批后 15 天内支付，预付款含 60% 安全文明施工费基本费 |
| 工程款进度的支付 | 1. 预付款支付至合同付款基数 10%； 2. 审核已完成合格工程量 50%，支付至合同付款基数 40%； 3. 工程竣工并提交竣工结算资料后，支付至合同付款基数 80%（完工产值低于基数则支付至已完工合格产值 80%）；均为提交资料并通过审批后 15 天内支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审计完成并上报上级部门后，支付至审定金额 90%； 2. 竣工决算审计完成后，支付至审定价 97%； 3. 剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期满无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京白下房产经营有限责任公司，地址南京市秦淮区三条巷 30 号，联系人吴工，电话 02584401311；招标代理：南京江城工程项目管理有限公司，地址南京市建邺区云龙山路 89 号龙湖天街 1 栋 29 楼，联系人马根荣，电话 02558835827 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或说明，投标人不主动提出澄清，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照（有效期内）、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、有效安全生产许可证； 2. 项目负责人建筑工程二级及以上注册建造师证、B 类安考证，近半年养老保险缴费证明、与企业有效劳动合同； 3. 项目负责人无多单位受聘 / 执业承诺书、企业资质动态监管合格承诺书、无在建工程承诺书等各类承诺文件； 4. 企业 / 项目负责人业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目提供对应证明）； 5. 项目管理机构组成表及施工员、安全员、质量员等人员资格证书、社保证明； 6. 投标保证金相关凭证（或信用承诺书）； 7. 近 3 年财务状况表、无诉讼仲裁情况相关材料（如有）； 8. 已标价工程量清单、技术标（暗标）、商务标等全套投标文件； 9. 企业信用管理档案、相关证明证照文件 |
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