仙海区青年城（配售型保障性住房）项目设计施工总承包
项目核心信息
项目地区：绵阳市-仙海区
开标时间：2026-03-16 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：21307万元
评标办法：综合评估
项目工期：780
AI抓取：2026-03-05 14:47:36
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 仙海区青年城 (配售型保障性住房) 项目设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 绵阳仙海置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计建筑行业 (建筑工程) 甲级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：二级及以上注册建造师（建筑工程）+ 安全生产考核合格证（B 证），由施工负责人兼任； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程）+ 安全生产考核合格证（B 证）； 4. 造价专业负责人：一级注册造价工程师（土建或安装）或工程师（土建或安装）资格，可附加工程造价专业中 / 高级职称； 5. 电气专业负责人：注册电气工程师（供配电）资格； 6. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中 / 高级职称 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人、主要管理人员需提供投标人本单位社保缴费证明（最近 6 个月连续缴费，企业设立不足 6 个月可少于 6 个月）；退休人员提供退休证明，新聘人员提供至少 1 个月社保缴费证明及聘用合同 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在设计的单项合同工程总投资不低于 15000 万元的房屋建筑类项目不少于 1 个； 2. 施工业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在施工的单项合同工程总投资不低于 15000 万元的房屋建筑类项目不少于 1 个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 绵阳市 |
| 项目县区 | 仙海区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：登录全国公共资源交易平台 (四川省・绵阳市)（http://ggzy.my.gov.cn），通过数字证书免费下载招标资料； 2. 开标方式：在线开标，投标人登录上述电子交易系统参与； 3. 开标地点：电子开标系统 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 满足实质性要求的投标文件按评分标准打分，得分由高到低推荐中标候选人（3 人）； 2. 综合评分相等时，投标报价低的优先，报价也相等由招标人确定； 3. 报价明显低于成本且无法合理说明的，否决投标 |
| 计划工期 | 780 日历天（设计工期 60 日历天 + 施工工期 720 日历天） |
| 投标保证金的金额： | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：满足现行工程建设标准、设计规范、《建设工程设计文件编制深度规定》，通过成果评审或审批； 2. 施工：符合国家现行施工强制性标准规范及工程施工质量验收规范，达到验收合格 |
| 项目金额 | 招标控制价 21307.9 万元（工程费 21111.92 万元 + 设计服务费 195.98 万元） |
| 资金来源 | 企业自筹 + 专项债 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 满足基本业绩要求后，每增加 1 个 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间的类似施工业绩（单项合同总投资≥15000 万元房屋建筑类）加 0.5 分，最多得 1 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 承包人实施方案页数不得超过 1000 页，否则该部分按零分处理 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人：施工单位，需具备建筑施工总承包三级及以上资质； 2. 成员数量：不超过 2 家，均为独立法人； 3. 签订联合体协议书，明确权利义务，承担连带责任； 4. 成员不得单独或参加其他联合体投标； 5. 牵头人负责投标报名、缴保证金、递投标文件等事宜 |
| 项目地点 | 黄金村社区 |
| 建设范围及规模 | 1. 总用地面积 28613.62 平方米（约 42.92 亩），总建筑面积 73937.84 平方米； 2. 分两期建设：一期用地 7166.25 平方米（约 10.75 亩），建筑面积 18841.60 平方米（住宅、地下室、配套用房及室外管网、道路、绿化等）；二期用地 21447.37 平方米（约 32.17 亩），建筑面积 55096.24 平方米（同一期建设内容）； 3. 设计范围：含人防设计，施工图设计、施工过程设计控制等全部设计工作； 4. 施工范围：施工图纸（含变更）及工程量清单所示全部内容，直至竣工验收、移交及保修期缺陷修复等 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：暂定合同价（扣除招标暂定部分）的 10%； 2. 形式：现金 / 支票、银行保函、专业担保公司保函、保险合同或组合形式； 3. 提交时间：接到中标通知书后 15 天内（合同签订前）； 4. 期限：自递交之日起至工程竣工验收合格或整体移交之日止； 5. 退还：竣工验收合格并整体移交后 30 个日历天内一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误工期，每延误 1 日赔偿 1 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 5% |
| 工程预付款 | 1. 支付：签订总承包合同后 30 日内支付，比例双方协商（含应预付的安全文明施工费）； 2. 扣回：每期进度款支付时按同等比例扣回，至最后一次进度款支付时扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费（分期支付）：①施工图评审清单控制价结果出具后 14 个工作日内，支付至经评审施工图预算建安费（扣暂列金及专业暂估价）的 40%；②工程竣工验收后 14 个工作日内，支付至上述基数的 80%；③完成结算审核后 30 个工作日内，支付至 100%； 2. 建安工程费（分期支付）：按季提交进度产值报表，发包人审核后收到合规增值税专用发票 30 日内支付当季合格产值的 80%；工程竣工验收后支付至已完工程量的 85%（不含变更、签证） |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审核完成，竣工资料归档验收合格并出具证明后，收到合规增值税专用发票 30 日内：①未扣留质保金的，支付至结算价款 100%；②扣留质保金的，支付至 97%； 2. 缺陷责任期满并复检合格后 30 日内，一次性无息返还质保金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：绵阳仙海置业有限公司，地址四川省绵阳市仙海区游客中心，联系人杨先生，电话 0816-2760775，邮编 621029； 2. 招标代理机构：四川朋顺工程项目管理有限公司，地址成都市青羊区顺城大街 269 号富力中心 A 座 2103，联系人朱老师，电话 028-86925238，邮编 610017 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：投标人营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 业绩材料：类似项目合同协议书、工程接收证书（或竣工验收证书、发包人证明文件）； 3. 人员材料：项目经理注册建造师证书 + B 证、设计负责人一级注册建筑师证书、施工负责人注册建造师证书 + B 证、造价专业负责人 / 电气专业负责人 / 项目技术负责人相关资格 / 职称证书； 4. 社保材料：项目经理、设计负责人、施工负责人、主要管理人员的社保缴费证明（退休人员提供退休证明，新聘人员提供聘用合同 + 1 个月社保）； 5. 其他材料：法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（联合体投标）、投标保证金缴纳凭证（转账回单 + 基本存款账户证明或电子保函 / 保险合同相关证明）、价格清单、承包人建议书、承包人实施方案 |
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