青羊马厂坝站TOD综合开发项目（一期）E地块保障性租赁住房改造工程
项目核心信息
项目地区：成都市-青羊区
开标时间：2026-03-13 09:30
报名截止：2026-03-13
资质要求：装修一
项目预算：3730万元
评标办法：综合评估+评定分离
AI抓取：2026-03-05 14:45:20
| 工程名称 | 青羊马厂坝站 TOD 综合开发项目 (一期) E 地块保障性租赁住房改造工程施工 / 标段 |
| 招标人名称 | 成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格 B 证，需为本单位人员（联合体投标为牵头人人员）； 2. 技术负责人：装饰装修相关专业中级及以上职称或与项目经理要求相同的专业和等级的建造师 |
| 社保要求 | 无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 近年（2021 年 04 月 01 日至投标截止时间）已完成不少于 2 个单项合同金额 3700 万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：近年（2021 年 04 月 01 日至投标截止时间）作为项目经理已完成 2 个单项合同金额 3700 万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩； 2. 技术负责人：近年作为技术负责人每完成 1 个类似工程业绩得相应分值（业绩要求同项目经理） |
| 项目市级 | 成都市 |
| 项目县区 | 青羊区 |
| 开标日期 | 2026-03-13 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-13 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（登录成都市公共资源电子交易云平台www.cdggzy.com）；报名方式：在成都市公共资源电子交易云平台免费下载招标资料获取 “拟投标项目回执” |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 1. 采用综合评估法评分，推荐 3 名中标候选人（有效投标 2 人时推荐 2 人，不足 2 人招标失败）； 2. 招标人按定标方案从中标候选人中确定中标人； 3. 投标文件需通过形式评审、资格评审、响应性评审及详细评审 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家、行业有关质量验收规范及图纸设计、技术标准要求，质量等级为合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价 3730.964645 万元（其中安全文明施工费 136.209851 万元，规费 58.112907 万元，暂列金额 178.055451 万元） |
| 资金来源 | 国家投资 - 非政府投资 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近年在满足资格要求基础上，每增加 1 个已完成的企业类似工程业绩得 5 分，最多得 5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理：满足资格审查人员类似工程业绩得 0.5 分； 2. 技术负责人：近年作为技术负责人每有 1 个已完成人员类似工程业绩得 0.2 分，最多得 0.4 分 |
| 施组要求 | 需包含工程进度计划及管理措施（含网络图或横道图）、材料采购及进场计划、重难点分析及针对性措施、成品保护专项措施、交付及维保保障措施、质量及安全文明施工管理体系与措施（含危大工程清单及安全管理措施）、精装修防渗漏专项措施、建筑垃圾减排和资源化利用计划与措施 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人需具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质； 2. 联合体成员（含牵头人）不超过 2 家； 3. 需提交联合体协议，明确各方权利义务； 4. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标； 5. 投标保证金由牵头人递交 |
| 项目地点 | 青羊区文家街道康河社区 2、3、5、6、7 组（E 地块地址：乐平六路 11 号） |
| 建设范围及规模 | 规模：E 地块室内精装面积约 35431.74 平米；范围：图纸所示全部内容，包括装饰装修工程、室内门安装、强弱电安装、室内照明工程、新风空调地暖等安装、给排水工程等，含成品半成品保护、不限次数精保洁、空气质量检测、场地管理等（已含在总包范围内的预留预埋除外） |
| 评标随机数值表 | K1 从 0.95、0.94、0.93、0.92、0.91、0.90 中随机抽取；K2、K3 从 3 组权重（0.6+0.4、0.5+0.5、0.4+0.6）中随机抽取 |
| 工程履约担保 | 金额为（中标价 - 暂列金额）的 10%；形式：银行转账、银行保函或保证保险；提交时间：中标通知书发出后 20 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 因乙方原因造成工期延误，15 日历天内（含）按合同总价款 1‰/ 天计取违约金，超过 15 日历天按 2‰/ 天计取，甲方有权单方终止合同 |
| 工程预付款 | 公寓 / 保租房：（签约含税合同价 - 含税暂列金额 - 含税暂估价金额 - 含税安全文明施工措施费）的 10%；商业：（签约含税合同价 - 含税暂列金额 - 含税暂估价金额 - 含税安全文明施工措施费）的 10%；均分 3 次扣回（30%、30%、40%） |
| 工程款进度的支付 | 1. 公寓 / 保租房：每月按审核产值的 80% 支付，竣工验收备案后支付至合同价（扣暂列金、暂估价）的 80%，整改类问题达标后逐步支付至 83%、88%； 2. 商业：每月按审核产值的 80% 支付，综合验收合格后支付至审核总产值的 85%（不超合同价对应比例） |
| 工程结算款的支付 | 结算完成后，现金形式质量保证金支付至结算金额（扣甲供材料）的 93%，保函形式支付至 96%；缺陷责任期满后支付剩余款项（质量保证金为结算金额的 3%） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司；联系人：庄女士；电话：028-86372047；行政监督部门：成都市青羊区住房建设和交通运输局；联系电话：028-62675385；无招标代理机构 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质证书、营业执照、安全生产许可证（依法不需要的除外）、《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》、《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》（联合体所有成员均需）； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格 B 证、业绩证明材料（合同协议书 + 竣工验收证明 + 发包人证明文件）；技术负责人职称证书或建造师证书、业绩证明材料；其他人员配置相关资料； 3. 业绩材料：企业类似工程业绩证明（合同协议书 + 竣工验收证明 + 发包人证明文件）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、联合体协议（联合体投标）、授权委托书、财务报表（近 3 年无亏损）、投标文件（按规定格式制作并加密） |
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