会理古城文旅综合体改造项目(二期)
项目核心信息
项目地区：凉山州-会理市
开标时间：2026-03-10 09:30
报名截止：2026-03-01
资质要求：建筑三
项目预算：13979万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-03-05 14:43:18
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 会理古城文旅综合体改造项目 (二期) EPC + 文化服务及运营标段 |
| 招标人名称 | 四川博环胜广建设工程有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计建筑行业 (建筑工程) 乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：本单位人员（联合体投标为牵头人人员）； 2. 设计负责人：二级及以上注册建筑师，本单位人员； 3. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 省级及以上安全生产考核合格证 (B 证)，本单位人员； 4. 建筑专业负责人：1 人，二级及以上注册建筑师； 5. 结构专业负责人：1 人，二级及以上注册结构工程师 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人需提供本单位社保缴费证明（最近 6 个月连续缴费，企业设立不足 6 个月可少于 6 个月；退休人员提供退休证明 + 聘用合同，无需社保；新聘人员提供投标截止日前至少 1 个月社保 + 聘用合同） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在实施不少于 1 个房屋建筑工程设计业绩（联合体由设计单位提供）； 2. 施工业绩：2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在实施不少于 1 个房屋建筑工程类施工业绩（联合体由施工单位提供） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 凉山彝族自治州 |
| 项目县区 | 会理市 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-01 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：凉山州公共资源交易服务中心 (西昌市马水河街 5 号) 本项目开标室；报名方式：登陆四川建设网，通过 “凉山州公共资源交易平台登录入口” 凭单位 CFCA 数字证书登录下载招标资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 对满足实质性要求的投标文件打分（承包人建议书 40 分 + 承包人实施方案 10 分 + 投标报价 50 分），按得分由高到低推荐 3 名中标候选人；综合评分相等时，投标报价低的优先，报价也相等由招标人或授权评标委员会确定；投标报价低于成本的否决投标 |
| 计划工期 | 365 日历天（其中施工 305 日历天，设计 60 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计质量标准：符合国家及地方现行设计规范标准并通过相关部门审核； 2. 施工质量标准：达到国家现行工程施工验收规范合格标准； 3. 文化服务及运营质量标准：达到招标人验收合格标准 |
| 项目金额 | 13979.55 万元（其中施工 2974.15 万元，文化服务及运营费用 10735.48 万元，基本预备费用 202.02 万元，设计费用 67.9 万元） |
| 资金来源 | 企业自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过 3 家，各成员持有效营业执照； 2. 负责施工和设计的成员满足对应资质和业绩要求； 3. 牵头人为建筑工程施工总承包三级及以上资质单位； 4. 签订联合体协议书，各成员承担连带责任； 5. 联合体各方不得单独或参加其他联合体在同一标段投标； 6. 牵头人负责投标报名、保证金缴纳、递交投标文件等事宜 |
| 项目地点 | 原会理人民医院区域 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 29023.61㎡，改造总建筑面积 9692㎡，涵盖门诊楼 2333㎡、儿科楼 2537㎡、外科楼 4492㎡及消杀楼 330㎡，主要涉及建筑立面改造与装饰装修工程 |
| 工程履约担保 | 履约保证金 = 暂定合同价 (扣除招标暂定部分) 的 2%；形式：现金 / 支票 / 银行保函 / 专业担保公司保函 / 保险合同，现金或支票需通过中标人基本账户转账提交，保函需提供原件 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：四川博环胜广建设工程有限公司，地址：会理市玉苑路 31 号，联系人：罗女士，电话：13795619758，邮编：615100； 2. 招标代理机构：北京国泰建中管理咨询有限公司，地址：成都高新区盛邦街 88 号 8 幢 9 层 3、4、5 号，联系人：赵先生，电话：028-85317372，邮编：610000 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、施工单位安全生产许可证； 2. 业绩材料：设计业绩合同协议书（联合体设计单位提供）、施工业绩合同协议书 + 工程竣工验收证明材料（联合体施工单位提供）； 3. 人员材料：项目经理身份证明 + 本单位证明、设计负责人二级及以上注册建筑师证书 + 本单位证明 + 社保缴费证明、施工负责人建筑工程专业二级及以上注册建造师证书 + 安全生产考核合格证 (B 证)+ 本单位证明 + 社保缴费证明、建筑专业负责人二级及以上注册建筑师证书、结构专业负责人二级及以上注册结构工程师证书； 4. 其他材料：联合体协议书（联合体投标需提供）、投标保证金相关凭证（转账回单或保函 / 保险合同复印件）、法定代表人身份证明或授权委托书（附委托代理人社保缴费证明） |
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