“宜居南岸”老旧住区城市更新项目（一期）
项目核心信息
项目地区：宜宾市-叙州区
开标时间：2026-03-10 09:00
报名截止：2026-02-20
资质要求：市政二和建筑三
项目预算：8169万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：360
AI抓取：2026-03-05 14:42:55
| 工程名称 | “宜居南岸” 老旧住区城市更新项目（一期）设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 宜宾首城建设集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 市政公用工程施工总承包二级及以上、建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 市政行业（道路工程）设计乙级及以上、建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：市政公用工程一级建造师（与施工负责人兼任，联合体投标须为牵头人人员）； 2. 设计负责人：注册一级建筑师证书或注册结构工程师证书； 3. 施工负责人：市政公用工程一级建造师 + 省级及以上安全生产考核合格证（B 证）； 4. 设计技术负责人：注册一级建筑师资格； 5. 施工技术负责人：市政工程相关专业或建筑工程相关专业中级及以上职称 或 与项目经理要求相同的专业和等级的建造师；以上人员均须为投标人本单位人员 |
| 社保要求 | 无明确社保要求，仅要求相关人员为本单位人员 |
| 投标人业绩要求 | 近年（2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）已完成不少于 1 个类似施工业绩（1 个市政工程施工业绩 + 1 个建筑工程施工业绩为 1 个类似施工业绩；市政工程施工业绩要求单个项目合同金额≥2000 万元；建筑工程施工业绩要求单个项目合同金额≥2000 万元） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宜宾市 |
| 项目县区 | 叙州区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-20 23:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：登录全国公共资源交易平台（四川省・宜宾市）（http://ggzy.yibin.gov.cn）凭数字证书和密码获取，或通过招标公告附件免费下载； 2. 开标方式：线上开标，投标人登录《全国公共资源交易平台（四川省・宜宾市（州））》电子交易系统参与在线开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 中标候选人评定分离机制 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）； 2. 详细评审（资信业绩 3 分 + 承包人实施方案 16 分 + 投标报价 65 分 + 其他评分因素 16 分）； 3. 推荐 3 名中标候选人（有效投标 2 人时推荐 2 人，不足 2 人则招标失败）； 4. 综合评分相等时，投标报价低的优先，报价也相等的由评标委员会确定 |
| 计划工期 | 360 日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50 万元（诚信企业可缴纳 50%，即 25 万元；电子保函 / 保险单形式缴纳不享受优惠） |
| 质量要求 | 设计质量标准：合格；施工质量标准：合格 |
| 项目金额 | 招标控制价 8169.93085 万元（其中建安工程费预估 8019.84 万元，施工图设计费 150.08855 万元） |
| 资金来源 | 企业自筹和银行融资（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用计算机辅助评标系统） |
| 施工单位评分业绩要求 | 满足招标文件要求得 1 分，每增加 1 个类似施工业绩加 1 分，本项最高得 3 分（联合体投标由施工单位提供） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 承包人实施方案需包含设计大纲（重难点分析 + 进度计划 + 质量保证 + 后续服务）和施工组织设计（施工方案 + 质量管理 + 安全管理 + 环境保护），需按要求单独响应，得分低于满分 60% 作否决投标处理 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人应为施工单位； 2. 成员不得超过 4 家（施工单位≤2 家，设计单位≤2 家）； 3. 牵头人须具备市政公用工程施工总承包二级及以上资质，负责缴纳投标保证金、投标活动及合同实施； 4. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 5. 需签订联合体协议书并明确分工及权利义务 |
| 项目地点 | 宜宾市叙州区 |
| 建设范围及规模 | 打捆招标项目，包含宜宾市粮技校危旧房改造项目、宜宾市叙州区南岸片区莱茵老旧街区改造更新项目、叙州区宜宾西站站前城市公共空间提升项目 (一期）、叙州区南二街成贵客专桥下道路联通工程、宜宾市叙州区狮子岩路更新改造项目等 |
| 工程履约担保 | 履约保证金 = 暂定合同价（扣除招标暂定部分）的 10%；形式：现金 / 支票（基本账户转账）、银行保函、专业担保公司保函、保险合同或组合形式 |
| 工期延误赔偿费 | 逾期竣工（含中间节点工期延误）违约金 = 逾期天数 ×5 万元 / 天，累计最高赔偿金额为合同价格的 5% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月支付当月完成产值的 70%（付款前需开具增值税专用发票）； 2. 竣工验收合格后 30 日内支付至已完产值的 80%； 3. 工程结算完成后 30 日内支付至结算审定金额的 97%； 4. 剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期满后 30 日内无息返还 |
| 工程结算款的支付 | 最终结算以叙州区财政评审结论为计价基数，按投标下浮比例同比例下浮确定；结算完成后 30 日内支付至 97% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：宜宾首城建设集团有限公司；地址：宜宾市叙州区翠柏大道 1123 号；联系人：何先生；电话：17398803602； 2. 招标代理机构：/ |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照、市政公用工程施工总承包二级及以上资质、建筑工程施工总承包三级及以上资质、市政行业（道路工程）设计乙级及以上资质、建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质、安全生产许可证； 2. 业绩类：类似施工业绩证明材料（合同协议书、工程接收证书 / 竣工验收证书，无法体现规模或指标的需发包人出具证明）； 3. 人员类：项目经理（一级建造师证书）、设计负责人（注册一级建筑师 / 结构工程师证书）、施工负责人（一级建造师证书 + B 证）、设计技术负责人（注册一级建筑师证书）、施工技术负责人（职称证书或相应建造师证书）； 4. 其他：投标保证金缴纳回执（现金形式需提供基本账户证明、转出凭据）、联合体协议书（联合体投标）、建筑业诚信企业证明（享受保证金优惠需提供）、中小民营企业声明函（如需） |
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