中国铁塔连云港市分公司2025年综合生产用房新大楼改造项目（三）
项目核心信息
项目地区：连云港市-海州区
开标时间：2026-03-17 09:00
报名截止：2026-03-11
资质要求：建筑三
项目预算：909万元
评标办法：合理低价
项目工期：120
AI抓取：2026-03-05 12:09:08
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 中国铁塔连云港市分公司 2025 年综合生产用房新大楼改造项目 |
| 招标人名称 | 中国铁塔股份有限公司连云港市分公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | / |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 类），1 名 |
| 社保要求 | 项目负责人须为本单位正式职工，提供 2025 年 11 月至 2026 年 01 月连续 3 个月社保缴纳凭证（加盖社保中心章或电子专用章）；退休人员提供退休证明 + 与投标单位签订的劳动合同 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 连云港市 |
| 项目县区 | 海州区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-11 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标，通过连云港市不见面交易系统参与（http://218.92.36.85:8186/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）；报名方式：登录连云港市公共资源交易中心交易平台获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 先评标入围，再初步评审 + 详细评审；以投标报价为唯一评审因素，评标基准价随机抽取计算方式，报价等于基准价得满分，偏离按比例扣分，按得分高低推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 14 万元 |
| 质量要求 | 执行国家现行验收规范，等级为合格 |
| 项目金额 | 909.992816 万元（最高投标限价），暂列金额 43 万元（不含税） |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，采用新点网上招投标系统、连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 无需编制施工组织设计，投标文件不包含该内容 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 连云港市海州区海宁东路 18 号运通凤凰广场 6 号楼和 9 号楼 |
| 建设范围及规模 | 占地面积 1893.30 平方米，改造面积 4016.39 平方米；6# 楼装修 + 电气 + 暖通 + 给排水 + 消防 + 弱电，9# 楼装修 + 电气 + 暖通 + 给排水 + 弱电 + 电梯；6# 楼为办公空间，9# 楼为职工活动空间 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标入围：G1（10%、15%、20%、25%、30%）、G2（10%、15%、20%）随机抽取； 2. 评标基准价：K（95%、96%、97%、98%）、Q1（65%、70%、75%、80%、85%）、K1（95%、96%、97%、98%）、K2（95%）随机抽取 |
| 工程履约担保 | 中标价的 10%，形式为转账或银行保函（基本户出具），中标人须在发布中标公告之日起 10 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每个工程进度节点拖延一天罚款 5 万元；工期延误累计超过 15 天，发包人有权清退出场并要求赔偿损失；因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限为合同金额的 20% |
| 工程预付款 | 合同价（不含暂列金额、专业工程暂估价）的 10%，第一次支付进度款时全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月支付一次，支付已完成合格工程量价款的 80%； 2. 工程全部完成且验收合格后付至合同内已完合格工程量的 80% |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算审计后付至结算审定价金额的 97%； 2. 余款 3% 为工程质量保修金，待全部工程的最长保修期满后一次性免息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：中国铁塔股份有限公司连云港市分公司，地址连云港市海州区海连东路 42 号，联系人刘主任，电话 15305139609； 2. 招标代理：中邮通建设咨询有限公司，地址南京市江北新区泰山街道浦园路 7 号，联系人柳传强 / 樊章超 / 李刚 / 马杰，电话 13815639188/17772265666/13375102727/13951786895； 3. 行政监督部门：连云港市建设工程招标投标管理办公室，电话 0518-85809838 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可书面要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或说明，投标人拒不按照要求澄清的，评标委员会可否决其投标；澄清不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、有效企业安全生产许可证； 2. 项目负责人建筑工程专业二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证（B 类）； 3. 项目负责人 2025 年 11 月 - 2026 年 01 月连续 3 个月社保缴纳凭证（退休人员提供退休证明 + 劳动合同）； 4. 法定代表人身份证明、授权委托书（项目负责人为委托代理人）； 5. 承诺书（无在建工程、无行贿犯罪、不挂靠资质等）； 6. 投标保证金缴纳凭证； 7. 已标价工程量清单； 8. 资格审查资料（投标人基本情况表、项目负责人简历表）； 9. 拟分包项目计划表（如有）； 10. 企业及相关人员无失信被执行人证明材料（信用承诺） |
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