大武口区2026年城镇老旧小区改造工程（一期）一、二标段
项目核心信息
项目地区：石嘴山市-大武口区
开标时间：2026-03-25 09:00
报名截止：2026-03-11
资质要求：建筑三
项目预算：636万元
评标办法：综合评估
项目工期：100
AI抓取：2026-03-05 00:28:10
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 大武口区 2026 年城镇老旧小区改造工程 (一期) 一标段、二标段 |
| 招标人名称 | 石嘴山市大武口区住房城乡建设和交通局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师，安全生产考核合格证书（B 类），1 人，无在建工程； 2. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，1 人； 3. 施工员：1 人； 4. 专职安全员：安全生产考核合格证书（C 类），1 人； 5. 质检员（质量员）：1 人 |
| 社保要求 | 项目经理需提供养老保险证明，其余人员未明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（2023 年至今）完成的类似项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需提供过往管理过的项目业绩证明 |
| 项目市级 | 石嘴山市 |
| 项目县区 | 大武口区 |
| 开标日期 | 2026-03-25 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-11 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：石嘴山市公共资源交易中心 - 不见面开标大厅； 2. 开标方式：不见面开标 + 远程异地评标； 3. 报名方式：2026-03-04 15:54 至 2026-03-11 23:59 登录宁夏回族自治区公共资源交易平台免费下载电子版招标文件，平台实行 CA 数字证书安全登录管理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性 + 清单符合性），未通过则否决投标； 2. 通过初步评审的进行详细评审，按商务标报价 70 分 + 技术标施工方案 20 分 + 企业综合信用 10 分计算总分； 3. 综合评分相等时，投标报价低的优先，报价相同则企业诚信分值高的优先，仍相同由招标人或评标委员会确定； 4. 招标人依据评标委员会推荐的有排序中标候选人定标，有效投标人≥5 名推荐 3 名，<5 名推荐 2 名 |
| 计划工期 | 100 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元 |
| 质量要求 | 符合招标文件第七章 “技术标准和要求” 规定的质量标准 |
| 项目金额 | 一标段最高投标限价 636.474770 万元，二标段最高投标限价 712.203744 万元 |
| 资金来源 | 中央财政补助资金 1857 万元 + 自治区财政补助资金 493 万元 + 市级专项补助资金 + 辖区财政配套 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，电子交易平台 + 电子评标系统操作，投标文件由系统审核、报价评分由系统自动完成 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2023 年至今）完成的类似项目业绩，需附中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书（竣工验收证书）扫描件 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理需附过往管理过的项目业绩合同协议书扫描件，技术负责人无明确业绩评分要求 |
| 施组要求 | 1. 施工方案按指定 10 个节点编制：施工方案与技术措施 + 质量管理体系与措施 + 安全管理体系与措施 + 环境保护管理体系与措施 + 工程进度计划与措施 + 重点难点技术保障措施 + 资源配备计划 + 项目团队组织架构 + 农民工工资保障措施 + 新工艺、新技术、新材料的使用及效果； 2. 采用暗标评审，技术标施工方案为 A4 页幅、白色页面，正文字黑色 3 号仿宋、行距 28 磅，页边距上 2 厘米其余 2.5 厘米，不编页码，不得出现文字加粗 / 倾斜 / 下划线 / 图表 / 表格 / 投标人名称 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 石嘴山市大武口区老城区内（金山小区（二期）、鑫鑫家苑、怡心花园） |
| 建设范围及规模 | 1. 整体规模：改造 3 个小区 44 栋楼，1628 户，总建筑面积 187600㎡； 2. 一标段：金山小区 35#、36#、37#、38#、S1# 楼，含外墙保温、屋面保温及防水、楼梯间粉刷 / 扶手栏杆粉刷 / 踢脚线更换 / 照明灯具及线路更换 / 单元门及窗户更换等； 3. 二标段：金山小区（二期）39#、40#、41#、42#、43# 楼，含外墙保温及粉刷、屋面防水、楼梯间窗更换、单元门更换、楼梯间照明等改造 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标参考价计算等分点值 X：开标时通过电子开标系统从 [1,100] 整数中随机抽取； 2. 最高投标限价折算系数 D：取值范围 [97,100] 的整数，由招标人自主确定，且最高投标限价 * D% 须高于工程成本警戒价 |
| 工程履约担保 | 1. 常规：中标价金额的 2%； 2. 特殊：中标价格低于工程成本警戒价时，为中标合同金额 ×10%+（工程成本警戒价 - 中标合同金额）； 3. 形式：现金、银行保函、保证保险（保单）、融资担保公司保函 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确要求 |
| 工程预付款 | 无明确要求 |
| 工程款进度的支付 | 无明确要求 |
| 工程结算款的支付 | 无明确要求 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：石嘴山市大武口区住房城乡建设和交通局，地址石嘴山市大武口区，联系人王坤，电话 0952-2003506； 2. 招标代理机构：宁夏金诺源项目管理咨询有限公司，地址宁夏银川市贺兰县虹桥南街天源财汇中心 B 座 604 室，联系人闫帅、鲁晓琴、刘清，电话 0951-8530633，邮箱 jnyzb123@163.com |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会通过电子评标系统要求投标人对投标文件含义不明确、表述不一致或有明显文字和计算错误的内容进行澄清 / 说明 / 补正，投标人回复不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不配合的评标委员会可否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照副本彩色扫描件 / 电子证件； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书副本彩色扫描件 / 电子证件； 3. 安全生产许可证副本彩色扫描件 / 电子证件； 4. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 类）、身份证、职称证、养老保险证明、过往项目业绩合同协议书彩色扫描件 / 电子证件； 5. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称证或建筑工程专业二级及以上注册建造师证书彩色扫描件 / 电子证件； 6. 专职安全员：安全生产考核合格证书（C 类）彩色扫描件 / 电子证件； 7. 施工员、质检员（质量员）相关岗位证明； 8. 宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书； 9. 近三年（2023-2025 年）经审计的财务会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）彩色扫描件； 10. 近三年（2023 年至今）完成的类似项目业绩中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书（竣工验收证书）彩色扫描件； 11. 已标价工程量清单； 12. 若报价低于工程成本警戒价，需提供低于工程成本警戒价的说明及相关证明材料（施工方案、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料（设备）价格表、成本分析等）； 13. 法定代表人身份证明 / 授权委托书及对应身份证彩色扫描件； 14. 按要求编制的施工方案（暗标格式）； 15. 拟投入主要施工设备、试验检测仪器设备、劳动力计划、施工总平面、进度计划等图表 |
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