标准化工业厂房项目—园区维修改造工程
项目核心信息
项目地区：连云港市-赣榆区
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑三
项目预算：989万元
评标办法：合理低价
项目工期：80
AI抓取：2026-03-04 19:04:07
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 标准化工业厂房项目 - 园区维修改造工程 |
| 招标人名称 | 连云港市金真实业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业注册建造师二级及以上 + 安全生产考核合格证 B 类证，1 名；项目部其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）人员库中选取 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供 2025 年 11 月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（已退休仍在执业有效期内的提供退休证明及聘用合同） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 连云港市 |
| 项目县区 | 赣榆区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-10 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标，投标人自行选择任意地点参加远程开标会，在连云港市不见面交易系统解密投标文件；报名方式：投标人登录连云港市公共资源交易中心交易平台在线获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 先评标入围，入围后经初步评审（形式 + 资格 + 响应性）、详细评审，仅以投标报价为评审因素打分；评标基准价随机抽取计算方法确定，等于基准价得满分，高于基准价 1% 扣 0.9 分，低于基准价 1% 扣 0.6 分，按得分高低推荐 3 名中标候选人，得分相同以评标价低者优先，仍相同则抽签确定 |
| 计划工期 | 80 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 989.164626 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，使用连云港市公共资源交易中心 7.0 版招投标系统，依托新点网上招投标系统开展电子化招投标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 中标后提供施工组织设计，无需在投标文件中提交 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 连云港市赣榆高新区 |
| 建设范围及规模 | 园区内 5#6# 厂房屋面、给排水及雨污水等老旧管线维修改造，配套完善园区出入口、内部道路、消防管网等基础设施；工程合同估算价 989 万元，为小型工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标入围：G1 取值 10%、15%、20%、25%、30%，G2 取值 10%、15%、20%，现场随机抽取； 2. 评标基准价方法一：K 取值 95%、96%、97%、98%，随机抽取；方法二：Q1 取值 65%、70%、75%、80%、85%，K1 取值 95%、96%、97%、98%，K2 固定 90%，Q1、K1 随机抽取 |
| 工程履约担保 | 中标人需提交中标价的 10% 作为履约保证金，形式为现金、转账或企业基本户开户银行出具的银行履约保函；在中标公告发布后次日（首个工作日起算）起 10 日内且合同签订前提交，工程竣工验收合格后 28 日内退还 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因工期延误，按 1 万元 / 天支付违约金，无上限；拖延工期达到 30 天，发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 合同价款（扣除暂列金额、暂估价）的 10%；开工令发出后且承包人提供发包人认可的等额预付款保函后 15 日内支付，第一次支付工程进度款时一次性扣回 |
| 工程款进度的支付 | 工程量完成 50% 时，支付至已完合格工程量对应工程价款的 80%；工程竣工验收合格后付至已完合格工程量对应工程价款的 80%；付款前承包人需开具增值税专用发票，延期支付进度款不计利息 |
| 工程结算款的支付 | 结算审计完成后付至审定价的 97%，缺陷责任期满后付清余款（无息）；缺陷责任期为 24 个月，审定价的 3% 作为质量保证金，工程竣工结算时一次性扣留 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：连云港市金真实业有限公司，王工，0518-80203107，地址连云港市赣榆区；招标代理：江苏新时代工程项目管理有限公司，刘工，0518-81163376，邮箱 593769787@qq.com，地址连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国际大厦 20 楼；行政监督部门：连云港市赣榆区住房和城乡建设局，0518-80525530 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可书面形式要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或说明，投标人应在合理时间内作出书面说明并提供相关证明材料，拒不澄清的其投标将被否决 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照扫描件； 2. 企业建筑工程施工总承包三级及以上资质证书扫描件； 3. 企业有效安全生产许可证扫描件； 4. 项目负责人建筑工程专业二级及以上注册建造师证书扫描件； 5. 项目负责人安全生产考核合格证 B 类证扫描件； 6. 项目负责人 2025 年 11 月至今任意一个月社保缴纳证明（退休人员提供退休证明 + 聘用合同）扫描件； 7. 投标人承诺书扫描件； 8. 法定代表人身份证明及电子签章； 9. 授权委托书（委托代理人必须为项目负责人）及委托代理人身份证扫描件； 10. 投标函及电子签章； 11. 已标价工程量清单； 12. 项目管理机构组成表； 13. 无行贿犯罪记录承诺扫描件； 14. 企业资质动态监管合格信用承诺扫描件 |
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