柯城区中心城区城市更新建设项目——2026年衢化街道城市有机更新改造工程
项目核心信息
项目地区：衢州市-柯城区
开标时间：2026-03-25 08:45
报名截止：2026-03-25
资质要求：建筑三
项目预算：15万元
评标办法：技术标通过制综合评估+评定分离+商务评分随机抽取
项目工期：120
AI抓取：2026-03-04 18:27:33
| 工程名称 | 柯城区中心城区城市更新建设项目 --2026 年衢化街道城市有机更新改造工程施工 |
| 招标人名称 | 衢州市柯城区衢化街道办事处 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：1 人，建筑工程专业二级及以上注册建造师 +“三类人员” B 类证书； 2. 项目技术负责人：1 人，建筑工程相关专业工程师或以上技术职称； 3. 专职安全生产管理人员：3 人，“三类人员” C 类证书； 4. 施工员：1 人，相关职业资格证书； 5. 质量员：1 人，相关职业资格证书； 6. 资料员：1 人，相关职业资格证书； 7. 材料员：1 人，相关职业资格证书 |
| 社保要求 | 项目负责人、项目技术负责人、专职安全生产管理人员需提供投标人为其缴纳的 2025 年 10 月至投标截止时间止任意连续三个月的养老保险证明；中标后签订合同前，所有项目管理机构人员需提供签订合同前连续三个月的养老保险证明（分公司缴纳也认可） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 衢州市 |
| 项目县区 | 柯城区 |
| 开标日期 | 2026-03-25 08:45 |
| 报名截止 | 2026-03-25 08:45 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：衢州市市县一体公共资源交易平台（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）；开标方式：不见面开标，投标人登录平台远程解密参与；报名方式：登录衢州市市县一体公共资源交易平台办理信息入库备案，凭 CA 数字证书下载招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 技术标通过制的综合评估法（入围制）+ 商务评分随机抽取法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：资格审查 + 技术标评审 + 商务标评审，综合评分（信用等级 3 分 + 商务报价 97 分），推荐中标候选人； 2. 定标：定标委员会采用 “票决拟中标人 + 随机抽签” 两阶段法确定中标人 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 8 万元 |
| 质量要求 | 符合现行建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价详见投标截止时间 15 个日历天前发布的补充文件，建安工程造价 946.4115 万元（含暂列金 37 万元，暂估价 12.8 万元） |
| 资金来源 | 自有资金及银行贷款，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需提供施工组织设计、专项施工方案、工程进度计划等，技术标需提交合格的技术标承诺书 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 衢州市柯城区衢化街道 |
| 建设范围及规模 | 建设规模：建筑面积改造 70300 平方米，围墙工程 630 米，路面改造工程 4500 平米，雨污水管网改造 5500 米，新建停车位 70 个，充电桩 6 个，隔油池改造 6 个等及其他配套零星工程；招标范围：施工图纸范围内的建筑工程 + 给排水工程 + 景观绿化工程 + 室外配套工程 + 设备及安装工程 + 公用工程 + 其他各专业设备（工艺）配套工程的基础等施工 |
| 评标随机数值表 | 1. 商务评分随机抽取方法：动态二次平均法 + 随机下浮率法； 2. 随机下浮率 m 值：房建类工程 4.0%-8.0%（九档，每档间隔 0.5 个百分点）； 3. 风险控制价：最高投标限价的 85% |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式可采用现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或者保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 每逾期一天，按签约合同价的 0.5‰支付违约金，无上限，工期不予顺延 |
| 工程预付款 | 不含暂列金及其税金、安全文明施工费的签约合同价的 10%（含工程性预付款 9%、工资性预付款 1%）；支付期限：合同签订并缴纳履约担保及预付款担保后 14 天内；扣回方式：从第二次支付工程进度款开始，分五次扣回，工程竣工验收合格前全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月计量支付，每月支付当月审核确认实际已完合格工程量进度款的 85%（含工资性工程款）；工程竣工验收合格、竣工结算资料送审后支付至 90%；竣工结算审计完毕后支付至 98.5%；余款 1.5% 作为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算经审计机构审计完毕各方签字盖章确认，办理完工程档案资料存档移交、签署竣工结算证书后支付至 98.5%；质量保证金在竣工验收合格期满两年并结算完成审核后 30 日内返还（无息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：衢州市柯城区衢化街道办事处，地址：衢州市柯城区文昌路 63 号，联系人：童先生，电话：0570-3069208； 2. 招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司，地址：衢州市柯城区白云街道盈川东路 232-1 号，联系人：陈女士，电话：0570-3820833，邮箱：3519801477@qq.com； 3. 行政监督部门：衢州市柯城区住房和城乡建设局，地址：衢州市柯城区浮石路 188 号，电话：0570-3020066；投诉受理部门：衢州市柯城区住房和城乡建设局，电话：0570-3023667 |
| 答辩方式 | 现场面试（拟派项目负责人及企业主要负责人参加） |
| 答辩要求 | 中标候选人拟派项目负责人，以及投标人（联合体投标的为联合体牵头人）持有安全生产考核合格证书的企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人中任意一人，需现场提供任命文件）参加现场面试 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证、企业主要负责人安全生产考核合格证书及分管安全生产副经理任命书、省外企业进浙备案信息截图； 2. 人员材料：项目负责人注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书、项目技术负责人职称证书、专职安全生产管理人员 C 类证书、施工员 / 质量员 / 资料员 / 材料员职业资格证书，项目班子成员社保缴纳证明； 3. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标保证金缴纳证明、促进农民就业承诺书、投标承诺书、技术标承诺书、工程量清单报价、投标函及附录等 |
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