YZSFJSZ2026030001001001GZ699地块开发项目EPC工程总承包
项目核心信息
项目地区：扬州市-市本级
开标时间：2026-04-03 09:30
报名截止：2026-03-09
资质要求：建筑三
项目预算：17941万元
评标办法：评定分离+两阶段开评标+综合评估+票决
项目工期：540
AI抓取：2026-03-03 20:12:36
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | GZ699 地块开发项目 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 扬州华启商业开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理：一级注册建筑师或一级注册结构师或二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；项目管理机构成员：同时具备工程类注册执业资格及工程建设类高级及以上技术职称的人员（最多 2 分，每人 0.5 分） |
| 社保要求 | 授权委托人及拟派总承包项目经理需提供 2025 年 12 月至 2026 年 2 月任意一个月在职职工养老保险证明；项目管理机构成员需提供同期养老保险缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日以来，承担过单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）EPC 总承包项目或单项合同工程建安投资额 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计项目或单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工项目 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2023 年 1 月 1 日以来，承担过单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）EPC 总承包项目或单项合同工程建安投资额 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计项目或单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工项目或单项合同工程建安投资额 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）监理项目 |
| 项目市级 | 扬州市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-04-03 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-09 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：扬州市不见面开标大厅（V2.0）（网址：https://www.yzggzyjyzx.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/guide）；开标方式：远程不见面开标；报名方式：投标人使用 CA 数字证书登录扬州市公共资源交易平台 7.0 版本获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 评定分离法 + 两阶段开评标 + 综合评估法 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 第一阶段评审设计文件 + 项目管理组织方案 + 项目管理机构 + 工程业绩，设计文件合格且汇总得分前 5 名进入第二阶段；第二阶段评审工程总承包报价；定标委员会根据项目经理答辩 + 设计成果契合度 + 企业信誉 + 企业业绩记名票决确定中标人 |
| 计划工期 | 540 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格，创优要求 “琼花杯”；设计符合国家及行业设计规范，材料为节能环保产品；施工符合合格标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 17941.0 万元（其中建安工程费最高限价 16541.0 万元，暂列金额 800 万元，设计费最高限价 600 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%，已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 需提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；同一专业联合体按资质等级较低方确定资质；牵头人缴纳投标保证金，联合体各成员均需出具信用承诺函；牵头人提供全套资格审查资料，其他成员提供营业执照及资质证书；除联合体协议书外，其他投标文件由牵头人盖章 |
| 项目地点 | 扬州市，东至规划用地边界，南至江阳东路，西至渡江南路，北至规划支四路 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 2.361 万平方米（地下建筑面积 0.98 万平方米）；范围包括施工图设计（含多专业设计及技术咨询）、施工（含多专业工程及配套设施）、设备采购、报建报批、结（决）算审计、工程保修等 |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 10000 元 / 天，累计最高赔偿金额为合同价格的 10% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：评审通过付 50%，施工图完成付 90%，分项工程竣工付 100%； 2. 施工费：开工前一周付安全文明施工措施费（基本费）60%，地库封顶付 20%，主体封顶验收付 40%，拆除机械设施付 50%，精装修完成付 60%，竣工验收付 80%，结算审计结束付 97%，余款为质保金（两年保修期满退不超过 2%，五年期满退剩余） |
| 工程结算款的支付 | 工程全部验收合格并移交物业后，承包人 30 日内申报结算资料，双方 10 个月内完成核实，审计结束后付至审定结算价的 97% |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：扬州华启商业开发有限公司，地址：扬州市文昌东路 10 号，联系人：彭先生，电话：0514-87362361；招标代理：扬州筑苑工程招标咨询有限公司，地址：扬州市润扬北路 19 号，联系人：曹云龙，电话：0514-87116778；异议联系人：陈遂纾，电话：0514-87116778；行政监督部门：扬州市建设工程招标投标和城市建设监管中心，电话：0514-87903750 |
| 答辩方式 | 书面答辩 |
| 答辩要求 | 定标委员会现场拟定答辩题，中标候选人拟派项目经理在规定时间内现场书面作答，未按时到场视为自动放弃 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 商务标：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、共同投标协议（如有）、投标人基本情况表、投标保证金缴纳凭证、资格审查资料（营业执照、资质证书、安全生产许可证、业绩证明材料等）、项目管理机构组成表、项目经理及主要管理人员简历表、拟分包计划表； 2. 技术标 1：设计文件（含多专业施工图及设计说明等）； 3. 技术标 2：项目管理组织方案； 4. 经济标：工程总承包报价、分项报价汇总表及明细表； 5. 人员相关：项目经理符合资格要求的注册证书及业绩证明、项目管理机构成员注册证书及职称证书、授权委托人及项目经理社保证明； 6. 联合体投标额外提供：联合体协议书、各成员营业执照及资质证书 |
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